Решение № 2-3375/2017 2-3375/2017~М-2947/2017 М-2947/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3375/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты>, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома, встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО, Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> ФИО2, с учётом уточнения требований, просит о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО по завещанию, принял наследство путём подачи заявления нотариусу; наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, при этом право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке, что препятствует в оформлении прав на наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца уточённые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 предъявил встречный иск к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО, Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью 1200 кв.м. и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование встречного иска ссылается на то, что также является наследником умершего по завещанию.

Представители ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.114-115), возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО на праве собственности на основании постановления Администрации Куликовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, при этом, по данных похозяйственных книг при данном доме значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №. В соответствии с межевым планом, фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также служебные постройки гараж лит.Г, баня лит.Г1, сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, сооружение – уборная лит.Г4, что отражено в инвентаризационных документах, при этом площадь жилого дома увеличилась в результате строительства пристройки и переоборудования в отсутствие разрешительной документации.

В рамках настоящего гражданского дела проведена строительно-техническая экспертиза, из заключения эксперта ФИО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке расположен жилой дом общей площадью 72,1 кв.м. (веранда № площадью 8,7 кв.м., жилая комната № площадью 24,4 кв.м., кухня № площадью 11,9 кв.м., подсобное помещение № площадью 2,4 кв.м., сан.узел № площадью 2,8 кв.м., холодная пристройка № площадью 22,1 кв.м.); здание пригодно для круглогодичного проживания, является жилым домом, все его элементы находятся в рабочем состоянии; сохранение жилого дома в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и это не будет нарушать права и охраняемые законом интересы граждан, и не создаст угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием объекта недвижимости, эксперт предупрежден об <данные изъяты>

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО составил завещание, которым земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, завещал ФИО2 и ФИО1 ФИО20, по <данные изъяты> каждому; данное завещание не отменено, недействительным не признано.

Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО на запрос суда, наследниками, заявившими о своих правах на имущество умершего ФИО являются ФИО2, ФИО32, ФИО3 ФИО24; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка по причине того, что право на него умершего не было зарегистрировано.

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положением статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что ФИО31 при жизни произведено строительство пристройки к жилому дому, а также переоборудование жилого дома, расположенного на принадлежащем ему земельном участке, при этом соответствующая разрешительная документация не оформлялась, однако, данный жилой дом на настоящее время не нарушает прав и законных интересов других лиц, отсутствуют существенные нарушения строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к данным объектам, то есть, имеет место одновременное соблюдение условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО29 приняли наследство после умершего ФИО в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО28, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО, и встречный иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО и ФИО право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты>м., а также служебные постройки гараж лит.Г, баню лит.Г1, сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, сооружение – уборную лит.Г4, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв