Решение № 2-120/2018 2-120/2018 ~ М-93/2018 М-93/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-120/2018

Дело № 2-120/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зиньковой Н.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием представителя третьего лица - ОСП по Кирилловскому и Вашкинскому районам ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области к ФИО2, ФИО3,, Ф. и Ф. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО3,, несовершеннолетним Ф. и Ф., в котором с учетом уточнения просит прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение за ответчиками; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, Ф., Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Кириллов; прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу; снять ограничение (обременение) – запрет на совершение действий по регистрации на основании исполнительных производств, наложенный в отношении 1/4 доли ФИО3 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> и установить данное ограничение на 1/4 доли ФИО3 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» жилой дом № по <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между ответчиками и администрацией муниципального образования город Кириллов достигнуто соглашение о предоставлении им квартиры, площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем, администрация города Кириллова обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф. Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по причине нахождения в местах лишения свободы, своей позиции по заявленным требованиям не выразил.

Представитель третьего лица - ОСП по Кирилловскому и Вашкинскому районам ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя третьего лица, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО3,, несовершеннолетним Ф. и Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Кириллов.

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» жилой дом № по <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства».

Согласно нормам указанного Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении им квартиры, площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Также установлено, что в ОСП по Кирилловскому и Вашкинскому районам УФССП России по Вологодской области в отношении ФИО3 имеются исполнительные производства №, №, № и №. В рамках данных исполнительных производств в отношении имущества – 1/4 доли, принадлежащей должнику ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

При изложенных обстоятельствах, учитывая согласие ответчиков на предоставление им взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/4 долю ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, в отношении которой в рамках исполнительных производств установлено обременение, запрет на совершение действий по регистрации подлежит установлению в отношении 1/4 доли ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Кириллов Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, за ФИО2, <данные изъяты>, в 1/4 доле; за ФИО3,, <данные изъяты>, в 1/4 доле; за Ф., <данные изъяты>, в 1/4 доле; за Ф., <данные изъяты> в 1/4 доле.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, <данные изъяты> ФИО3,, <данные изъяты>, Ф., <данные изъяты> Ф., <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3,, Ф. и Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за муниципальным образованием город Кириллов.

Снять ограничение (обременение) – запрет на совершение действий по регистрации, наложенный в отношении имущества: 1/4 доля ФИО3, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в рамках исполнительных производств №, №, №, №

Установить ограничение (обременение) – запрет на совершение действий по регистрации в отношении имущества: 1/4 доля ФИО3, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (исполнительные производства №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Зинькова

Копия верна:

Судья Н.А. Зинькова