Решение № 2-124/2018 2-124/2018 ~ М-134/2018 М-134/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-124/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником ... доли квартиры по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ... доли данной квартиры принадлежит ответчику ФИО4, которая закрыла квартиру и не пускает его, на контакт не идет. Уже четыре года квартира стоит закрытой с ДД.ММ.ГГГГ. Сама ответчица проживает в <адрес>, и в Плавск практически не приезжает. В настоящее время он с семьей снимает квартиру, так как своего жилья не имеет, поэтому намерен пользоваться квартирой.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свои исковые требования и пояснил, что он неоднократно предлагал истцу и её представителю по доверенности разделить квартиру. Он готов купить ... доли, либо продать ответчику свою ... долю, однако договориться с ними невозможно. На все предложения один ответ, вы там никто.

Ответчица ФИО4 и её представитель по доверенности ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании 12 апреля 2018 года представитель ответчика по доверенности ФИО6 не могла выразить своего мнения по поводу иска, бесконечно созванивалась с ФИО4, которая возмущалась относительно того, что ФИО3 является собственником ... доли на основании договора дарения. Судом было предоставлено время для уточнения позиции ответчика.

В возражениях на иск ФИО4 указала на то, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, выделить доли невозможно, истец не участвует в оплате ЖКХ, в связи с чем просила в иске отказать.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Плавского нотариального округа ФИО1 и ФИО2 подарили ФИО3 ... долю квартиры <адрес>, площадью ... кв.м.

Согласно п. 5.1 договора на регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит.

Согласно Выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ... доли Квартиры <адрес>

Право собственности истца ФИО3 на спорное жилое помещение не оспорено и не прекращено.

Вторым правообладателем является ФИО4, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представителем ответчика ФИО5 в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалось, что ключи от входной двери в квартиру находятся у неё, истцу не выдан комплект ключей, впускать истца в квартиру они не намерены.

Поскольку ответчик, препятствуя доступу истца в спорную квартиру, нарушает его права как собственника данного жилого помещения, то суд находит требования ФИО3 о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий, выдать истцу комплект ключей от спорного жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право истца на пользование жилым помещением производно от принадлежащего ему в настоящее время права собственности на данное имущество. Оно вытекает из положений ст. ст. 209, 247, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ и охраняется законом в равной степени с правами ФИО4, а его реализация не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления ответчицы и (или) размера спорного жилого помещения (его технических характеристик). Ограничению же оно подлежит также только по основаниям, предусмотренным законом. Однако таковых ФИО4 и её представителем не названо в ходе разбирательства дела в суде.

Довод ответчика о том, что истец не является членом семьи ответчика и квартира не может быть поделена в натуре, а также о том, что истец не оплачивает коммунальные услуги, не имеют правового значения для данного спора, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание. Ответчики, представив соответствующие доказательства, не лишены возможности обратиться в суд с требованиями о взыскании с ФИО3 платы за коммунальные услуги. В квартире в настоящее время никто не проживает. Кроме того, данные доводы не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований о устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-1299 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой <адрес> и в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО3 дубликат ключей от данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.В. Кадникова