Решение № 2-494/2018 2-494/2018~М-496/2018 М-496/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-494/2018

.;хххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

при секретаре Эсс Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Дубишно» и Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Дубишно» и Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом, указав, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: хххх, приобретенный им за хххх рублей 11 июля 2017 года по договору купли-продажи, заключенному между ним и СПК «Дубишно». Сумма в размере хххх рублей была уплачена в кассу СПК «Дубишно» 11 июля 2017 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Зарегистрировать сделку и переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним он не мог, в связи с тем, что СПК «Дубишно» не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером хххх, на котором находится жилой дом, является муниципальной собственностью. Приобретенный дом не состоит на кадастровом учете, в связи с этим, определить его кадастровую стоимость не представляется возможным. Рыночная стоимость жилого дома согласно отчету № 086/2018 – НЖ от 26 июля 2018 года составляет хххх рублей.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, СП «Шелонской волости», находящийся на земельном участке с кадастровым номером хххх.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности хххх4, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Истец пояснил, что данный жилой ему был предоставлен СПК «Дубишно» для проживания, он проживал в доме более 4-х лет, после чего приобрел по договору купли-продажи.

Ответчики СПК «Дубишно» и Администрация Дедовичского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: копия договора купли-продажи от 11 июля 2017 года жилого дома, расположенного по адресу: хххх, из которого следует, что СПК «Дубишно» продал вышеуказанный жилой дом ФИО1 за хххх рублей; копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 11 июля 2017 года на сумму хххх рублей, подтверждающей оплату сделки; справка СПК «Дубишно» № 95 от 11 июля 2017 года, в которой указано, что жилое помещение по вышеуказанному адресу числилось на балансе СПК «Дубишно», и было снято с баланса 11 июля 2017 года в связи с продажей ФИО1; выписка из реестра № 347 от 10 августа 2018 года, согласно которой спорный жилой дом №хххх, находящийся по адресу: хххх, не является муниципальной собственностью и не находится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Дедовичский район»; отчет № 086/2018-НЖ об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: хххх.

В выписке из реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района № 347 от 10 августа 2018 года указано, что жилой дом № хххх не находится в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Дедовичский район».

Согласно уведомлению № 60/ИСХ/18-80060 от 19 апреля 2018 года, предоставленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: хххх.

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Дубишно» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Дубишно» и Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, хххх года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, на земельном участке с кадастровым номером хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева