Апелляционное определение № 33-3-7250/2025 от 23 декабря 2025 г.

Судья: ФИО5

№
№

УИД 26RS0№-43


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе: председательствующего судьи ФИО6,

судей ФИО13, ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО10 на решение Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

заслушав доклад судьи ФИО13,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском ФИО2 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что с 2013 года проживала вместе со своим супругом ФИО9 в домовладении расположенным по адресу: <адрес>, который был подарен супругу его матерью ФИО2

После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отменила договора дарения и препятствует истцу и ее несовершеннолетним детям в проживании. Истец другого жилья не имеет. В указанном жилом помещении остались вещи истца и ее несовершеннолетних детей, детские игрушки, а также имущество нажитое во время брака. Считает, что в силу закона она и ее дети приобрела право проживания в данном жилом доме.

С учетом уточненных исковых требований просила обязать ответчика не чинить истцу и несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика выдать истцу ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обжалуемым решением Изобильненского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворены.

Суд обязал ответчика не чинить истцу и несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд обязал ответчика выдать истцу ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО2, - адвокат ФИО10 выражает не согласие с решением суда, считает его незаконным, необоснованным, подлежащим отмене. В обоснование жалобы указано, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, а выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, суд не применил нормы материального права, а именно положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, которые подлежали применению. Просит решение суда - отменить, в удовлетворении иска отказать.

Определением судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ перешла к рассмотрению гражданского дела по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с тем, что ответчик ФИО2 не была извещена о судебном разбирательстве.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

ФИО2 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым домом, ссылаясь на то, что она являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подарила домовладение своему сыну ФИО9, с этого времени ФИО9 с супругой и детьми проживали в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ ФИО2 отменила дарение недвижимого имущества, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 88,1 кв.м, КН 26:06:152712:101, и земельного участка. В принадлежащем ответчику доме зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, никогда не была зарегистрирована в жилом доме. После отмены дарения ФИО1 не проживала в доме, не вела общего хозяйства и не поддерживала семейные отношения с собственником имущества. Между ФИО2 и ФИО1 сложились конфликтные отношения, ФИО1 препятствует общению детей с бабушкой. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, так как они не проживают совместно с истцом, не ведут общего хозяйства и не поддерживают родственных связей. Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 проживают совместно с матерью по адресу: <адрес>, г. <адрес> Ленина, <адрес>. Соглашение о сохранении за детьми права пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось. Просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р- н Изобильненский, ст-ца Староизобильная, <адрес>. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р- н Изобильненский, ст-ца Староизобильная, <адрес>. В удовлетворении первоначального иска ФИО1, в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 о вселении и не чинении препятствий - отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО10 просила отказать в удовлетворении требований истца-ответчика ФИО1 в полном объеме. Доводы, изложенные во встречных исковых требованиях поддержала, просила иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО11 просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, - отказать.

Иные лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исходя из того, само проживание ребенка и его родителей в жилом доме, не являющимся местом жительства, которое определено соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь, вследствие чего суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, с возложением на ответчика не чинить истцу и несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами, поскольку судом неправильно определены все обстоятельства, имеющиеся значение для дела.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> своему сыну ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО9 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

Во время брака у истца и ФИО3 родилось двое детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых ФИО9, зарегистрировал по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО9 и ФИО1 не расторгался. После смерти ФИО9 проживала в доме, вместе с детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы по данному адресу по настоящее время.

В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ ФИО2 отменила дарение недвижимого имущества, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 88,1 кв.м, КН 26:06:152712:101 и земельного участка.

Принимая решение по делу, суд не учел, что несовершеннолетние дети, в интересах которых обратилась истец ФИО1 были вселены в жилые помещения как члены семьи ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ При последующем переходе право собственности на недвижимое имущество за ответчиком ФИО2 за ними не сохраняется право пользование жилым помещением.

Истцом по первоначальному иску ФИО1 не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы подтвердить наличие между ней (истцом-ответчиком) и ФИО2 (ответчик-истец) иного соглашения о праве пользования жильем. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Сам по себе факт регистрации детей истца ФИО12 по вышеуказанному адресу, хранение в спорной квартире личных вещей, не дает ей право пользования жилым помещением при отсутствии согласия на то нового собственника жилого помещения.

Согласно Постановления КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания, а также по смыслу ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства, от ведения общего бюджета и т.п., а также выезд в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником спорного помещения.

Отношения между ФИО1 (истцом-ответчиком) и ФИО2 (ответчик-истец) не характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ведением общего хозяйства, участия в расходах по оплате коммунальных услуг совместно стороны не принимают, ФИО1 (истец-ответчик) вместе со своими детьми в спорном жилище фактически не проживают, в связи с чем, исходя из положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ, ФИО1 (истца-ответчика) (невестка) и ее дети (внуки ответчика) нельзя признать членами семьи собственника жилого помещения (ответчика-истца) ФИО2 (бабушки).

Предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО1 (истец-ответчик) и ее детей права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Кроме того, из представленной выписки ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 (истец-ответчик) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку коллегией установлено, что ФИО1, зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем ФИО1 не лишена возможности зарегистрировать своих сыновей ФИО3, ФИО4, в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда на основании п. 3 ч. 3, п. 2 ч. 4 статьи 330 ГПК РФ, с принятием в соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении иска ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и в удовлетворении встречного иска ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым домом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, ст-ца Староизобильная, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, - отказать.

Встречный иск ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым домом, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, ст-ца Староизобильная, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, ст-ца Староизобильная, <адрес>.

Апелляционную жалобу ответчика ФИО2 - удовлетворить.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу, в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (<адрес>) по правилам главы 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: