Решение № 2-2155/2020 2-357/2021 2-357/2021(2-2155/2020;)~М-2189/2020 М-2189/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-2155/2020

Дело №2-357/2021

УИД 42RS0008-01-2020-003666-10


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Борисовой А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

12 марта 2021 года

гражданское дело №2-357/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений заявленных исковых требований обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома и земельного участка, признании права собственности на часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Рудничного районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО1 и ответчик ФИО2, являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом (кадастровый номер №., а также собственниками по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>

Права истца как собственника 1/2 доли в праве собственности на данный дом и земельный участок, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. и серии № от ДД.ММ.ГГГГ., соответственно.

Истцу необходимо оформить документы о прекращении долевой собственности с ФИО2 и выделить в натуре доли жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, то есть произвести раздел дома и земельного участка на две части с прекращением долевой собственности на них с формированием новых объектов недвижимости (часть дома №1 с земельным участком №1, и часть дома №2 с земельным участком №2). Спора о порядке пользования индивидуальным жилым домом и земельным участком между истцом и ФИО2 не имеется. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместно определили порядок пользования индивидуальным жилым домом, по адресу: <адрес> ФИО1 пользуется левой стороной индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> ФИО2 пользуется правой стороной индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты>. Земельным участком стороны пользуются следующим образом: истец - левой стороной площадью <данные изъяты>., а ФИО2 правой стороной площадью <данные изъяты>. Спора о пользовании надворными постройками между ними не имеется, на чьей доле земельного участка находится постройка, тот ею и пользуется.

Таким образом, для реализации возможности распоряжаться отдельно, каждый своей частью жилого дома, собственники, то есть ФИО1 и ФИО2, пришли к соглашению о прекращении долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и регистрации права собственности на образованные, путем раздела, части жилого дома, представляющие собой объекты капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, в отношении которых необходим кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обращались в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу с заявлением о государственной регистрации прав собственности на земельные участки, однако ДД.ММ.ГГГГ. производство регистрационных действий по их заявлению было приостановлено, а решением от ДД.ММ.ГГГГ., им было отказано в государственной регистрации и государственном кадастровом учете. В связи с чем, для реализации своих прав истец вынуждена обратиться в суд.

В связи с изложенным, и уточненными требованиями просила прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО1 на часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> с правой стороны расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 на часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> с правой стороны расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11-15 том 1, 67-68 том 2).

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.229 том 1, л.д.77 том 2).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.230 том 1, л.д.78 том 2), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в суд не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 94 т.2) просил о рассмотрении дела в его отсутствии, в суд представили возражения по заявленным требованиям (л.д.220-222 том 1, л.д.79-80 том 2).

Информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п. 2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации в порядке на сайте Рудничного районного суда г.Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 (ред. от 30.11.1990г.) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как следует из ч.1, ч.8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно ст.24 вышеназванного Закона, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В техническом плане указываются, в том числе, новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей (ч.1 ст.24.1 №218-ФЗ от 13.07.2015г.).

В силу п.5, п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в том числе, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого дома кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-20 том 1), а также свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.123оборот том 1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о собственниках здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, кадастровая стоимость объекта недвижимости – 2407442, 09 рублей (л.д.22 том 1).

Между сторонами сложился порядок пользования долями жилого дом, в соответствии с которым истец владеет и пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений, отраженных в техническом паспорте, составленном по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, и обозначенном как жилое помещение №1: жилая комната – <данные изъяты>., жилая комната – <данные изъяты>., жилая комната – <данные изъяты>.; жилая комната – <данные изъяты>.; котельная – <данные изъяты>.; санузел – <данные изъяты>; кухня – <данные изъяты>.; коридор – <данные изъяты>. Итого по объекту площадь жилого помещения №1 составляет <данные изъяты>. (л.д.23-41 том 1).

Ответчик владеет и пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений, отраженных в техническом паспорте, составленном по состоянию ДД.ММ.ГГГГ., и обозначенном как жилое помещение №2: жилая комната – <данные изъяты> жилая комната – <данные изъяты>., жилая комната – <данные изъяты>.; коридор – <данные изъяты>.; кухня – <данные изъяты> санузел – <данные изъяты> коридор – <данные изъяты>.; шкаф – <данные изъяты>. Итого по объекту площадь жилого помещения №2 составляет <данные изъяты> (л.д.117-123 том 1).

Жилой дом, которым владеют и пользуются истец и ответчик, расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 813613, 18 рублей, право собственности, на который в настоящее время не оформлено, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21 том 1).

Однако, как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17 том 1).

Из технического заключения ООО «КемеровоГорПроект» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что анализ эксплуатационных показателей, принятых конструктивных решений, технического состояния строительных конструкций и их прочностных параметров, качества выполнения строительно-монтажных работ позволяет сделать заключение о соответствии выполненных работ и примененных строительных материалов в процессе строительства и реконструкции объекта капитального строительства, а так же результатов строительства и реконструкции требованиям нормативно-технических и методических документов регламентирующих строительство. Состав помещений 1/2 доли жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяется застройщиком. В соответствие с критериями оценки регламентированными СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», Госстрой России, Москва, 2004г., категория технического состояния 1/2 доли жилого дома на момент обследования в целом, по совокупности ответственных элементов, оценивается как работоспособное техническое состояние. Дальнейшая эксплуатация строительных конструкций 1/2 доли жилого дома в целом возможна без выполнения каких-либо конструктивных мероприятий, направленных на усиление, создание дополнительной жесткости и устойчивости. Эксплуатация 1/2 доли жилого дома не нарушает интересы третьих лиц, безопасна для жизни и здоровья людей, сохранности имущества физических лиц и окружающей среды (л.д.84-92 том 2).

Решением Рудничного районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: «Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Кемерово о признании за каждым по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.» (л.д.79-86 том 1). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Из технического плана здания, подготовленного в отношении жилых домов (частей жилого дома), расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № следует, что адреса вновь образуемым объектам недвижимости в установленном законом порядке не присвоены, поэтому в техническом плане указано "Местоположение объекта недвижимости", с учетом сведений, содержащихся в Декларации, в соответствии с пп.7 п.43 требований, утвержденных приказом №953 от 18.12.2015г. (при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, а также в отношении машино-места, заполняется строка "Местоположение объекта недвижимости", в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства с указанием: слов «Российская Федерация», наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар) - при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения, в том числе с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 20 требований.)

В ЕГРН содержится информация о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Данный объект недвижимости принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ., доля -1/2) к ФИО2 (право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ., доля -1/2). В состав приложения технического плана включен технический паспорт вышеуказанного жилого дома (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный ГП КО "Центр технической инвентаризации Кемеровской области".

Из данного технического паспорта видно, что в жилом доме расположены 2 отдельных жилых помещения, под номерами 1 и 2, с соответствующими площадями <данные изъяты>., и <данные изъяты>., (раздел "7. Экспликация к поэтажному плану"). Согласно поэтажному плану технического паспорта, данные помещения отвечают признакам самостоятельных объектов недвижимости, т.е. помещения отделены друг от друга общей стеной, без проемов, каждое из данных помещений предназначено для проживания одной семьи, каждое помещение расположено на отдельном земельном участке и имеет самостоятельный выход на придомовой участок.

Так как, согласно ст.41 ч.7 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются, а по сведениям ЕГРН наименование здания (кадастровый номер № в котором расположены вышеуказанные жилые помещения - «жилой дом», то в настоящее время не предоставляется возможным внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на такие помещения, расположенные в жилом доме.

Вместе с тем, следует отметить, что в соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Также в соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к числу жилых помещений относится часть жилого дома.

Таким образом, следует, что жилое здание (жилой дом с кадастровым номером №) изначально было построено с признаками жилого дома блокированной застройки, то есть в отношении здания строительных забот по его физическому разделу не требуется. А жилые помещения, расположенные в таком здании, являются частями такого жилого дома.

Таким образом, для реализации возможности распоряжаться отдельно, каждый своей частью жилого дома, собственники пришли к соглашению о прекращении долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и регистрации права собственности на образованные, путем раздела, части жилого дома, представляющие собой объекты капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименованием объекта недвижимости - часть жилого дома, в отношении которых необходим государственный кадастровый учет.

При проведении кадастровых работ обнаружено, что в ЕГРН содержатся некорректные сведения о координатах характерных точек контура здания с кадастровым номером № (исходного объекта недвижимости). Контур здания смещен и отображен без веранд, являющихся конструктивными элементами здания. В данном техническом плане координаты характерных точек контуров вновь образуемых зданий указаны с учетом проведенной корректировки.

В результате преобразования объекта капитального строительства с кадастровым номером № образуется 2 здания, с назначением: жилое, наименованием: часть жилого дома. Образуемое здание площадью <данные изъяты> 1 этажное, имеет только наземный конструктивный элемент, всего 1 контур (контур (1) наземный). Образуемое здание площадью <данные изъяты>., 1 этажное, имеет только наземный конструктивный элемент, всего 1 контур (контур (1) наземный) (л.д.42-60 том 1).

Согласно технического отчета ООО «КомплектСибирь» от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам проведенного обследования, процедура которого и критерии оценки технического состояния здания регламентированы СП 13-102-2003, и по результатам анализа строительных конструкций, качества выполнения строительно-монтажных работ, принятых конструктивных решений, можно сделать заключение, что техническое состояние строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в целом оценивается как работоспособное, реконструкция здания выполнена согласно нормам градостроительного регламента, несущая способность конструкций обеспечивает нормальную безопасную эксплуатацию здания, не несет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц. Для раздела, требуется делимость жилого дома (п.4 ст.244 ГК РФ), которая выражается в возможности без несоразмерного ущерба имуществу выделить каждому собственнику для самостоятельного использования (отдельно от использования других помещений в доме) изолированную часть не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла), оборудовании отдельного входа и наличии автономного водоснабжения и теплоснабжения. Исходя из данного понятия, указанные в тех, паспорте, автономные части жилого дома однозначно можно назвать самостоятельными жилыми помещениями (л.д.8-17 том 2).

В соответствии с заключением ООО «КомплектСибирь» от ДД.ММ.ГГГГ., помещений №1 и №2 по адресу: <адрес>, могут самостоятельно и независимо функционировать. Эксплуатация помещений не несет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, возможность выдела в натуре частей жилого дома (жилых помещений) без нанесения жилому дому несоразмерного ущерба имеется (л.д.69-74 том 2).

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образуется 2 земельных участка: № и №. При определении новых точек для границы раздела земельного участка использовалась геодезическая съемка масштабом 1:500. Исходный земельный участок располагается в территориальной зоне ЖЗ. Вид разрешенного использования исходного земельного участка - под жилую застройку индивидуальную. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков указан в соответствии с видом разрешенного использования исходного земельного участка (под жилую застройку индивидуальную). Согласно «Правил землепользования и застройки в городе Кемерово", утвержденных Постановлением Кемеровского городского совета народных депутатов №75 от 24.11.2006г.", (размещено на портале обеспечения градостроительной деятельности г.Кемерово www.mgis42.ru) в указанной территориальной зоне предусмотрен вид разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", соответствующий виду разрешенного использования образуемых земельных участков "Под жилую застройку индивидуальную". В межевом плане указаны предельные параметры для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства". На исходном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, представляющий собой два отдельных жилых дома, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, фактически расположенных на отдельных земельных участках. Жилой дом с кадастровым номером № в дальнейшем будет разделен на две части жилого дома, с целью прекращения общей долевой собственности и регистрации индивидуальной собственности на образуемые здания (части жилого дома) за соответствующими собственниками. Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется через проход общего пользования. Адрес, в установленном законом порядке, образуемым земельным участкам не присвоен, поэтому в межевом плане указано "местоположение земельного участка" в соответствии с п.49 требований к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития №921 от 08.12.2015г. Согласно сведениям ЕГРН на образуемых земельных участках проходят зоны с особыми условиями пользования территории, учетные номера зон №. и № (л.д.61-73 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлениями о государственной регистрации прав собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>

Из уведомления Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что исходя из норм ст.1 ЗК РФ, ст.273 ГК РФ, раздел земельного участка с оставлением находящихся на нем жилого дома в общей долевой собственности участников противоречит требованиям действующего законодательства, что согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 13.01.2018г. №73-КП4-5. На основании вышеизложенного государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственность не могут быть проведены. В связи с чем, осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности приостановлены на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, по ДД.ММ.ГГГГ. Сторонам рекомендовано в срок приостановления устранить причины, препятствующие постановке на учет и государственной регистрации права собственности вышеуказанного объекта недвижимости, а именно: представить заявление и документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на части здания (л.д.203-205 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу вынесено уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации (л.д.206-208 том 1).

Решением Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ. сторонам отказано в осуществлении кадастрового учета (л.д.77-78 том 1).

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2).

В соответствии с ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. №23 (ред. от 23.06.2015г.) «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011г. №30-П, являющихся обязательными для судов общей юрисдикции, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Исходя из того, что установленные федеральным законом механизмы признания и опровержения преюдициальной силы судебных актов подлежат судебному контролю в том числе с точки зрения их соответствия конституционным принципам независимости суда и обязательности судебных решений и с учетом конституционного содержания права на судебную защиту, в качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам (абз.5 п.3.1, п.4.1).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что решение Рудничного районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, считает возможным удовлетворить заявленные требования и прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Выделить в собственность ФИО1 часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО1 на часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> Выделить в собственность ФИО2 часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО2 на часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 на часть индивидуального жилого дома, представляющую собой объект капитального строительства, с типом объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 19.03.2021 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>