Решение № 2-422/2020 2-422/2020~М-111/2020 М-111/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-422/2020

Принято в окончательной форме 07.07.2020 г.

УИН 76RS0021-01-2020-000131-55

Дело № 2-422/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретарях Тихомировой Ю.А., Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать право собственности:

- ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 38,6 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО2 на гаражный бокс №, общей площадью 41,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО3 на гаражный бокс №, общей площадью 40,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО4 на гаражный бокс №№, №, № общей площадью 115,5 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО5 на гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО6 на гаражный бокс №, общей площадью 40,8 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО7 на гаражный бокс №, общей площадью 34,8 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО8 на гаражный бокс №, общей площадью 34,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО9 на гаражный бокс №, общей площадью 28,2 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО10 на гаражный бокс №, общей площадью 38,7 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО11 на гаражный бокс №, общей площадью 32,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО12 на гаражный бокс №, общей площадью 32,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО13 на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м, гаражный бокс №№ общей площадью 67,4 кв.м в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

-ФИО13 на гаражный бокс №№ общей площадью 67,4 кв.м в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- ФИО15 на гаражный бокс №, общей площадью 31,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что 23 декабря 2005 года между Тутаевским муниципальным округом Ярославской области и ГСК «Фортуна» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области был утвержден акт выбора земельного участка и предварительно согласовано место размещения гаражей. 28 декабря 2006 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района ГСК «Фортуна» было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – блока гаражей на 24 бокса, срок разрешения строительства был установлен до 24.08.2008 года. 30 августа 2010 года между Тутаевским муниципальным районом и ГСК «Фортуна» был заключен договор аренды земельного участка №, срок договора определен до 29.08.2020 года. Спорные гаражные боксы были возведены хозяйственным способом в 2010 году, разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует, с момента постройки и по настоящее время истцы пользуются спорными гаражными боксами непрерывно, являются членами гаражного кооператива ГСК «Фортуна». В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на спорные гаражные боксы, однако правоустанавливающие документы на указанные гаражные боксы отсутствуют.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в судебное заседание представителя по доверенности ФИО16

Представитель истца по доверенности ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что блок гаражей в ГСК «Фортуна» является самовольной постройкой и в соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на нее может быть признано судом. ФИО3 является членом данного ГСК, она полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс № и в настоящее время уплачивает членские взносы.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представители третьих лиц ГСК «Фортуна», Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав представителя истца ФИО3 - ФИО16, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом являются:

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 38,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 41,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 40,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №,7,8, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 115,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 36,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 40,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 34,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 34,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 28,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 38,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 32,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 32,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 35,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 67,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

гаражный бокс № который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 31,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>» (л.д. 94-113).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.03.2020 года гаражно-строительный кооператив «Фортуна» зарегистрирован как юридическое лицо 04.07.2005 года (135-136).

Судом установлено, что 15 сентября 2005 года (л.д. 68) составлен акт выбора земельного участка для строительства гаражей площадью 1 700 кв.м по адресу: <адрес>

23.12.2005 года Постановлением Главы Администрации Тутаевского муниципального округа от 23.12.2005 года № был утвержден акт выбора земельного участка от 15.09.2005 года, предварительно согласовано место размещения гаражей в <адрес> на земельном участке площадью 1700 кв.м ГСК «Фортуна» и заключен договор аренды земель сроком на 11 месяцев на проведение проектно-изыскательных работ.

23 декабря 2005 года между Тутаевским муниципальным округом (арендодатель) и ГСК «Фортуна» (арендатор) на основании постановления Главы Администрации Тутаевского муниципального округа от 23.12.2005 года № был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для проведения проектно-изыскательных работ, сроком на 11 месяцев (л.д.52-53).

В 2005 году ООО Архитектурно-проектным предприятием «Архитектор» составлено землеустроительное дело по отводу земельного участка для строительства гаражей по адресу: <адрес> застройщик ГСК «Фортуна».

29 марта 2006 года ООО Архитектурно-проектным предприятием «Архитектор» составлен проект на строительство блока гаражей на 24 бокса, застройщик ГСК «Фортуна»

28 декабря 2006 года Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района ГСК «Фортуна» было выдано разрешение на строительство блока гаражей на 24 бокса, по адресу: <адрес> (л.д. 92-93).

30 августа 2010 года между Тутаевским муниципальным районом (арендодатель) и ГСК «Фортуна» (арендатор) на основании постановления Главы Администрации ТМР №-з от 30.08.2010 года был заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаражей, расположенного по адресу: <адрес>», срок действия договора с 30.08.2010 года по 29.08.2020 года (л.д. 54-58).

Из справок председателя ГСК «Фортуна» ФИО17 от 20.11.2019 года (л.д. 38-51) следует, что истец ФИО1 имеет в пользовании гараж №, истец ФИО2 имеет в пользовании гараж №, истец ФИО3 имеет в пользовании гараж №, истец ФИО4 имеет в пользование гаражи №№ истец ФИО5 имеет в пользование гараж №, истец ФИО6 имеет в пользовании гараж №, истец ФИО7 имеет в пользование гараж №, истец ФИО8 имеет в пользование гараж №, истец ФИО9 имеет в пользование гараж №,истец ФИО10 имеет в пользование гараж №, истец ФИО11 имеет в пользование гараж №, истец ФИО12 имеет в пользование гараж №, истец ФИО13 имеет в пользование гаражи №№, истец ФИО15 имеет в пользование гараж № задолженности по оплате членских взносов указанные граждане не имеют.

Согласно представленным заключениям ГСК «Фортуна» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН № «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», требованиям пожарной безопасности, не противоречит положениям нормативных документов, действующих на территории РФ и Ярославской области, не имеет вредного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 1, п. 4 ст. 218, ст. 219, п. 3 ст. 222 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также учитывая, что возведены гаражные боксы в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке, постройка соответствует установленным строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает за истцами право собственности на спорные гаражные боксы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 38,6 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс №, общей площадью 41,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс №, общей площадью 40,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО4 на гаражный бокс №№, №, №, общей площадью 115,5 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО5 на гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО6 на гаражный бокс №, общей площадью 40,8 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО7 на гаражный бокс №, общей площадью 34,8 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО8 на гаражный бокс №, общей площадью 34,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО9 на гаражный бокс №, общей площадью 28,2 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО10 на гаражный бокс №, общей площадью 38,7 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО11 на гаражный бокс №, общей площадью 32,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО12 на гаражный бокс №, общей площадью 32,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО13 на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО14 на гаражный бокс №№,№ общей площадью 67,4 кв.м в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО15 на гаражный бокс №, общей площадью 31,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич