Решение № 2-915/2018 2-915/2018~М-970/2018 М-970/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-915/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Агарковой Е.В.,

представителя ответчика ООО УК «Перспектива» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-915/2018 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Перспектива» об определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Перспектива» (далее – ООО УК «Перспектива») об определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Указал, что данная квартира перешла в его собственность в результате мошеннических действий ФИО5 и ФИО4, которые под угрозой насилия заставили его произвести обмен комнаты в квартире в г.Москве, в которой он проживал, на <адрес> с доплатой, присвоив себе в дальнейшем денежные средства, полученные в результате обмена. ФИО5 и ФИО4 были осуждены ДД.ММ.ГГГГ по приговору Чертановского районного суда г.Москвы. Полагал, что в дальнейшем мошенники планировали завладеть также его квартирой в <адрес>, поэтому считал, что квартира в <адрес> выбыла из его собственности. Поскольку в квартире, расположенной в г. Москве проживать не мог, поэтому вел бродяжнический образ жизни, совершил преступление по ч.1 ст.105 УК РФ, за что ДД.ММ.ГГГГ был осужден к лишению свободы на срок 9 лет по приговору Люблинского районного суда г.Москвы. Освободился 16.09.2016 по отбытию наказания, приехал после освобождения в <адрес> к брату, у которого зарегистрировался по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ и с тех проживает. О том, что <адрес> до сих пор находится в его собственности узнал только в 2017 году. Обратился в управляющую компанию, где получил платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт помещения и предоставленные коммунальные услуги. По состоянию на ноябрь 2017 года имелась задолженность в размере 168136,19 руб. Большая часть долга возникла за пределами срока исковой давности, поскольку сумма задолженности указана с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с тех пор как он стал собственником жилого помещения.

Указал, что обращался в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете задолженности, однако письмо возвратилось в связи с отказом адресата от его получения. Утверждает, что в квартире не проживал ни одного дня, о ее существовании не знал, в квартире не прописан, коммунальными услугами не пользовался, более того, при проведении обследования квартиры было установлено, что батареи центрального отопления в ней отсутствуют, на водопроводных трубах установлены заглушки, то есть плата за водоснабжение начисляется необоснованно.

Ссылаясь на ст.153 ЖК РФ, просит определить размер задолженности ФИО2 для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> с применением срока исковой давности, без учета долга, возникшего за пределами данного срока, снизить размер пени, применив ст.333 ГК РФ, признать незаконным выставление ответчиком счетов за водоснабжение и обязать ответчика произвести соответствующий перерасчет.

От представителя ответчика ООО УК «Перспектива» поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО УК «Перспектива» осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу <адрес> на основании решения собственников помещений дома №1 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Период управления с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО2 является собственником квартиры №81 в указанном доме. В результате его бездействия за период с декабря 2016 по 31 августа 2018 образовалась задолженность перед ООО УК «Перспектива» по внесению платы за жилое помещение на общую сумму 10882,15 руб. Ссылаясь на ст.ст.67,153,155 УК РФ, просит в иске отказать в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представители истца ООО УК «Перспектива» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, указанным в возражениях. Считал, что оснований для применения исковой давности к начисленным их организацией суммам задолженности не имеется, поскольку эти начисления произведены в период с декабря 2016 года по настоящее время. В состав начисляемой ООО УК «Перспектива» платы входит плата за содержание жилья из расчета 13,98 руб. за 1 кв.м., а также плата за общедомовые нужды на холодное водоснабжение и на электроснабжение. Никаких иных услуг, включая водоснабжение, ООО УК «Перспектива» не оказывает, и, соответственно, не начисляет за них плату.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из копии дела правоустанавливающих документов на <адрес> (л.д.72-132) данное жилое помещение по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в собственность ФИО7, которая зарегистрировала его в установленном законом порядке в бюро технической инвентаризации и администрации Узловского района.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующая на основании доверенности от имени ФИО7 (продавец) и ФИО9 (покупатель) заключили договор купли-продажи вышеуказанной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, действующий на основании доверенности от имени ФИО9, продал, а ФИО11, действующая на основании доверенности от имени ФИО12, приобрела спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продала, а ФИО2 купил <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133).

Из справки с места жительства и копии поквартирной карточки на спорную квартиру усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто на регистрационном учете не состоит, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нем был зарегистрирован собственник ФИО2 (л.д.32,48). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> (л.д.8).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указал, что спорную квартиру приобрел в результате мошеннических действий ФИО5 и ФИО4, которые были осуждены ДД.ММ.ГГГГ по приговору Чертановского районного суда г.Москвы.

Силу положений ч.2,4 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как усматривается из копии приговора Чертановского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, подсудимым ФИО5 и ФИО4 в 2005 году стало известно, что в одной из комнат в двухкомнатной квартире по адресу <адрес> проживает одинокий, злоупотребляющий спиртными напитками ФИО2 С целью продажи занимаемой им комнаты и присвоением вырученных от продажи денежных средств обманным путем доставили ФИО2 в квартиру, принадлежащую ФИО5, где подвергли избиению, длительное время содержали в запертой квартире, запрещая свободное передвижение и общение с третьими лицами. В необходимых случаях ФИО2 выезжал в сопровождении ФИО5 в государственные учреждения для оформления документов, необходимых для совершения сделки с недвижимым имуществом, затем возвращался в квартиру ФИО5, где находился под присмотром ФИО4 В результате действий подсудимых была произведена продажа квартиры в г.Москве, в которой проживал ФИО2, и приобретение в собственность последнего <адрес> с доплатой в размере <данные изъяты> долларов США, которые были присвоены подсудимыми. После совершения сделок не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 освободили ФИО2 из квартиры ФИО5

Приговором Чертановского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159, п. «а» ч.2 ст.127 УК РФ, окончательно на основании ч.5 ст.69 по совокупности преступлений, путем частичного сложения наказаний окончательно назначено 13 (ФИО5) и 10 лет (ФИО4) лишения свободы без штрафа, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.141-150).

Как указал в иске ФИО2, после освобождения из квартиры ФИО5, постоянного места жительства не имел, вел асоциальный образ жизни, совершил преступление по ч.1 ст.105 УК, за что был осужден к лишению свободы на длительный срок.

Данное обстоятельство подтверждается справкой об освобождении, из которой усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ приговором Люблинского районного суда ЮВАО г.Москвы ФИО2 был осужден по ч.1 ст.105 УК РФ на срок 9 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в ИК-7 ФСИН России по Республике Мордовия, откуда освобожден по отбытию наказания (л.д.11).

Из справки об освобождении также усматривается, что после отбытия наказания ФИО2 проследовал к месту жительства в <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статей 152, 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

ООО УК «Перспектива» зарегистрировано в качестве юридического лица 18.07.2016. 21.06.2016 обществу на основании приказа Государственной жилищной инспекции Тульской области выдана лицензия №071-000225 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.49-52,68-70).

Согласно Уставу общество создано в целях извлечения прибыли. Основными видами деятельности общества являются: управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, деятельность по комплексному обслуживанию помещений, производство кровельных и прочих строительно-монтажных работ, малярных, стекольных, электромонтажных, санитарно-технических работ, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, деятельность по благоустройству ландшафтов (л.д.62-67).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, укл.Островского, <адрес>, на котором собственники помещений приняли решение, выбрать управляющую организацию ООО УК «Перспектива», утвердить условия договора управления МКД с ООО УК «Перспектива», установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества с МКД с тарифом 13,98 руб. с каждого кв.м. общей площади МКД (л.д.59-61).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Перспектива» и собственники помещений многоквартирного <адрес> заключили договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого организация представляет законные интересы собственников помещений в МКД в договорных отношениях с ресурсоснабжающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде, по поручению собственников и в их интересах оказывает комплекс работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, состав которого указан в приложении №1 к договору, а собственники обязуются оплатить стоимость оказанных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с размером платы, установленным в п.4.4 договора. Договор вступает в силу с 01.12.2016 по 30.11.2016 и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора.

По условиям договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД установлен в размере 13 руб. 98 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц и закреплен в п.4.4 договора управления. Плата за коммунальные услуги – электроэнергию, газ, холодное и горячее водоснабжение, прием сточных вод вносится непосредственно ресурсоснабжающим организациям (л.д.53-58).

Таким образом, договор управления многоквартирным домом № по <адрес> действует с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Именно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как собственник жилого помещения – квартиры № в указанном доме, обязан своевременно и в полном объеме оплачивать предоставляемые ООО УК «Перспектива» услуги и работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 ЖК РФ.

Таким образом, факт непроживания ФИО2 в спорной квартире не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.

Как усматривается из выписки по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2 в спорной квартире, ООО УК «Перспектива» производит начисление платежей за содержание жилья и содержание общедомового имущества (холодное водоснабжение и электроэнергия). По состоянию на сентябрь 2018 года размер ежемесячного платежа за оказанные услуги составляет 539,48 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед ООО УК «Перспектива» по оплате предоставленных услуг за содержание жилья и общедомового имущества (холодное водоснабжение и электроэнергия) составляет 11421 руб. 63 коп., из которых 10519 руб. 41 коп – плата за жилое помещение, 902 руб. 22 коп. (3428,44 – 2526, 22 = 902,22) – пени (л.д.46,47,153).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК Российской Федерации.

В п. 1 ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Учитывая, что начисление ответчиком ООО УК «Перспектива» платы за содержание жилья по лицевому счету, открытому на имя истца по квартире <адрес>, производится с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к указанным начислениям исковой давности, и, соответственно, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части определения размера задолженности для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения с применением срока исковой давности.

Разрешая заявленное требование о снижении размера пени на основании ст.333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно отчету по начислениям и долгам перед ООО УК «Перспектива» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виду непоступления платежей за оказанные услуги по за содержание общедомового имущества (холодное водоснабжение и электроэнергия) и содержание жилья, собственнику жилого помещения – <адрес> ФИО2 с ноября 2017 года производилось начисление пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 902 руб. 22 коп. (л.д.153).

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, конкретных обстоятельств дела, учитывая последствия нарушения обязательства, общий размер задолженности, срок, в течение которого эта задолженность образовалась, принимая во внимание баланс интересов должника и взыскателя, суд считает, что в данном случае размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и приходит к выводу о возможности снижения размера пени, начисленных ООО УК «Перспектива», за период с декабря 2017 по сентябрь 2018 года до 500 руб.

Согласно платежной квитанции, представленной истцом, за ноябрь 2017 года по адресу <адрес> начисление текущих платежей осуществляют: Фонд Капитального ремонта Тульской области – взнос на капремонт, ООО УК «Перспектива» - за содержание общедомового имущества (включая холодное водоснабжение и электроэнергия, необходимые для содержания общего имущества МКД) и содержание жилья, ООО «К-Сервис» - за водоснабжение, ООО «РГК-Тула» за отопление. Суммарно к оплате за расчетный период начислено <данные изъяты> руб. Имеется задолженность за предыдущие периоды в размере 164676,80 и 1223,87 руб. пени (л.д.9).

Как усматривается из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе мастеров ЖЭУ-7 ООО УК «Перспектива» проведено обследование <адрес>. На момент обследования в квартире на трубе холодного водоснабжения установлена заглушка, холодное водоснабжение отсутствует (л.д.33).

Между тем, как установлено судом, ООО УК «Перспектива» услугу холодного водоснабжения не оказывает, начислений по коммунальной услуге водоснабжения не производит, в связи с чем, исковые требования в части признания незаконными действий ответчика по выставлению счетов за водоснабжение и возложении обязанности произвести соответствующий перерасчет не могут быть удовлетворены.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении» разъяснено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Из представленного истцом платежного документа (квитанции за ноябрь 2017 года) установить за какой период времени, перед какими организациями, и по какой коммунальной услуге образовалась задолженность в размере 164676,80 руб., а также каков размер этой задолженности на момент рассмотрения дела, не представляется возможным.

В данной связи, суд не может самостоятельно, по собственной инициативе изменить предмет и основание заявленных требований, либо самостоятельно определить круг лиц, участвующих в деле (в частности, установить организации, перед которыми у истца образовалась задолженность в размере более 160 тысяч рублей), и разрешить не заявленные истцом исковые требования, что не ограничивает право истца на предъявление соответствующих исковых требований к надлежащим ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Перспектива» об определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить, что размер задолженности ФИО2 перед обществом с ограниченной ответственностью УК «Перспектива» по пени, начисленным в связи с неуплатой платы за содержание жилого помещения по адресу <адрес>. по состоянию на 9 октября 2018 года составляет 500 (пятьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2018 года.

Председательствующий Н.А.Тимофеева