Решение № 2-233/2020 2-233/2020~М-106/2020 М-106/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-233/2020

74RS0014-01-2020-000162-92

Дело № 2-233/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 07 июля 2020 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Емельяновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 Нурмана Ашхали-Оглы к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа (с учетом уточнения исковых требований) о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в пожизненное наследуемое владение.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2005 года он приобрел у ФИО2 в собственность гараж, расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права на гараж от 26 мая 2005 года. Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № документально он не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Учитывая, что земельный участок находится в муниципальной собственности, в январе 2020 года он обратился в Управление имущественных отношений ФИО3 городского округа с просьбой передать земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж в пожизненное наследуемое владение, в чем ему было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца – адвокат Кошелев С.В. в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали. ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 26.01.2005 года нотариусом нотариального округа г. Верхнего Уфалея Челябинской области ФИО7, ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 Наследство, на которое выдано свидетельство, состояло из шлакоблочного гаража, место <адрес>, права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., предоставленного для постройки гаража.

29.04.2005 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил гараж, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Гараж расположен на земельном участке площадью 25 кв.м., категория земли - земли поселений.

Гараж принадлежит продавцу по праву собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Верхнего Уфалея Челябинской области ФИО7, реестровый № от 26 января 2005года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 апреля 2005 года сделана запись регистрации №.

Продавец осуществляет право пользования земельным участком, предоставленным в пожизненное наследуемое владение на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Верхнего Уфалея Челябинской области ФИО7, реестровый № от 26 января 2005года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 апреля 2005 года сделана запись регистрации №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником гаража, общей площадью 21,5 кв.м. по адресу: <адрес>

По сведениям нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области ФИО7, заведено наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по заявлению о принятии наследства по закону от дочери наследодателя ФИО4, действующей за себя и от имени ФИО5 (сына наследодателя по доверенности) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной по адресу: <адрес>. ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Состав наследственного имущества: двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, денежный вклад в ПАО Сбербанк.

06.03.2008 года выданы: свидетельство о праве на наследство по закону реестр № на имя ФИО4 и ФИО5 на квартиру в 1/2 доле каждому, свидетельство о праве на наследство по закону реестр № на ФИО4 и ФИО5 на денежный вклад в равных долях.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, к ФИО1 одновременно с приобретением права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № договору купли-продажи от 29.04.2005 года в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража ФИО2 перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый гаражом и необходимым для его использования.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Признать за Гарагашевым Нурманом Ашхали-Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Грузии право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2020 года.

Судья: Е.С. Шубакова