Решение № 2-2000/2020 2-2000/2020~М-1822/2020 М-1822/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2000/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2020г. г. Усть-Илимск Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С.,

в отсутствии сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2000/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УИ ЖКХ-2008» в обоснование заявленных требований указала, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, за что они обязаны производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг за период с 01.09.2017 по 31.03.2020 в сумме 137706,01 рублей. За несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 11.10.2017 по 31.03.2020 в сумме 11229,44 рублей. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 31.03.2020 в сумме 137706,01 рублей, а также за просрочку платежей пени за период с 11.10.2017 по 31.03.2020 в сумме 11229,44 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4178,71 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, просили уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, указав, что ФИО1 в настоящее время не работает, имеют на иждивении двоих несовершеннолетних детей, из заработной платы ФИО3 производят удержание в размере 30% в счет погашения задолженности по кредитному договору, также несут денежные обязательства по договору ипотеки.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав и оценив с учетом статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2, ** ** **** года рождения и ФИО1, ** ** **** года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вид права: общая совместная собственность. Ограничение права – ипотека в силу закона (свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2013 <данные изъяты> (л.д. 8).

Согласно справке ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от 12.08.2020 № 2666 ФИО1 с 05.08.2013 зарегистрирована по адресу: <адрес> Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: Т.Р.Д.., ** ** **** года рождения с 05.08.2013, Т.К.В. ** ** **** года рождения с 05.08.2013, Б.Ю.Н.., ** ** **** года рождения с 07.08.2013 по настоящее время (л.д. 6).

Согласно справке ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от 12.08.2020 № 2667 ФИО2 с 30.12.1986 зарегистрирован по адресу: <адрес> Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: Т.Г.В. ** ** **** года рождения с 08.08.1986, Т.Н.Т. ** ** **** года рождения с 08.08.1986, Т.А.Г. ** ** **** года рождения с 08.08.1986, Т.В.Г. ** ** **** года рождения с 22.01.1994 по настоящее время (л.д. 7).

Согласно представленной выписке из лицевого счета <данные изъяты> за расчетный период с 01.09.2017 по 31.03.2020 общая задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляла 1377606,01 рублей, то есть собственники, не выполняли своих обязательств по оплате оказанных услуг ЖКХ более шести месяцев (л.д. 10).

Определением мирового судьи судебного участка № 99 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от 18.06.2020 судебный приказ № 2-1820/2020 от 01.06.2020 о взыскании в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 31.03.2020 в размере 137706,01 рублей, пени за период с 11.10.2017 по 31.03.2020 в размере 11229,44 рублей, всего 148935,45 рублей солидарно с ФИО1, ФИО2, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1044,67 рубля с каждого, отменен (л.д. 9).

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 31.03.2020 составляет 137706,01 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 31.03.2020 в сумме 11229,44 рублей (л.д. 11).

Ответчики не предоставили суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме.

Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, суд находит его верным.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о снижении пени в связи с тяжелым материальным положением, нахождении на иждивении малолетних детей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание материальное положение ответчиков, нахождение на иждивении двух малолетних детей, период просрочки, сумму задолженности суд полагает снизить размер пени до 5000 рублей.

Задолженность по коммунальным услугам, пени суд полагает правильным взыскать с ответчиков солидарно, поскольку доли ответчиков в жилом помещении не определены, жилое помещение находится в общей совместной собственности, в связи с чем в силу положений статей 253, 322 ГК РФ, у них в силу закона возникла солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 5).

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4178,71 рублей, несение которых подтверждается платежными поручениями № 1756 от 13.05.2020, № 2998 от 03.09.2020. Снижение пени не является основанием для уменьшения размера расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 31.03.2020 в сумме 137706,01 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 31.03.2020 в сумме 5000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4178,71 рублей, всего 146 884,72 рубля.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 31.03.2020 в сумме 6229,44 рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Куренова

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2020