Решение № 2-445/2026 2-445/2026(2-5951/2025;)~М-4761/2025 2-5951/2025 М-4761/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-445/2026

Дело № 2-445/2026

УИД 50RS0030-01-2025-007894-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шадриной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 к ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6, управляющей компании ООО «Турион» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 обратились в суд с иском к ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6, управляющей компании ООО «Турион» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения.

Просили суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> между нанимателем и членами его семьи в следующем порядке: за истцами: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 определить комнаты № площадью 11,7 кв.м, № площадью 11,8 кв.м; за ответчиками ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 определить комнату № площадью 13,7 кв.м;

- обязать управляющую компанию ООО «Турион» заключить отдельные соглашения и выдать финансово-лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес> по адресу: <адрес><адрес> следующем порядке: истцам: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 выдать финансово-лицевой счет на комнаты № площадью 11,7 кв.м, № площадью 11,8 кв.м; ответчикам: ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 финансово-лицевой счет на комнату № общей площадью 13,7 кв.м;

- оплату за места общего пользования в коммунальной квартире распределить между всеми зарегистрированными лицами в соответствии с занимаемой ими площадью.

Требования мотивированы тем, что ФИО 1 является ответственным квартиросъемщиком и нанимателем по договору социального найма жилых помещений в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 142450, <адрес>, <адрес> Совместно с истцом членами семьи нанимателя являются ФИО 2, ФИО 3, с которыми ФИО 1 проживает в комнатах № и №, а также ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6, которые проживают в комнате №. Квартира № является коммунальной и имеет 4 комнаты. Истцы имеют намерение приватизировать комнаты № и №, для этого им необходим отдельный договор социального найма и финансово-лицевой счет. Ответчики же не хотят приватизировать комнату №, что ущемляет права истцов.

Истцы ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6, управляющая компания ООО «Турион» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу не просили.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», администрации Богородского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Договору социального найма жилого помещения № ФИО 1 и членам ее семьи: ФИО 4, ФИО 5, ФИО 2, ФИО 3, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 (трех) комнат в коммунальной квартире общей площадью 76,26 кв.м, в том числе жилой 37,2 кв.м., по адресу: <адрес>,для проживания в нем (т.1 л.д.26 -29).

По утверждению истцов, стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, между сторонами сложился порядок пользования предоставленными им комнатами, коммунальные услуги оплачивают в соответствии с занимаемыми комнатами, что не оспаривается ответчиками.

Истцы ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 фактически проживают и пользуются комнатами 28 и 29 в указанной квартире, ответчики ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 фактически проживают и пользуются комнатой 30, что не оспаривается ответчиками.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно пункта 29 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Ответчики ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 и ООО «Турион» возражений относительно исковых требований не заявили, в связи с чем, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>: за истцами: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 определить комнаты № площадью 11,7 кв.м, № площадью 11,8 кв.м; за ответчиками ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 определить комнату № площадью 13,7 кв.м. и обязать ООО «Турион» заключить отдельные соглашения и выдать финансово-лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с установленными порядком и размером оплату.

Учитывая изложенное, суд применительно к указанным выше законоположениям, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 к ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6, управляющей компании ООО «Турион» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 к ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6, управляющей компании ООО «Турион» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> по адресу: <адрес> между нанимателем и членами его семьи в следующем порядке: за истцами: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 определить комнаты № площадью 11,7 кв.м, № площадью 11,8 кв.м; за ответчиками ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 определить комнату № площадью 13,7 кв.м.

Обязать управляющую компанию ООО «Турион» заключить отдельные соглашения и выдать финансово-лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес> по адресу: <адрес> следующем порядке: истцам: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 выдать финансово-лицевой счет на комнаты № площадью 11,7 кв.м, № площадью 11,8 кв.м; ответчикам: ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 финансово-лицевой счет на комнату № общей площадью 13,7 кв.м.

Оплату за места общего пользования в коммунальной квартире распределить между всеми зарегистрированными лицами в соответствии с занимаемой ими площадью.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2026 года.

Судья: Е.В. Гаврилова