Решение № 2-2976/2020 2-2976/2020~М-2508/2020 М-2508/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-2976/2020

Дело №

УИД №

заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖКХ Снегири» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

в Истринский городской суд обратилось ООО «Управляющая компания «ЖКХ Снегири» с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 724 353 руб. 38 коп., пени в сумме 461 632 руб. 99 коп., ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, в нарушении ст.153, 155 ЖК РФ не производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ЖКХ Снегири» по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 1, 5 п. 2).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 6).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, задолженность составляет 724 353 руб. 38 коп. (л.д. 8-11).

Следовательно, в порядке ст.153 и ст.154 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Снегири» с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 724 353 руб. 38 коп.

Кроме того, суд взыскивает в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Снегири» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить до суммы в размере 30 000 руб., так как размер заявленной неустойки суд считает явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖКХ Снегири» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Снегири» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 724353 руб. 38 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30000 руб.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖКХ Снегири» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 431632 руб. 99 коп. – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