Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-501/2017 М-501/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-459/2017

Дело № 2- 459/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

29 ноября 2017 года в ст. Кумылженская Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №№, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственниками другой части жилого дома является ФИО6.

Принадлежащая истцу часть жилого дома, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет отдельную коммуникацию, отдельный вход, расположена на обособленном земельном участке по адресу: <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в соответствии с законодательством, однако зарегистрировать часть жилого дома во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленным объяснениям, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержится информация о ранее учтенном здании – изолированная часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1998 года постройки, кадастровый № №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют. В представленных объяснениях представитель просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка; если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.29 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010 ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановление Чиганакского сельсовета Подтелковского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,<данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. Администрации Чиганакского сельсовета Подтелковского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления № 1 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсовета Подтелковского района Волгоградской области (л.д.18).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18-21).

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области усматривается, что за ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится ? жилого дома на праве собственности и земельный участок площадью 0,<данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.22).

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., представляет собой изолированную часть жилого дома, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади недвижимого имущества (л.д.8-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) № № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация об изолированной части дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1998 года постройки, кадастровый № №, расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.23).

Право собственности истца, на указанное недвижимое имущество, никем не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку истцом предоставлены суду доказательства того, что в его собственности по адресу: <адрес> имеется изолированная часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная на обособленном участке, имеющая отдельные коммуникации, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья: Л.П. Исаева