Решение № 2-106/2018 2-106/2018 (2-7918/2017;) ~ М-5580/2017 2-7918/2017 М-5580/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-106/2018

КОПИЯ:

Дело № 2-106/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 06 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении его из указанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит несовершеннолетней ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, вселиться в квартиру не пытается, личных вещей в квартире не имеет, о правах на квартиру не заявляет, расходов по оплате за содержание квартиры и коммунальных платежей не несет. Заочным решением Центрального районного суда г. Челябинска от 15 июня 2016 года, вступившим в законную силу 03 августа 2016 года, ответчик лишен родительских прав. Ответчик членом семьи истца не является.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат по назначению Лейман Н.К. в судебном заедании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Черепанова П.В., полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ? доля в праве на указанную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит несовершеннолетней ФИО2

Кроме того, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетней ФИО2 также принадлежит ? доля в праве на указанную квартиру.

Таким образом, несовершеннолетняя ФИО2 является единственным собственником квартиры.

Также судом установлено, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3

Указанная квартира на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан передана в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила свою долю в спорной квартире ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи продала свою долю в квартире ФИО2.

Как пояснила ФИО1, ответчик выселился из квартиры в 2015 году, после смерти ФИО5 С того времени ни разу не вселялся в спорную квартиру. Его место нахождения неизвестно, что подтверждается рапортом участкового. Со своей дочерью ФИО2 ответчик не общается, решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ответчик лишен родительских прав.

У суда нет оснований не доверять объяснениям истца, тем более, что такие объяснения подтверждаются показаниями ФИО4 которая показала, знает семью истца, ответчик это ее дядя, до января 2017 года он проживал в спорной квартире, потом съехал. В настоящее время его место нахождения неизвестно. От приватизации квартиры ответчик отказался. Есть ли у него другое жилое помещение в собственности неизвестно.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> 63а-243.

При этом оснований для удовлетворения требований истца о выселении ФИО3 из спорной квартиры не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что последний в квартире фактически не проживает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: