Решение № 2-2473/2020 2-2473/2020~М-2973/2020 М-2973/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-2473/2020

Дело № 2-2473/2020

УИД 23RS0037-01-2020-004889-32


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 11 ноября 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Без разрешительных документов ею проведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой площадь кухни № увеличена за счет демонтажа перегородок и присоединении площади кладовой № и части коридора №, площадь коридора № уменьшена, между санузлом и ванной демонтирована перегородка. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась с 64,7 кв. м. до 62,9 кв. м.

Она предпринимала меры к оформлению произведенной перепланировки, в том числе обращалась в администрацию МО <адрес> с заявлением о выдаче акта приемки выполненной перепланировки квартиры.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ №.№ администрацией МО <адрес> ей отказано в выдаче акта приемки выполненной перепланировки.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме - п. 1;

перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме - п. 2.

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО6 на праве собственности (л.д. 9).

Без разрешительных документов ею проведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой площадь кухни № увеличена за счет демонтажа перегородок и присоединении площади кладовой № и части коридора №, площадь коридора № уменьшена, между санузлом и ванной демонтирована перегородка. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась с 64,7 кв. м. до 62,9 кв. м.

В ходе рассмотрения дела по делу была назначена строительно-техническая экспертиза для разрешения вопроса о возможности сохранения произведенной перепланировки квартиры, производство которой было поручено экспертам ООО «НМЦЭ».

Согласно заключению эксперта ООО «НМЦЭ» №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, ТУ и т.п., соответствует. Произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Произведенной перепланировкой квартиры по адресу: <адрес> инженерные коммуникации (магистральные трубопроводы водоснабжения, теплоснабжения, канализации, линии электропередач) несущие стены не затронуты, а отрицательное воздействие на прочность, устойчивость, сейсмостойкость жилого дома не оказывается. Произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 80 изменения границ других помещений, границ и размера общего имущества МКД, а также изменения долей в праве общей совместной собственности на общее имущество не влечет.

Указанное экспертное заключение ООО «НМЦЭ», суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, так как экспертное заключение составлено экспертом ФИО3 в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г., эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, ответы на вопросы, поставленные судом, даны им в исчерпывающем виде и у суда нет оснований сомневаться в объективности экспертного заключения.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером 23:47:0309015:4227, общей площадью 62,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 г.