Решение № 2-115/2020 2-115/2020(2-1201/2019;)~М-1097/2019 2-1201/2019 М-1097/2019 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-115/2020

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Кадылбекове Е.Б., рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству экономического развития, администрации МО «Майминский район», администрации МО «Майминское сельское поселение» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству экономического развития, администрации МО «Майминский район», администрации МО «Майминское сельское поселение» о признании права собственности на производственное здание с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 293,4 кв.м., расположенное по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что имеет на праве аренды земельный участок, категория – для сельскохозяйственного производства, приобретенного на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды. На момент заключения договора на земельном участке находилось недостроенное производственное здание, возводимое без получения разрешения на строительство и является самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, третье лицо с иском согласилась. Истец, представители ответчиков, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, представитель ответчика министерства экономического развития просит о рассмотрении дела без его участия, остальные о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу положений статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Минэкономразвития России от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор).

Предусмотренный указанным Классификатором вид разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного использования (код 1.0) - ведение сельского хозяйства включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, размещение на землях, предназначенных для сельскохозяйственного использования, зданий, сооружений, предназначенных для использования с целью хранения и являющейся одной из стадий производства сельскохозяйственной продукции - ее переработки, не запрещается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 04:01:010712:178, площадью 148465 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, адрес <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Майминское сельское поселение.

На указанном земельном участке находится производственное здание площадью 293,4 кв.м, что следует из технического паспорта. Поскольку разрешение на его строительство застройщик не получал, постройка является самовольной.

По заключению судебной строительно – технической экспертизы производственное здание площадью 293,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 04:01:010712:178 в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, Майминское сельское поселение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки. Сохранение постройки не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Министерству экономического развития, администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», администрации МО «Майминское сельское поселение» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на производственное здание общей площадью 293,4 кв.м., расположенное по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>