Решение № 2-139/2018 2-139/2018 ~ М-102/2018 М-102/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-139/2018

Дело № 2-139/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 30 мая 2018 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Уфимцевой Г.М.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2018 по иску ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме по указанному выше адресу, как работнику <данные изъяты>». По данному месту жительства она всегда оплачивала коммунальные услуги и квартплату, производила ремонт. При заселении в квартиру ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. В настоящее время в данной квартире проживает она и её муж – ФИО2, зарегистрированы дети: дочь – ФИО3, сын – ФИО4 Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ярковского муниципального района, квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в муниципальную собственность на основании распоряжения главы объединенного муниципального образования <адрес>. В заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с тем, что жилье предоставляется нуждающимся в жилых помещениях в порядке очередности. Данный отказ считает необоснованным, поскольку кроме спорного жилья, другого жилья у нее нет, данное жилье было предоставлено уполномоченным органом, она проживает в данном жилом помещении около <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 37), согласно письменному отзыву на исковое заявление представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41), считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, просила рассмотреть дело без участия ответчика (л.д. 40). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна (л.д. 35), дело рассмотрено в её отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 36), просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д. 42), дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен (л.д. 35), дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества Ярковского муниципального района на основании распоряжения главы объединённого муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 11).

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., её муж - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 9-10, 32-33).

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, адресным описанием: <адрес> (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.); земельный участок с кадастровым номером №, адресным описанием: <адрес> (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается сообщением филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГл.д. 39).

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о помещении с адресным описанием – <адрес> (л.д. 38).

Установлено, что ФИО1 собственником жилых помещений не является, нанимателем жилого помещения по договору социального найма также не является.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Ярковского муниципального района отказано ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что она не состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 8).

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьёй 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на законных основаниях, использует жилое помещение по назначению, поддерживает надлежащее состояние квартиры и обеспечивает сохранность жилого помещения, то есть пользуется жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика на исковые требования, учитывая отсутствие притязаний других лиц на спорное жилое помещение, суд полагает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением – квартирой в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма и необходимым возложить на ответчика обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Ярковского муниципального района заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>