Решение № 2-985/2017 2-985/2017~М-851/2017 М-851/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-985/2017

подлинник

Дело № 2-985/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Барышевой Н.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Среднее Девятово» о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, и просит:

признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КП «Девятовское», состоявшейся,

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 приобрел ДД.ММ.ГГГГ у КП «Девятовское» жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец оплатил полностью сумму договора в размере 34 850 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель ООО «Среднее Девятово» ФИО3 с иском согласилась.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ ФИО4 оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из статьи 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со статьей 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КП «Девятовское» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости №, по условиям которого покупатель приобрел жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> по адресу: РТ, <адрес>. Сумма договора составила 34 850 рублей (л.д.8).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что КП «Девятовское» приняты денежные средства от ФИО1 в размере 34 850 рублей (л.д.9).

Техническим паспортом подтверждается, что площадь жилого <адрес> года постройки составляет <данные изъяты> (л.д.19-27).

Дом располагается на участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1 (л.д.17).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует (л.д.12-13).

При таком положении, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Среднее Девятово» о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенную между ФИО1 и КП «Девятовское», состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И.Сибатова