Решение № 2-1559/2017 2-1559/2017~М-1493/2017 М-1493/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1559/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 ноября 2017 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 в порядке ст. 53 ч. 6 ГПК РФ, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1559/2017 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам МУ «Администрация города Тулуна», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая в обоснование, что в 1980 годах от предприятия Тулунское РТП ей была предоставлена ****.

...... она заключила договор *** на передачу квартир в частную собственность граждан (приватизировала) в равных долях с детьми ФИО5, договор не зарегистрирован в БТИ, соответственно государственной регистрации договора не было.

В настоящее время она проживает в квартире одна, дети имеют свое жилье и не проживают в ней, следовательно, утратили право на приватизацию. Е.А. вышла замуж и сменила фамилию на Е.А..

Истец указывает, что решила оформить жилье в собственность, однако предприятие Тулунский РТП ликвидирован, оформить сделку она не может.

Поскольку на квартиру имеется договор приватизации, квартира ранее являлась государственной, она имела право на ее приватизацию в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на праве приватизации на ****, общей площадью 51 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, просят суд удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили суду письменное заявление, судом последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, в суд от представителя Е.А. поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, принятии решения на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, принимая во внимание признание иска ответчиками и принятие его судом, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом РФ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ст. 4 предусмотрено, что законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.

Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, часть 2.

Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, часть 3.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Судом и материалами дела установлено, что Тулунское РТП в лице Е.А. продал ФИО1 квартиру по адресу: ****, общей площадью 51 кв.м., занимаемую семьей состоящей из 3 человек: ФИО1, ФИО5, о чем заключен договор *** на передачу квартир (домов) в частную собственность граждан от ......, л.д. 4.

Согласно заключению Тулунского отделения ИФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...... *** на недвижимое имущество по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы, л.д. 5.

По информации МУ «Администрация города Тулуна» *** от ...... квартира по адресу: **** не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального жилья не числится, л.д. 6.

Согласно исторической справке на АОО «Тулунскагропромхимия» во исполнение Постановлений ЦК КПСС № ...... Совета Министров РСФСР от ...... *** и приказа Всероссийского объединения «Россельхозтехника» от ...... *** «О перестройке системы обслуживания сельского хозяйства Иркутское областное управление Главторгмаг реорганизовано в мае 1961 года в Иркутское областное объединение «Сельхозтехника». В состав объединения вошли 25 районных отделений, в том числе Тулунское районное объединение «Сельхозтехника». В 1961 году в связи с ликвидацией в Тулунском районе Ремонтно-технических станций было образовано Тулунское районное объединение «Сельхозтехника» на базе Никитаевской ремонтно-технической станции в городе Тулуне Тулунская «Сельхозтехника» обслуживала колхозы района, проводила ремонтные работы сельскохозяйственной техники (комбайнов, жаток, сеноуборочных машин и другой техники). Обслуживала животноводческие фермы и комплексы. На основании приказа Облсельхозтехники за *** от ...... Тулунское районное объединение «Сельхозтехника» преобразовано в Тулунское ремонтно-производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства «Тулунскремтехпредприятие» (РПО по ГТГО). На основании распоряжения Совета Министров РСФСР ***-р от ...... и решения Иркутского облисполкома 2 от ...... в связи с образованием Иркутского агропромышленного комитета Иркутское областное производственное объединение «Сельхозтехника» ликвидируется и передается в ведение Иркутского Агропрома. На основании приказа Тулунское ремонтно-производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства «Тулунскремтехпредприятие» за *** от ...... переименовано в Тулунское ремонтно-техническое производство. В соответствии с распоряжением ***/АК от ...... Иркутского областного комитета по управлению имуществом Тулунское ремонтно-техническое производство преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Тулунскремтехпредприятие» с принятием всех прав и обязанностей Тулунского ремонтно-технического предприятия. Постановлением Мэра Тулунского района за *** от ...... зарегистрирован Устав Акционерного общества открытого типа «Тулунскремтехпредприятие». Юридический адрес общества: г.****. Основной вид деятельности общества: автотранспортное и ремонтно-техническое обслуживание сельскохозяйственных предприятий. На основании протокола общего собрания акционеров общества открытого типа «Тулунскремтехпредприятие» от ...... и протокола общего собрания акционеров общества открытого типа «Тулунскагропромхимия» от ....... Постановлением Мэра Тулунского района за *** от ...... акционерное общество открытого типа «Тулунскремтехпредприятие» реорганизовано в виде присоединения к акционерному обществу открытого типа «Тулунскагропромхимия». Основной вид деятельности: производственно-техническое и агрохимическое обслуживание сельхозпредприятий и других предприятий, машино-технологическое и сервисное обслуживание, оказание автотранспортных услуг, торгово-посредническая деятельность. В связи с финансовым кризисом общество испытывало финансовое затруднение из-за отсутствия финансируемых объемов работ и из-за несвоевременной оплаты заказчиками, в основном бюджетных организаций, выполненных объемов работ. В результате этого происходили задержки по выплате заработной платы, оплате налогов и платежей в бюджет и внебюджетные фонды. В результате чего образовалась недоимка по налогам и долги за обществом. Конкурсного производства на общество открыто не было, общество обанкротилось и существовать перестало. Документы были брошены. Работниками архивного отдела и пенсионного управления документы по личному составу были обнаружены на дому у бухгалтера и приняты на хранение в архивный отдел. Проведена экспертиза ценностей и научно-техническая обработка документов по личному составу за 1960-2001 годы. Документы работниками архивного отдела отреставрированы, подшиты листы-заверители, оформлены обложки дел. Составлена опись ***-л по личному составу за 1960-2001годы, на 113 дел. В опись включены ведомости по начислению заработной платы работникам предприятия. Распоряжения по личному составу, личные карточки ф. Т-......- 2001 годы утеряны. Документы подлинные, рукописные, состояние их удовлетворительное. К описям составлены титульный лист, историческая справка, л.д. 7.

Согласно выписке из ЕГРН от ...... квартира по адресу: ****, имеет площадь 46,6 кв.м., кадастровый ***, л.д. 8.

Согласно свидетельству о заключении брака Е.А. и Е.А. заключили брак ......, после заключения брака жене присвоена фамилия Е.А..

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ...... на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: ****, зарегистрированные права отсутствуют.

Согласно информации Тулунского отделения ИФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...... *** на недвижимое имущество по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Согласно справке ООО «Жилтрест» *** от ...... по адресу: **** домовая книга отсутствует, регистрационный учет на момент приватизации и на данный момент не велся.

Свидетель Е.А. суду показала, что истца знает на протяжении многих лет, проживает по соседству, родственных и неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает.

Давая оценку показаниям свидетеля, суд находит их допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

В силу ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований иска на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных настоящим Кодексом, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 10 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, .......р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, площадью 46,6 кв.м., кадастровый *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова