Решение № 2-171/2024 2-5242/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-171/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-171/2024

43RS0035-03-2023-000122-16

12 февраля 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

с участием в судебном заседании представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Кировскому областному государственному унитарному предприятию «Облкоммунсервис» о признании незаконным начисление платы за теплоснабжение и исключении помещения из реестра пользователей коммунальной услуги центрального теплоснабжения, и по встречному иску Кировского областного государственного унитарного предприятия «Облкоммунсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратился в суд с иском к Кировскому областному государственному унитарному предприятию «Облкоммунсервис» (далее – КОГУП «Облкоммунсервис», ответчик) о признании незаконным начисление платы за теплоснабжение и исключении помещения из реестра пользователей коммунальной услуги центрального теплоснабжения.

В обоснование иска указано, что в собственности ФИО2 находится нежилое помещение – подсобное помещение {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}. Многоквартирный дом не оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, нежилое помещение – подсобное помещение {Номер изъят}, имеет индивидуальный источник тепловой энергии. В соответствии с проектной документацией по переоборудованию системы отопления подсобного помещения дома {Адрес изъят}, в указанном нежилом помещении был осуществлён демонтаж приборов отопления и изоляции подающего трубопровода, проходящего через подсобное помещение, перевод его на электроотопление. Фактически отоплением он не пользуется, в связи с чем полагает, что КОГУП «Облкоммунсервис» выставляет счета за несуществующие услуги. Просит признать незаконным начисление платы за теплоснабжение в помещении, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, в размере 7 971 руб. 54 коп., и исключить указанное помещение из реестра пользователей коммунальной услуги централизованного теплоснабжения.

Правовым основанием исковых требований ФИО2 указал ст.ст. 210, 544, 548 ГК РФ, ст.ст. 26, 28, 154, 157, 158 ЖК РФ.

Ответчик КОГУП «Облкоммунсервис» предъявил встречное исковое заявление к ФИО2 (с учетом уточнения от {Дата изъята}) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 17 280 руб. 57 коп., пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 943 руб. 10 коп., пени начиная с {Дата изъята} по день фактической оплаты, начисленные на сумму основного долга за каждый день просрочки в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты согласно требованиям действующего законодательства, а также судебные расходы по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что КОГУП «Облкоммунсервис» является теплоснабжающей организацией в пгт Лебяжье Лебяжского района Кировской области и осуществляет теплоснабжение населения с {Дата изъята}. В собственности ФИО2 находится нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят}. Несмотря на отсутствие заключенного сторонами в установленном порядке договора теплоснабжения, фактическое потребление тепловой энергии через присоединительную сеть для нежилых помещений следует считать, в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией, поэтому такие отношения рассматриваются как договорные. Отсутствие заключенного между сторонами письменного договора не исключает обязанности ФИО2 оплачивать поставленную ему тепловую энергию. Для оплаты поставленной тепловой энергии за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} были выставлены и направлены счета-фактуры на общую сумму 17 280 руб. 57 коп. В нарушение требований закона ответчик обязанность по оплате поставленной тепловой энергии не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 17 280 руб. 57 коп. В связи с несвоевременной оплатой потребленной тепловой энергии начислена пеня. Просит взыскать с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 17 280 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату потребленной тепловой энергии за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 943 руб. 10 коп. Пени, начиная с {Дата изъята} по день фактической оплаты, начисленные на сумму основного долга за каждый день просрочки, в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты согласно требованиям действующего законодательства, а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 773 руб. 00 коп.

Правовым основанием заявленных встречных требований КОГУП «Облкоммунсервис» указаны ст.ст. 12, 153, 155, 210, 309, 310, 330, 332, 438, 539, 544 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ.

Протокольным определением встречное исковое заявление КОГУП «Облкоммунсервис» в соответствии со ст.ст. 137, 138 ГПК РФ принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Истец ФИО2, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не известили суд о причинах неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в их отсутствие также не представили.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО1 исковые требования ФИО2 не признала, просила в удовлетворении первоначально заявленного иска отказать, так как у истца отсутствуют документы, подтверждающие проведение переустройства системы теплоснабжения в нежилом помещении путем отключения от централизованного теплоснабжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Переустройство системы отопления в нежилом помещении {Номер изъят}, связанное с демонтажем радиатора отопления произведено собственником с нарушением требований действующего законодательства, поскольку отсутствуют разрешительные документы органов местного самоуправления на переустройство системы отопления в нежилом помещении {Номер изъят}, отсутствует необходимое согласие всех собственников МКД, отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства, отсутствует проект переустройства системы отопления МКД, собственником нежилого помещения {Номер изъят} законные меры по сохранению нежилого помещения в переустроенном состоянии не предпринимались по настоящее время. Отопительные приборы в нежилом помещении {Номер изъят} отсутствуют, однако, имеются транзитные трубопроводы системы отопления в указанном помещении, тепловой изоляции на транзитных трубопроводах не имеется, то есть истец потребляет тепловую энергию для обогрева нежилого помещения {Номер изъят} и не может быть освобожден от оплаты за теплоснабжение нежилого помещения.

Встречные исковые требования поддержала, натаивала на их удовлетворении в полном объеме с учетом уточнения, указав на имеющуюся задолженность по оплате потребленной тепловой энергии у собственника нежилого помещения {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Лебяжского муниципального округа Кировской области, представитель которой явку в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя ответчика считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 11,8 кв.м, расположенного по адресу: {Адрес изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}. Право собственности зарегистрировано {Дата изъята} на основании решения Советского районного суда {Адрес изъят} от {Дата изъята}, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации от {Дата изъята}.

КОГУП «Облкоммунсервис» является теплоснабжающей организацией и осуществляет организацию теплоснабжения в пгт Лебяжье Лебяжского района Кировской области с {Дата изъята}, в том числе и МКД по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно схеме теплоснабжения, а также техническому паспорту на многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, указанный дом подключен к центральным сетям теплоснабжения.

Согласно постановлению Администрации Лебяжского городского поселения Лебяжского района Кировской области {Номер изъят} от {Дата изъята}, на основании заявления ФИО2 дано согласие ФИО2 на переоборудование нежилого помещения (кладовки) – переоборудование системы отопления дома {Адрес изъят}. ФИО2 рекомендовано осуществить переоборудование системы отопления подсобного помещения (кладовки) в присутствии представителей МУП «Коммунсервис».

Согласно акту осмотра системы отопления от {Дата изъята} комиссия в составе сотрудников МУП «Коммунсервис» осмотрела подсобное помещение (кладовку) в доме {Адрес изъят}, и установила, что в указанном подсобном помещении произведен демонтаж одного отопительного прибора (батареи). В процессе демонтажа слив теплоносителя не осуществлялся.

Согласно данным КОГБУ БТИ последняя техническая инвентаризация МКД по адресу: {Адрес изъят}, проводилась в {Дата изъята}, технический паспорт составлен {Дата изъята}.

Согласно акту проверки тепловых энергоустановок от {Дата изъята}, составленному представителями КОГУП «Облкоммунсервис» и администрации Лебяжского муниципального района, в присутствии ФИО2, проведена проверка системы теплопотребления пом. {Адрес изъят} (кладовка), в ходе проверки установлено, что отопительные приборы в помещении отсутствуют, отопительные приборы отключены от системы теплопотребления многоквартирного дома. Транзитные трубопроводы системы отопления в помещении имеются. Тепловая изоляция транзитных трубопроводов отсутствует. Помещение переведено на индивидуальный источник теплоснабжения. Радиатор отопления отсутствует, установлен электрорадиатор (конвектор), доступа к заглушке нет.

Из справки Кировского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» от {Дата изъята} следует, что в Кировском филиале отсутствуют договорные отношения с ФИО2 на поставку электроэнергии для отопления нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}

Согласно ответу администрации Лебяжского муниципального округа от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что акт приемочной комиссии, составленный по завершению переоборудования нежилого помещения (подсобное помещение {Номер изъят}), предоставить не представляется возможным в связи с уничтожением документов данной категории по завершению срока их хранения в администрации Лебяжского городского поселения и отсутствия их в актах передачи в администрацию Лебяжского муниципального округа. В связи с установкой в нежилом помещении индивидуального источника отопления МУП «Коммунсервис» плату за отопление в отношении подсобного помещения {Номер изъят} не начислял.

Из проектной документации переоборудования системы отопления подсобного помещения дома {Адрес изъят} области, составленной в {Дата изъята}, и пояснительной записки следует, что подсобное помещение находится на втором этаже двухэтажного жилого дома, площадью 11,8 м. В здании предусмотрена система центрального отопления однотрубная горизонтальная. Отопительные приборы – чугунные радиаторы. Трубопроводы системы отопления выполнены из полипропиленовых труб. В проектной документации выполнено отключение подсобного помещения от центрального водяного отопления. Перевод на электроотопление выполнить при согласовании с поселковой эксплуатирующей организацией. Отключение отопления выполнить путем демонтажа приборов отопления и изоляции подающего трубопровода, проходящего через подсобное помещение. Термоизоляцию выполнить теплоизоляционным материалом на основе вспененного каучука с алюминизированным покрытием.

Из протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД по адресу: пгт Лебяжье, {Адрес изъят}, от {Дата изъята} собственники помещений в МКД приняли решение дать согласие ФИО2 на переустройство (отключение от центрального отопления и переход на электрическое) нежилое подсобное помещение {Номер изъят} площадью 11,8 кв.м. Общее число голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме составляет 398,3 голоса. На общем собрании принимало участие 308,6 голосов собственников жилых помещений, что составляет 77,5 процентов голосов собственников.

При этом на момент проведения общего собрания {Дата изъята} указанное нежилое помещение являлось общим имуществом МКД и передано в собственность ФИО2 не было. Кроме того, согласно представленным актам осмотра через нежилое помещение {Номер изъят} проходят общедомовые инженерные коммуникации теплоснабжения.

Свидетель В.Н.П. в судебном заседании, состоявшемся {Дата изъята}, пояснил, что работает мастером КОГУП «Облкоммунсервис» в пгт Лебяжье. Вместе с представителем администрации М.А.В. осматривали нежилое помещение, принадлежащее ФИО2 По результатам осмотра составлен акт, в котором было указано, что радиатор отсутствует, конвектор имелся. Труба была не изолирована, была обшита вагонкой, доски были свежие. Имелся транзитный трубопровод, изоляции не имелось. Заглушка была закрыта от центрального отопления.

Свидетель М.А.В. в судебном заседании, состоявшемся {Дата изъята}, пояснил, что работает ведущим специалистом по благоустройству в администрации Лебяжского муниципального округа. Присутствовал при осмотре нежилого помещения, принадлежащего истцу. В кладовке имелась труба, которая изолирована не была, находилась под досками, на ощупь изоляции не было. Труба находилась под конвектором. Трубу трогал только на углах, кожух был. Оранжевого шпагата не было. По адресу истца выходил один раз. На момент проверки С.А.Г. не было. В проверке принимали участие ФИО2, В.Н.П. и он (М.А.В.). ФИО2 подписывал акт, возражений с его стороны не было.

Свидетель С.А.Г. в судебном заседании, состоявшемся {Дата изъята}, пояснил, что {Дата изъята} в 11 часов ФИО2 позвонил и пригласил к себе посмотреть кладовку и жилое помещение. В 11:35 час. он (С.А.Г.) подошел, пошли в кладовку, где проходит транзитная труба, тепловой изоляции на ней было. Транзит был закрыт деревянным кожухом, который крепился к стене. Труба была серой, перемотана оранжевым шпагатом через 20 см. После осмотра подписал документы. Возможно, в тот день осматривали жилое помещение, а не кладовку.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы, поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из взаимосвязанных положений ст. ст. 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе, для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен уполномоченным органом в соответствии с частью 2 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Законом о кадастре.

Согласно пункту 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Учитывая изложенное обязанность по внесению изменений в техническую документацию МКД возлагается на собственников жилых и нежилых помещения.

В соответствии с техническим паспортом МКД от {Дата изъята}, в МКД {Адрес изъят}, теплоснабжение централизовано всех помещений.

Сведений о внесении собственниками МКД изменений в технический паспорт МКД, предусматривающие переход жилых или нежилых помещений на индивидуальные источники тепловой энергии, отсутствуют.

Так как система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления всего многоквартирного дома.

В исковом заявлении ФИО2 ссылается на наличие со стороны Администрации поселения согласия на переоборудование нежилого помещения (кладовки) и постановление администрации Лебяжского городского поселения от {Дата изъята} {Номер изъят}, которым утверждена схема теплоснабжения Лебяжского городского поселения.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что содержащаяся в части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 190-ФЗ «О теплоснабжении» норма, направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (Определения от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят} и другие).

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается лишь при наличии схем теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что проведенное им переустройство системы теплоснабжения в нежилом помещении {Номер изъят} путем отключения прибора отопления от централизованного теплоснабжения выполнено в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а именно: отсутствуют проект на реконструкцию системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома, разрешение органов местного самоуправления на переустройство системы теплоснабжения нежилого помещения {Номер изъят} путем демонтажа отопительных приборов, акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства системы отопления в нежилом помещении.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в соответствии с поступившей информацией акт приемочной комиссии администрации Лебяжского городского поселения, подтверждающий завершение переустройства нежилого помещения {Номер изъят} в указанном МКД отсутствует. В органах государственного учета объектов недвижимости (БТИ, Роскадастр) указанного акта не имеется.

Принятая схема теплоснабжения Лебяжского городского поселения, не содержит сведений о реконструкции системы теплоснабжения указанного МКД.

В постановлении администрации Лебяжского городского поселения Лебяжского района Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят} отсутствует согласование о проведении ФИО2 переустройства системы отопления путем демонтажа отопительных приборов нежилого помещения {Номер изъят} и установки индивидуального источника теплоснабжения. Представленный в материалы дела акт осмотра системы отопления от {Дата изъята}, утвержденный директором МУП «Коммунсервис», не является актом приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства в силу требований статьи 28 ЖК РФ.

Кроме того, в нарушение ст. 40 ЖК РФ согласие всех собственников многоквартирного дома не получено, так как из представленного истцом протокола общего собрания собственников следует, что общее число голосов собственников жилых помещений по спорному вопросу составило 77,5%.

В связи с тем, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и иного оборудования, расположенного на этих сетях, проект переустройства должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома, который фактически отсутствует.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутридомового отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе, недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам.

Суд исходит из того, что ФИО2 не выполнил установленный законом порядок проведения переустройства нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, произведенные работы выполнены без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами, без внесения в установленном порядке изменений в действующую схему теплоснабжения муниципального образования пгт Лебяжье Лебяжского района, а также в схему теплоснабжения всего многоквартирного дома с центральным отоплением, в связи с чем законных оснований для исключении нежилого помещения из реестра пользователей коммунальной услуги центрального теплоснабжения не имеется.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к КОГУП «Облкоммунсервис» о признании незаконным начисление платы за теплоснабжение и исключении помещения из реестра пользователей коммунальной услуги центрального теплоснабжения удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования встречного искового заявления КОГУП «Облкоммунсервис» о взыскании с ФИО2 задолженности за поставленную тепловую энергию, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154).

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с положениями п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3), 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Иного порядка расчета платы за тепловую энергию в отношении многоквартирных домов, которые не оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, как и порядка определения платы за содержание общего имущества в части расходов на отопление в таких домах, Правила № 354 не содержат.

Следовательно, ввиду отсутствия иного правового регулирования, расчет платы за отопления, в силу прямого указания вышеприведенных императивных норм права, должен осуществляться исходя из нормативов потребления.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение {Номер изъят}, принадлежащее истцу на праве собственности, расположено в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}. Данный многоквартирный дом подключен к централизованной системе теплоснабжения, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. С учетом того, что тепловая энергия поступает в дом через внутридомовую систему отопления, подключенную к централизованным сетям теплоснабжения и проходит по всей внутридомовой системе отопления, включая отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения многоквартирного дома, следовательно, в нежилое помещение {Номер изъят} через транзитные трубопроводы, не имеющие изоляции также поступает тепловая энергия, в результате происходит отопление нежилого помещения.

Ненадлежащее исполнение ФИО2 обязанностей по оплате потребленной тепловой энергии за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 17391 руб. 57 коп. подтверждено счетами-фактурами, а также актами от {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, представленными КОГУП «Облкомммунсервис» в обоснование требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате указанных коммунальных услуг.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом по встречному иску не были оказаны потребителям коммунальные услуги по отоплению, либо оказаны услуги ненадлежащего качества материалы дела не содержат, расчет подлежащей взысканию задолженности не оспаривается ответчиком, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КОГУП «Облкомммунсервис» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.

Отсутствие договора между КОГУП «Облкомммунсервис» и ответчиками, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абзацу второму пункта 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Переустройство, проведенное истцом в нарушение действующего законодательства не имеет юридического значения для решения вопроса о размере коммунальных платежей, не влечет последствий в виде освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг за отопление, так как жилой дом подключен к системе центрального отопления, возможность не начисления платы за отопление возможно лишь в случаях законно выполненного переустройства, что следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ФИО2 в пользу КОГУП «Облкомммунсервис» также подлежит взысканию пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 109 руб. 65 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика по встречному иску в пользу истца КОГУП «Облкомммунсервис» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 773 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Кировскому областному государственному унитарному предприятию «Облкоммунсервис» о признании незаконным начисление платы за теплоснабжение и исключении помещения из реестра пользователей коммунальной услуги центрального теплоснабжения, отказать.

Исковые требования Кировского областного государственного унитарного предприятия «Облкоммунсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу Кировского областного государственного унитарного предприятия «Облкоммунсервис» (ИНН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 17 280 руб. 54 коп.; пени за несвоевременную оплату потребленной тепловой энергии за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 2 943 руб. 10 коп.; пени, начиная с {Дата изъята} по день фактической оплаты, начисленные на сумму основного долга за каждый день просрочки, в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 773 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировской областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.

Судья Е.В. Вострикова