Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-319/2019 М-319/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-298/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

19 ноября 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Хохловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-298/2019 по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Новочарское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что собственником жилого помещения на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> является ФИО2 В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ответчику была предоставлена социальная выплата в размере 2 320 798, 20 рублей из расчета на площадь жилого помещения 60,6 кв.м. При получении социальной выплаты ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, в муниципальную собственность. Ответчиком за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес>, её право зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес><адрес> был уничтожен в результате пожара. Право собственности ответчиком на жилое помещение № по <адрес><адрес> не прекращено. Просит суд, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены, Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края, администрация муниципального района «Каларский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции.

В судебное заседание стороны не явились.

Ответчик направил в суд заявление, в котором исковые требования признал.

Суд, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМа на территории муниципального района «Каларский район» (2018-2020 годы)» входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище».

В соответствии с п.3 ст.12 ГК РФ принадлежащие гражданам права должны осуществляться разумно и добросовестно.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации (ст.10 Закона №).

При наличии жилья граждане для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии должны совершить действия, прописанные в статье 6 указанного Федерального закона, согласно которой условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ФИО2 была предоставлена социальная выплата в размере 2320798,20 рублей из расчета на площадь жилого помещения 60.6 кв.м. (л.д.4).

При получении социальной выплаты ФИО2, было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должен был в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 5-6).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес><адрес> (л.д.16-17).

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение не прекращено.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения в <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации городского поселения «Новочарское» своих обязательств, ответчик была обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение, право собственности на жилое помещение ФИО2 должно быть прекращено.

В силу положений п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение и её право на данное жилье подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п.1 пп.3 ГК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

После вступления в законную силу, решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пгт.Новая Чара <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.11.2019 г.

УИД №