Решение № 2-326/2026 2-326/2026(2-4428/2025;)~М-3476/2025 2-4428/2025 М-3476/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-326/2026

Дело (№) (2-4428/2025)

УИД: 27RS0(№)-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе

председательствующего судьи Мартыненко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Молчановой О.Н.,

с участием представителя истца Администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) – ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) к ФИО3 о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) обратились в суд с иском к П. В.М. о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество.

В обоснование требований указано, что Администрация г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) наделена правом на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории (адрес) до разграничения государственной собственности на землю. Согласно сведениям КГБУ «(адрес)кадастр» земельный участок по (адрес) предоставлен П. Н.С. на основании договора от (дата) (№) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Жилой дом по (адрес) был предоставлен в собственность П. В.М. на основании договора дарения от (дата). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом (адрес) снят с кадастрового учета (дата). По результатам проведенного специалистами Контрольно-правового управления обследования установлено, что земельный участок по (адрес) используется владельцем смежного земельного участка по адресу: г.Комсомольска-на-Амуре, (адрес); два участка огорожены общим забором, о чем составлен акт выездного обследования от (дата).

Просят суд признать земельный участок, расположенный по адресу: г.Комсомольска-на-Амуре, (адрес), выморочным имуществом; признать за Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Комсомольска-на-Амуре, (адрес).

Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика, привлечена наследник ответчика П. В.М. – ФИО3; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части требований к П. В.М., в связи со смертью данного ответчика.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) – ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, указав, что с 2020 года он пользуется земельным участком по (адрес). Рядом с его участком расположен земельный участок по адресу (адрес), на котором образовалась помойка, так как им никто не пользуется, в связи с чем он, совместно с соседями огородили земельный участок по (адрес) и очистили его от мусора. Также указал, что он обращался в администрацию города для оформления данного участка, но получил отказ. Строений на земельном участке нет, им никто не пользуется. Просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, в том числе посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, ходатайцств об отложении слушания дела не заявляла.

Согласно телефонограмме от (дата) ответчика ФИО3 просила о рассмотрении дела без её участия. Также согласно телефонограмме по обстоятельствам дела ответчика ФИО3 пояснила, что после смерти П. В.М. она приняла по завещанию квартиру; поле получения искового заявления, она обратилась к нотариусу, которая ей разъяснила, о том, что она является наследником по завещанию и помимо квартиры, которую она унаследовала, принять ничего не может. Также указала, что ее мать ФИО4 являлась гражданской женой П. В.М., но в официальном браке они состояли приблизительно с 1975 года по 1985 год, но и после расторжения брака сожительствовали, почти до его смерти. ФИО4 проживала с П. по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с 2000 года по 2022 год. Возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что её мать – ФИО4 намерена обратиться к нотрариусу для консультации по вопросу принятия наследства.

Суд определил возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст.117, 167 ГПК РФ.

Из поступившего в адрес суда (дата) сообщения ответчика ФИО3, по средства электронной почты следует, что по адресу (адрес) были прописаны дедушка М. С. и бабушка Раиса И. П.. Они построили дом, жили на Мылках, по (адрес), держали хозяйство – свиней и кур, выращивали овощи на участке примерно 6 соток. После смерти родителей ее отчим В. М. пользовался землей, они с её мамой выращивали картофель, она была в доме и на участке в последний раз примерно в 2015 году. Со слов мамы, ей известно, что отчим стал сдавать дом приблизительно с 2012 года, людям, которые не оплачивали аренду в срок. Далее случился пожар, но сведений о том, когда это случилось, и обращался ли отчим в полицию или в суд по поводу сгоревшего дома и о дальнейшей судьбе участка, она не имеет. Также указала, что со слов мамы ей известно, что П. В.М. оплачивал аренду земельного участка по 2015 год.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

(дата) вступил в силу Федеральный закон от (дата) № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым Федеральный закон от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнен статьей 69.1 «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

Статья 69.1 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от (дата), с изм. и доп., вступ. в силу с (дата)) предусматривает наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для последующего внесения сведений о правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), был предоставлен ФИО5 на основании договора (№) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата).

Решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре Горсовета депутатов трудящихся (№) от (дата) решено отнести земельный участок под строительство индивидуального жилого дома ФИО5 в (адрес), участок (№), размером 20 х 30.

Из сведений КГБУ «(адрес)кадастр» на запрос суда следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), принадлежал на праве собственности ФИО6, на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком (№) от (дата). Имеется отметка – отчужден (дата).

Далее установлено, что жилой дом по (адрес) был предоставлен в собственность ФИО7 на основании договора дарения от (дата); дата последней технической инвентаризации (дата).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), инвентарный (№), составленного по состоянию на (дата) следует, что собственником является ФИО7 на основании договора дарения от (дата); дом расположен на земельном участке площадью 765 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (по состоянию на (дата)), индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 27:22:0031105:82, по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), инвентарный (№), 1951 года постройки, общей площадью 36,1 кв.м, снят с кадастрового учета (дата).

Далее судом установлено и из сообщения Отдела ЗАГС (адрес) администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) от (дата) следует, что ФИО7, (дата) года рождения, умер (дата), о чем (дата) составлена запись акта о смерти.

К имуществу П. В.М., нотариусом нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) ФИО8 по заявлению наследника по завещанию – ФИО3, (дата) года рождения, открыто наследственное дело (№).

(дата) нотариусом нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) ФИО8 на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество П. В.М., состоящего из:

- квартира, расположенная по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с кадастровым номером объекта – 27:22:0031010:610.

Согласно материалам наследственного дела (№) земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031105:82, площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в наследственное имущество не заявлялся, свидетельство о праве на наследство на указанный участок не выдавалось.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ).

Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное Имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1, 2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ч. 3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В рамках осуществления муниципального земельного контроля, специалистами Контрольно-правового управления администрации (адрес) проведено обследование земель в районе (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре, в результате которого установлено, и из акта выездного обследования от (дата) (№) следует, что земельный участок, расположенный по (адрес), используется общей ориентировочной площадью 1187 кв.м, в том числе: земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031105:125, ориентировочной площадью 200 кв.м; земельный участок, расположенный по (адрес), ориентировочной площадью 600 кв.м; часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 387 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), расположен земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031105:125, площадью 200 кв.м, с видом разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом не выше 3-х этажей» принадлежащий на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО9; по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 27:22:0031105:82, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют (дом фактически отсутствует). На земельный участок по (адрес), площадью 600 кв.м, имеется договор о бессрочном пользовании от (дата) (№), согласно сведениям КГБУ «(адрес)кадастр» указанный земельный участок договором дарения от 07.102.19677 передан в собственность ФИО7.

Судом были предприняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений, были изучены материалы дела.

В ходе судебного разбирательства ответчиком, третьим лицом, не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающий или ставящих под сомнение требования истца, а также документальных доказательств, свидетельствующих о наличии у него (них) интереса к наследственному имуществу и совершении ими действий по принятию спорного наследства, в связи с чем, суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

Из представленных документов и установленных обстоятельств следует, что с момента смерти П. В.М. ((дата)) до настоящего времени никто из его наследников в установленном законом порядке спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не принял, данное имущество в наследственную массу не заявилось; сведения о фактическом принятии указанного наследства, то есть принятия наследником мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, не представлены; произведения за свой счет расходов на его содержание материалы дела также не содержат, к тому же, как следует из пояснений третьего лица ФИО2, фактическое пользование земельным участком осуществляют иные лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г.Комсомольска-на-Амуре являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) к ФИО3 о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество, – удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031105:82, площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), выморочным.

Признать за Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031105:82, площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Мартыненко

Решение суда в окончательной форме принято (дата).