Решение № 2-305/2018 2-305/2018~М-297/2018 М-297/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-305/2018

Дело №2-305/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,

при секретаре Хмелева Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, администрации Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом, признании отсутствующим права собственности на жилой дом и снятии его в кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд с указанным исковым заявлением к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, администрации Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в обоснование иска указав, что на основании Договора дарения дома и земельного участка от 17.08.2002г., Свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного <адрес> учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, и Свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного <адрес> учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, она является собственником жилого дома, а также приусадебного земельного участка, на котором этот жилой дом расположен, находящихся по адресу:<адрес>. С 2002 года, с момента приобретения жилого дома, она вселилась в дом и продолжает непрерывно проживать в нём. В целях улучшения жилищно-бытовых условий, своими силами и средствами, первоначальный объект недвижимости площадью 22,9 кв.м был изменён посредством пристройки к нему дополнительных помещений, в результате чего общая площадь дома составила 74,4 кв.м, в том числе жилая площадь 40,9 кв.м. Каких-либо разрешительных документов на строительство пристройки у неё не имеется. По соседству с её домом располагается два дома. Её жилой дом с пристройкой не нарушает права и интересы соседей и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому паспорту, изготовленному Амурским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на жилой дом, в связи с изменением первоначальной площади жилого дома. Однако Уведомлением Управления Росреестра от 14.06.2018г. № государственная регистрация права была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не предоставлением ею документов, подтверждающих возникновение права собственности на жилой дом.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в обоснование уточнения ею исковых требований указано, что согласно представленным по запросам суда документам, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о кадастровом учете на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, двух объектов недвижимости – жилого дома с кадастровым №, площадью 30,7 кв.м, правообладателем которого указана она (регистрационная запись 28-01/14-2/2002-013 от ДД.ММ.ГГГГ), а также индивидуального жилого дома с кадастровым №, площадью 74,4 кв.м (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют, имеется схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке).По сути, жилой дом с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № – это один и тот же объект недвижимости. Фактически кадастровый № присвоен жилому дому, уже поставленному на кадастровый учет под номером №, с внесением сведений о нём с учетом произведенной ею за период с 2002 года по 2005 год реконструкции жилого дома путем пристройки к нему дополнительных помещений. Содержащаяся в ЕГРН схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке соответствует схеме (плану земельного участка), имеющейся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Амурским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» (Ивановское отделение). Указанные в техническом паспорте инвентарный № и кадастровый № жилого дома совпадают с содержащимися в ЕГРН сведениями ранее присвоенного государственного учетного номера на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым №, общей площадью 74,4 кв.м. Также в данном техническом паспорте содержатся сведения о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности на указанный жилой дом за ФИО1 (на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).Таким образом, наличие в ЕГРН сведений о нахождении на одном земельном участке двух объектов недвижимости – жилых домов не соответствует фактическим обстоятельствам дела.Согласно изложенным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснениям, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного, с учетом принятых определением Ивановского районного суда от 16 августа 2018 года уточнений исковых требований, ФИО1 просит суд: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью 74,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за собой право собственности на реконструированный объект недвижимости– индивидуальный жилой дом, с кадастровым №, площадью 74,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания:истца ФИО1, просившей в исковом заявлении о рассмотрении дела в своё отсутствие, представителей ответчиковАдминистрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, администрации Ивановского района Амурской области, просивших о рассмотрении дела без их участияв судебном заседании (заявления от 03.09.2018г.), ответчиков ФИО2, ФИО3 иБесединой Людмилы Викторовны, просивших рассмотреть дело в их отсутствие (заявления от 22.08.2018г. и от 20.08.2018г. (соответственно) и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просившего.

Согласно письменных заявлений от 03сентября2018года, поступивших от представителя администрации Ивановского района Амурской области ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и представителя администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области ФИО6, действующей на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, ими в полном объеме признаются заявленные ФИО1 исковые требования. При этом в поданных суду заявлениях указывается, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Приложенные доверенности, выданные администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района и администрацией Ивановского района на имя своих представителей, содержат предоставленные им полномочия на признание исковых требований.

Согласно письменных заявлений, представленных в адрес суда ответчиками ФИО2 (от 22.08.2018 года), ФИО3 и ФИО4 (от 20.08.2018 года), ими в полном объеме признаются исковые требования ФИО1 о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, площадью 74,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признании за ФИО1 права собственности на реконструированный объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, с кадастровым №, площадью 74,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; снятии с кадастрового учета жилого дома, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. При этомв заявлениях отмечается, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39, ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ,ответчикам разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, исследовав доводы искового заявления и заявления об уточнении исковых требований,приняв во внимание признание иска ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, администрацией Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд с рассматриваемым исковым заявлением о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома площадью 74,4 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и признании на него права собственности, а также о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и снятии с кадастрового учета указанного жилого дома, поскольку во внесудебном порядке она не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на реконструированный ею жилой дом, в связи с отсутствием у неё правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости с учетом внесенных в ходе реконструкции изменений.

Ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, администрацией Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 исковые требования ФИО1 признаны в полном объёме.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Согласно п.14 ст.1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно изложенным в абз.2 и абз.3 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 разъяснениям, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, согласно выданных Управлением Росреестра по <адрес> кадастровой выписки о земельном участке (от14.04.2017г. №28/ИСХ/17-123247), а также выписки из ЕГРН на земельный участок (от 30.05.2018г. №), ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 1759+/-15 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым №.

