Решение № 2-744/2020 2-744/2020~М-602/2020 М-602/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-744/2020

УИД ***

Дело ***

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Мочаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску АО «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 177 рублей 03 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2 605 рублей 31 копейки.

АО «Таймырбыт» ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечению срока хранения. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора коммерческого найма от 28 февраля 2018 года, заключенного АО «***» и ФИО1, ответчик ФИО1 приняла в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).

Пунктом 1.6 договора установлено, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 во временное пользование на период ее трудовых отношений с ПАО «***». Срок действия договора с 16 февраля 2018 года по 10 февраля 2019 года, что указано в п. 8.1 договора.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как указано в п. 2.2.2 Договора, наниматель обязан в течение всего срока найма жилого помещения в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребленные жилищно – коммунальные услуги, услуги по содержанию вахты (при наличии). В силу п. 3.1 Договора, сумма коммунальных платежей и платы за услуги вахты не включена в величину ежемесячной платы за наем и удерживается из заработной платы нанимателя в порядке, предусмотренном п. 2.2.4 договора. Как установлено пунктом 2.2.4 договора, наниматель обязан в течение трех рабочих дней с даты заключения договора оформить по месту работы заявление об удержании из заработной платы суммы жилищно – коммунальных платежей, предварительно получив бланк данного заявления в управляющей организации, обслуживающей жилой дом, в котором находится жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно иску, ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в период, установленный договором найма, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 февраля 2018 года по 30 октября 2018 года в размере 77 764 рубля 89 копеек, начислены пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 208 года по 29 ноября 2018 года в размере 2 412 рублей 14 копеек (л.д.25, 26).

14 января 2019 года по заявлению истца был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности оплате коммунальных услуг за жилое помещение. расположенное по адресу: <адрес>, в размере 80 349 рублей 33 копейки, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 305 рублей 24 копейки. Данный судебный приказ отменен 08 мая 2019 года по заявлению ФИО1 (л.д.12).

Представленный расчет задолженности соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона. Каких-либо доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не представлено. Доказательств долга в ином размере не имеется.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности или ее части ответчиком, в том числе путем удержания указанных сумм из заработной платы ответчика в порядке, установленном договором найма, не представлено, как и не представлено доказательств досрочного изменения или расторжения договора коммерческого найма жилого помещения, изменения объема прав и/или обязанностей сторон в отношении оплаты коммунальных услуг. Сведений о том, что действие данного договора коммерческого найма по каким – либо причинам было прекращено до истечения срока его действия, суду не представлено.

Какие-либо возражения против указанных в иске обстоятельств ответчиком не представлены. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга и пени подлежат удовлетворению.

Также на основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 605 рублей 31 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Таймырбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Таймырбыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 177 рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Таймырбыт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 605 рублей 31 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Коровацкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 апреля 2020 года.