Решение № 2-3734/2024 2-3734/2024~М-3413/2024 М-3413/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-3734/2024

Дело № 2-3734/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2024 года

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Куровской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Кировского района города Ростова-на-Дону о признании приватизации квартиры в части недействительной, обязании не чинить препятствий в пользовании коридором,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Ч-ны обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что истцам на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Данная квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчику принадлежит на праве собственности квартира №,которая имеет три жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. в коммунальной квартире общейплощадью <данные изъяты> кв. м., в составе которой имеется коридор площадью <данные изъяты> кв.м., чтоподтверждается выпиской из ЕГРН.

Для того, чтобы зайти в квартиру истцов, нужно пройти через коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Данный коридор всегда был единственным проходом в квартиру истцов.

В настоящее время ответчик препятствуетистцам пользоваться этим коридором, захламилаего строительным мусором, мебелью, шкафами, стиральной машиной и иными предметами, а затем заявила, что данный коридор являетсяее собственностью и истцы не могут ходить по нему без ее согласия.

Истцы считают, что передачаобщего коридора площадью <данные изъяты> кв. м в собственность ответчика кв. № является незаконнойи нарушает их права, так как до приватизации квартиры истцов‚ все квартиры в доме были коммунальными и истцы пользовались общей кухней испорным коридором совместно и беспрепятственно. Другого прохода в квартиру истцов не было.

Ссылаясь на положения ст.ст. 41, 42 ЖК РФ, ст.ст. 166, 168 ГК РФ, истцы полагают, что признание права собственности в отношении коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в составе квартиры № за ответчиком является незаконным‚ в связи с чем приватизация квартиры № должна быть признана частично недействительной, аименно в части признания права собственности в отношении коридора площадью <данные изъяты> кв.м. засобственником квартиры №

На основании изложенного истцы просят суд:

- признать приватизацию квартиры № в доме № № по <адрес> в части передачи в собственность коридора площадью <данные изъяты> кв.м — недействительной всилу положений ст.ст. 41, 42 ЖК РФ и ст. ст. 166,168‚304 ГК РФ;

- признать коридор площадью <данные изъяты> кв. м. общим имуществом собственников кв. № Т.И.ВБ. и кв. № ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доме № по <адрес>

- обязать ответчика ФИО4 не чинить истцам препятствий в пользовании коридором на <данные изъяты> этаже площадью <данные изъяты> кв. м. в доме № по <адрес>

В судебном заседании присутствовали:

- представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме;

- ответчик ФИО4 иск не признала, просила в удовлетворении исковых требованиях отказать. При этом ответчик пояснила суду, что фактически Ч.О.ЕБ. и ФИО3 не проживают в квартире № в доме № по <адрес>. Там проживает только ФИО1, с которой у ФИО4 сформировались неприязненные отношения. Квартира № в доме № по <адрес> принадлежит ФИО4 на праве собственности в результате заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а не в порядке приватизации. Спорный коридор является общим имуществом собственников и, вопреки утверждениям истцов, используется по своему назначению. Какие-либо препятствия в проходе к квартире либо использовании коридора по назначению ответчик не чинила истцам.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном порядке установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Основание приобретения квартиры - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между квартирами истцов и ответчика располагается коридор площадью <данные изъяты> кв.м (помещение №).Доказательства того, что данный коридор принадлежит ответчику, в материалы дела не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что данный коридор является общим имуществом собственников.

Учитывая, что спорный коридор не является собственностью ответчика, а также то, что квартира ответчика приобретена не в результате приватизации, то в указанной выше части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Также отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований в части нечинения ответчиком препятствий, т.к. в материалы дела ответчиком представлены фотографии спорного коридора, из которых следует, что проход к квартире истцов имеется. Фотографии, представленные истцами, не отражают обстановку всего коридора, а потому из них не следует, что проход к квартире истцов отсутствует.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковыетребования ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Головань Р.М.

В окончательной форме решение изготовлено 16.10.2024 года.