Кроме того, право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (запись АО 713281 28-01/14-2/2002-16 от ДД.ММ.ГГГГ), находящемся в материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым №.

Согласно представленных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №, по адресу: <адрес>,расположен жилой дом площадью 30,7 кв.м, с кадастровым №,ранее присвоенный государственный учетный номер (условный номер) 28:14:011656:0016:152/0859, правообладателем которого является ФИО1 (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ), и жилой дом с кадастровым № площадью 74,4 кв.м, в отношении которого отсутствуют данные о правообладателе, а также вид, номер и дата регистрации права.

Из материалов представленного Управлением Росреестра по <адрес> дела правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым №следует, что право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация сделки от 19.04.2002г., свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>). При этом для регистрации права был предоставлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда, расположенный по адресу: <адрес>, составленный Ивановским муниципальным Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалах дела имеется копия технического плана на индивидуальный жилой дом с кадастровым №, направленная суду Управлением Росреестра по <адрес> сопроводительной о предоставлении информации (исх.№ от 28.08.2018г.) во исполнение определения Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым у Управления Росреестра по <адрес> судом запрашивались сведения о том, на основании чего (каких документов) был поставлен на кадастровый учет индивидуальный жилой дом, площадью 74,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера №.В связи с чем, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,поставлен на государственный кадастровый учет на основании данного технического паспорта, составленного Амурским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Ивановское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ документов в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, сопоставление находящихся в технических паспортах схем земельного участкас расположенными объектами недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № и иных строений (гараж, летняя кухня, сарай, погреб), а также жилого дома с кадастровым номером № и иных строений (гараж, летняя кухня, сарай, погреб), даёт суду основание сделать вывод о том, что жилой дом площадью 74,4 с кадастровым №, является объектом недвижимости - жилым домом площадью 30,7 кв.м с кадастровым №, который был реконструирован истцом в период с 2002 года (момент постановке его на кадастровый учет) по 2005 год путем пристройки к нему дополнительных помещений.

Кроме того, содержащаяся в ЕГРН схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке соответствует схеме (плану земельного участка), имеющейся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленном Амурским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» (Ивановское отделение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанные в данном техническом паспорте инвентарный № и кадастровый № жилого дома совпадают с содержащимися в ЕГРН сведениями ранее присвоенного государственного учетного номера на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым №, общей площадью 74,4 кв.м. Также в данном техническом паспорте содержатся сведения о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности на указанный жилой дом за ФИО1 (на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, место нахождения: <адрес>, – это один и тот же объект недвижимости. Фактически кадастровый № присвоен жилому дому, уже поставленному на кадастровый учет под №, с внесением сведений о нём с учетом произведенной ФИО1 за период с 2002 года по 2005 год реконструкции жилого дома путем пристройки к нему дополнительных помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в администрацию <адрес> с заявлением, в котором просила выдать ей разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, о выдаче ей заключения отдела архитектуры и строительства при администрации <адрес> о соответствии реконструированного дома параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки,или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; при возведении постройки не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, пожарному и санитарному надзору.

Согласно сообщения и.о.главы администрации <адрес> (№ от 22.06.2018г.), произведенная реконструкция жилого дома согласно технического паспорта в 2005 году по адресу: <адрес>, на данное время соответствует параметрам и правилам землепользования и застройки муниципального образования Ивановский сельсовет. В архиве администрации района разрешение на реконструкцию жилого дома отсутствует. При визуальном осмотре индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом произведена реконструкция принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке (категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), на котором в действующим законодательством разрешено осуществление строительства; единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимала меры. Кроме того, жилой дом в его реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> (от 14.06.2018г. №–1057) следует, что государственная регистрация по поданному ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестром по <адрес> заявлению (№) о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м, инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, приостановлена, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом, необходимые в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ для осуществления такой регистрации.

При этом, как следует из представленных Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда материалов дела правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым №, ФИО1 при обращении ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации права на указанный жилой дом были предоставлены следующие документы: выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым №, а также свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ <адрес> учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие государственную регистрацию за ней прав собственности на расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым (условным) номером № и жилой дом с кадастровым (условным) номером №

Таким образом, представленными в материалах дела доказательствами подтверждается наличие у истца неустранимого во внесудебном порядке препятствия в регистрации за собой права собственности на жилой дом с кадастровым № (с учетом произведенной истцом в период с 2002 года по 2005 год реконструкции данного объекта недвижимости).

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом характера заявленных ФИО1 исковых требований, а также обстоятельств постановки одного и того же объекта недвижимости – индивидуального жилого дома на кадастровый учет под разными кадастровыми номерами № (площадь объекта 30,7 кв.м) и № (в реконструированном состоянии площадь объекта 74,4 кв.м), принимая во внимание признаниеиска ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, администрацией Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4,суд приходит к выводу о возможности принять данные признанияиска ответчиками, поскольку онине противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а также поскольку постройка возведена на земельном участке, принадлежащемистцуна праве собственности, допускающем строительство на нем данного объекта, сохранение постройки в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и находит исковые требования СплавскойВалентины Михайловны подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, администрацией Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 иска ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом, признании отсутствующим права собственности на жилой дом и снятии его в кадастрового учета.

Исковые требования ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, администрации Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом, признании отсутствующим права собственности на жилой дом и снятии его в кадастрового учета, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью 74,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на реконструированный объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, с кадастровым №, площадью 74,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ивановского районного суда Конфедератова В.Г.