Решение № 2-779/2017 2-779/2017~М-316/2017 М-316/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-779/2017

Дело № 2-779/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО3 к ответчику Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование предъявленного требования истец ФИО1 указала на то, что ФИО4 ФИО9 имела в собственности гараж, расположенный по указанному адресу, который она построила за счёт собственных средств на земельном участке, предоставленном ей на праве аренды по договору аренды. ФИО4 ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию ФИО4 ФИО10 завещала её указанный гараж. Она является наследником по завещанию, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство в отношении части наследственного имущества – земельного участка. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении гаража, так как право собственности наследодателя на данное имущество не было зарегистрировано. Другой наследник ФИО2, имеющая право на обязательную долю, не претендует на наследственное имущество в виде гаража.

В судебном заседании истец ФИО1 просила об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителей в судебном заседании.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 согласилась с предъявленным требованием, пояснив, что она не желает приобретать в собственность наследственное имущество в виде гаража.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, направило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, не представило возражений на иск.

Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО5 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не представила возражений на иск.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.5).

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением Сылвенского поселкового Совета народных депутатов Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га выделен для строительства индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев (л.д.10).

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в посёлке Сылва, предоставлен бессрочно на праве аренды ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок до 2010 года для строительства индивидуального гаража (л.д.11-14).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ под номером №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.21).

При таком положении суд считает, что владение земельным участком осуществлялось ФИО4 ФИО14 на законном основании.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

2) утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьёй 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Из справки Администрации Сылвенского сельского поселения, технического паспорта следует, что ФИО4 ФИО15 владела и пользовалась строением, расположенным по адресу: <адрес>, которое представляет собой гараж № №), построенный в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.15-19).

Правовая регистрация гаража №, расположенного по адресу: <адрес> 4, не проводилась органом технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>».

Права на указанный гараж не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик Администрация Сылвенского сельского поселения не оспаривала факт возведения ФИО4 ФИО16 данного гаража на указанном земельном участке.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО4 ФИО17 построила гараж, владела им и земельным участком на законных основаниях, поскольку она действовала разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для соответствующего назначения, договор аренды не содержит положений о запрете возведения построек на арендованном земельном участке, арендатор земельного участка имеет право на возведение строений на земельном участке в силу закона.

При таком положении суд признаёт указанный гараж собственностью ФИО4 ФИО18.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется:

подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,

или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно завещанию, составленному ФИО4 ФИО19 и удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края, ФИО4 ФИО20 завещала принадлежащее ей имущество в виде гаража, расположенного в сельском посёлке <адрес>, и земельного участка, расположенного в Садоводческом товариществе <данные изъяты>» в сельском посёлке <адрес>, ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Данное завещание не отменено и не изменено, что подтверждается соответствующей записью должностного лица Администрации Сылвенского сельского поселения <адрес>.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

На основании пункта 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Из сообщения нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО5 и представленных ею документов следует:

ФИО4 ФИО21 имеет двух наследников, которые подали заявления о принятии наследства: наследника по завещанию ФИО1 и наследника по закону ФИО2;

на день открытия наследства ФИО2 имела возраст ДД.ММ.ГГГГ год, то есть являлась нетрудоспособной дочерью наследодателя ФИО4 ФИО22, следовательно, имела право на обязательную долю.

ФИО2 подала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство только в виде прав на денежные средства, указав, о нежелании выделять обязательную долю в завещанном имуществе;

ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества в виде прав на денежные средства во вкладе и прав на денежные средства в виде компенсации ритуальных услуг;

ФИО1 получила свидетельство о праве на завещанию в отношении наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>».

В судебном заседании третье лицо ФИО2 согласилась с требованием, предъявленным ФИО1, пояснив, что она не имеет намерения осуществлять право на обязательную долю в наследстве.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически отказалась от реализации права на получение обязательной доли в наследстве, открывшемся после смерти ФИО4 ФИО23.

При таком положении суд считает, что ФИО1 как наследник по завещанию, принявший наследство, получила в собственность гараж №, то есть имеются правовые основания для признания права собственности за истцом на указанное имущество в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО3 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 20 марта 2017 года.

Судья А.В. Балакина