Решение № 2-222/2024 2-222/2024~М-148/2024 М-148/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-222/2024

Дело № 2-222/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ******1 к Администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

******1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что с 1989 года истец, работал в колхозе «Родина» водителем. ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Родина» в лице комиссии в составе ******3, ******4, ******5, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ******1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили Договор купли-продажи квартиры. Согласно Договора, «Продавец» продал в частную собственность, а «Покупатель» купил квартиру по <адрес>. Цена квартиры, согласно оценочного акта составила 14 210 рублей. В указанном Договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер квартиры и адрес ее места нахождения не указаны, поскольку на момент подписания Договора улицы и номера домов, расположенных на территории <адрес>, документально обозначены не были. В связи с упорядочением адресного состояния Администрацией <адрес>, квартире, принадлежащей ******1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации Сетовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и колхоз «Родина» в лице комиссии в составе ******3, ******4, ******5, заключая между собой договор купли-продажи квартиры, оговорили все существенные условия совершенной сделки: ими был определен конкретный предмет сделки - квартира по <адрес> в <адрес>, а также была согласована цена сделки. Отсутствие в договоре указания на номер квартиры и улицу, применительно к ст. 431 ГК РФ, с учетом обстоятельств дела, восполнено Постановлением Администрации Сетовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса квартиры по <адрес>». Таким образом, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был сторонами исполнен, имущество передано от Продавца к Покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи жилого помещения - квартиры, стороны исполнили надлежащим образом. Вместе с тем, право собственности на объект недвижимости -<адрес>, истец в соответствующих органах регистрации прав не регистрировал. Согласно Архивной справке отдела Архивов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления администрации <адрес> № колхоз «Родина» реорганизован в ТООО «Родина». 17 февраля 2000 года общим собранием членов ТОО «Родина» реорганизовано в СПК «Родина». Организация является действующей. Квартира № <адрес>, в <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером 22:42:080101:274, принадлежащем на праве собственности ******1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №. Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена истцом по Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, он полагает, что имеет право собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Вместе с тем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, так как первоначальный собственник квартиры колхоз «Родина» право собственности на указанный объект недвижимости не регистрировал. Указанная квартира стоит на кадастровом учете как объект недвижимости, вместе с тем сведений о зарегистрированных правах на нее в ЕГРН не имеется. В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на <адрес>, которая после оплаты ее стоимости передана ему во владение и пользование, чем созданы препятствия для осуществления его прав и законных интересов как собственника.

На основании изложенного истец просит: признать за ******1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ******1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица СПК «Родина» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику известны.

Судом признание иска ответчиком Администрацией Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 7144,11 рублей.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с Администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края государственная пошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ******1 к Администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ******1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин