Решение № 2-249/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-249/2019

Дело №2-249/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск 04 июня 2019 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания Сологуб В.М., с участием: представителей истцов - ФИО1 (доверенности от (дата обезличена) и (дата обезличена)), представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 (доверенность от (дата обезличена)), рассмотрев материалы гражданского дела (номер обезличен) по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к ФИО1, ФИО1 Асе ФИО1, ФИО1 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрацию Карачаевского городского округа, Администрацию (адрес обезличен) городского округа, Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковыми заявлениями, объединенными в одно производство, к ФИО1, ФИО1 Асе ФИО1, ФИО1 с требованиями:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:839, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) и земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:838, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) в соответствии с координатами, которые установит судебный эксперт;

- признать недействительными описание границ земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:46, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) по границам с земельными участками с кадастровым номером 09:10:0050106:839 и 09:10:0050106:838;

- внести изменения в сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:46, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) в соответствии с координатами, установленными судебным экспертом.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 09:10:0050106:839 и 09:10:0050106:838, имеющими смежные границы с земельным участком ответчиков с кадастровым номером 09:10:0050106:46. Земельные участки истцов состоят на кадастровом учете без определения границ.

Заочными решениями Карачаевского городского суда от (дата обезличена) на ответчиков была возложена обязанность обеспечить допуск кадастрового инженера ФИО1 на их земельный участок для выполнения кадастровых работ по выносу точек границ на местности земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 09:10:0050106:839 и земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 09:10:0050106:838.

Заявления истцов о внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков регистрирующим органом приостановлено с указанием, на то, что границы их земельных участков пресекают границы земельного участка ответчиков, сведения о котором содержатся в ЕГРН, нарушен порядок согласования границ, так как в извещении о проведении собрания о согласовании место положения границ не указаны кадастровые номера и характеристики смежных участков, на извещениях о проведении собрания отсутствуют реквизиты печатного издания и т.д., извещения лиц опубликован кадастровым инженером ФИО1, а межевой план составлен кадастровым инженером ФИО3 Х-М.Дж.

В связи с невозможностью урегулирования вопроса о границах с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:46, истцы обратились в суд.

По мнению истцов, при разрешении спора необходимо назначить судебно-землеустроительную экспертизу для установления границ их земельных участков.

В ходе судебного разбирательства, истцы представили уточненные исковые заявления, в соответствии с которыми изменили основания иска и просили:

- определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:839 и земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:838 в соответствии с координатами, приведенными в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером ФИО1 (дата обезличена) и (дата обезличена);

- внести изменения в сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:46 в целях государственного кадастрового учета в соответствии с вышеуказанными координатами.

Уточненные исковые требования основаны на том, что решениями суда от (дата обезличена) по гражданским делам (номер обезличен) и (номер обезличен) суд обязал ответчиков обеспечить допуск кадастрового инженера ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 09:10:0050106:46 для выполнения кадастровых работ по выносу точек границ на местности земельного участка с кадастровыми номерами 09:10:0050106:839 и 09:10:0050106:838.

Установленные кадастровым инженером координаты поворотных точек в отношении земельных участков истцов Управление Росреестра по КЧР не оспаривает. В связи с чем, по мнению истцов, отсутствует необходимость в назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Указали, что земельные участки с кадастровыми номерами 09:10:0050106:839 и 09:10:0050106:838 были предоставлены ФИО1 и ФИО1 как малоимущим, отведены постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) и постановлением главы администрации (адрес обезличен) под строительство индивидуального жилого дома на территории бывшего пионерского лагеря «Тюльпан». Согласно генплану, схеме размещения данные земельные участки расположены вдоль (адрес обезличен). Земельный же участок истцов был предоставлен позже по договору купли-продажи от (дата обезличена), имел площадь 8 274 кв.м. Лишь в 2004 году были внесены изменения, площадь составила 12 563 кв.м., а затем 13 557 кв.м. Также истцы отметили отсутствие задолженности по земельному налогу.

В последующем истец ФИО1 представил заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что в ранее представленном заявлении об изменении оснований иска, координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:838 приведены ошибочно другие.

Ответчик ФИО1 представил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указал, что в соответствии с требованиями ст.113-114 ЗК РСФСР истцами не представлено доказательств проведения землеустроительных мероприятий по выносу указанных границ земельных участков на местности, закрепления границ земельных участков с помощью межевых знаков, освоение земельных участков, возведения на них жилых домов. Отметил, что представленная истцами схема размещения земельных участков, отведенных под строительство жилых домов, составленная отделом архитектуры и строительства (адрес обезличен) не является доказательством того, что на момент отведения земельный участков с кадастровыми номерами 09:10:0050106:839, 09:10:0050106:838 было проведение их межевание, установлены и согласованы их границы на местности, определены координаты, установлены межевые знаки, произведена приемка результатов межевания производителем работ. После введения в действие Федерального закона от (дата обезличена) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцы не регистрировали права на земельные участки, предоставленные для строительства жилых домов, не проводили межевые работы по установлению границ на местности, то есть, земельные участки не были сформированы как индивидуальные объекты гражданских правоотношений. В связи с чем, считает, что действиями ответчиков права истцов не нарушены, последними избран ненадлежащий способ защиты права. Ответчики используют переданный им земельный участок по целевому назначению более 20 лет, границы их участка существуют в соответствии с требованиями действующего законодательства с 2004 года. Кроме того, материалами инвентарного дела и чертежа границ от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что земельный участок ответчиков имеет геоданные и искусственные ограждения, позволяющие его идентифицировать, при этом не имеется сведений о таких смежных пользователях как ФИО1 и ФИО1 Отметил, что постановление главы администрации (адрес обезличен) (дата обезличена) (номер обезличен) не содержит указания на каком праве были отведены участки истцам.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 уточнил, что его доверители поддерживают требования об определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 09:10:0050106:839 и 09:10:0050106:838 в соответствии с координатами, приведенными в межевых планах от (дата обезличена) и (дата обезличена), подготовленных кадастровым инженером ФИО3 Х-М.Д.; а также о внесении изменений в сведения об описании смежных границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером 09:10:0050106:46 в целях государственного кадастрового учета в соответствии с вышеуказанными координатами границ земельных участков истцов. Пояснил, что заочными решениями Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена), принятыми по гражданским делам (номер обезличен) и (номер обезличен), суд обязал ответчиков обеспечить допуск представителей истцов - ФИО1 и кадастрового инженера ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 09:10:0050106:46 для выполнения кадастровых работ по выносу на местности точек границ земельных участков истцов. Согласно данным решениям суда ФИО1 были начаты кадастровые работы, в частности определены координаты границ земельных участков истцов. По объективным причинам, сложимся у ФИО1, кадастровые работы были завершены и межевые планы подготовлены кадастровым инженером ФИО3 Х-М.Д. (дата обезличена) и (дата обезличена). Поскольку кадастровые работы проведены на основании судебных актов, отсутствует необходимость в назначении судебной землеустроительной экспертизы. Кроме того, установленные кадастровым инженером координаты Управление Росреестра по КЧР не оспаривает. На представленном по состоянию на 1998 год генлане земельный участок ФИО1 расположен вдоль (адрес обезличен), вслед за земельным участком ФИО1, слева же земельных участков ФИО1 и ФИО1 расположен земельный участок ответчиков. Отметил, что земельные участки истцами были получены в установленном порядке в 1996 году, а ответчики приобрели земельный участок в 2004 году, что подтверждается соответствующими документами уполномоченных органов. Каких-либо доказательств о границах земельного участка ответчиков на период времени с 1996-1998 годы, ответчиками не представлено. Увеличение площади земельного участка ответчиков с 8 274 кв.м. до 12 563 кв.м., а затем 13 557 кв.м. также свидетельствует о наложении границ на земельные участки истцов.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО1 просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО1 отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Кроме того, отметил, что приведенное в обоснование требований ФИО1 заочное решение от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен) (2-947/2016) было отменено определением суда от (дата обезличена), а определением от (дата обезличена) производство по данному делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

С учетом мнения представителей сторон, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных сторон и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.ст.1, 11, 12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от (дата обезличена) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с (дата обезличена).

Согласно ч.1 ст.5 названного закона настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Поскольку правоотношения сторон возникли до вступления в силу указанного федерального закона, то применению подлежит Федеральный закон от (дата обезличена) №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Закон о кадастре).

В соответствии со статьей 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ч.1 ст.16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7, 9, 11-21.1, 25-30 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.4 ст.16 Закона о кадастре никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 названного Закона описание местоположения границ земельного участка входит в перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости.

В силу требований ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и не оспаривается участниками разбирательства, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:838, ФИО1 - собственником земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:839. Данные земельные участки состоят на кадастровом учете как ранее учтенные без определения границ.

Указанные земельные участки были предоставлены ФИО1 и ФИО1 как малоимущим, отведены постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) и постановлением главы администрации (адрес обезличен) под строительство индивидуального жилого дома на территории бывшего пионерского лагеря «Тюльпан».

Согласно ст.3 Федерального закона от (дата обезличена) №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с чем, доводы ответчика о том, что первичные документы не содержат указания на каком праве указанные земельные участки отведены истцам, суд признает не состоятельными и не имеющими значение для разрешения спора по существу.

ФИО1 А., ФИО1, ФИО1 А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 09:10:0050106:46.

Земельные участки истцов с кадастровыми номерами 09:10:0050106:838, 09:10:0050106:839 имеют смежные границы с земельным участком ответчиков с кадастровым номером 09:10:0050106:46.

Из пояснений представителя ответчика следует и не опровергнуто истцами, что на протяжении более 20 лет границы земельного участка ответчиков определены, соответствующие сведения внесены в ЕГРН, по установленным границам возведены ограждения.

Истцы считают, кадастровые работы по определению границ земельного участка ответчиков проведены с наложением на земельные участки истцов, равно как и увеличение площади земельного участка ответчиков с кадастровым номером 09:10:0050106:46 произведено за счет части смежных земельный участков истцов с кадастровыми номерами 09:10:0050106:838, 09:10:0050106:839.

В связи с невозможностью урегулирования вопроса о границах смежных земельных с ответчиками, истцы обратились в суд с требованиями о внесении в ЕГРН сведений о границах земельных участков согласно межевым планам от (дата обезличена) и (дата обезличена), подготовленным кадастровым инженером ФИО3 Х-М.Д. по замерам проведенным кадастровым инженером ФИО1

По мнению истцов, поскольку кадастровые работы были начаты и замеры проведены кадастровым инженером ФИО1 на основании судебных актов об обязании ответчиков обеспечить допуск их представителей - ФИО1 и кадастрового инженера ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 09:10:0050106:46 для выполнения кадастровых работ по выносу на местности точек границ земельных участков истцов, то и межевой план, составленный по замерам ФИО1, содержит надлежащие сведения о координатах смежных границ этих участков, которые подлежат внесению в ЕГРН.

Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 38 Закона о кадастре межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Форма межевого плана и требования к подготовке межевого плана, утверждены приказом Минэкономразвития России от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Исходя из смысла ч.7 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 указанной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Также в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от (дата обезличена) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с чем, доводы представителя истцов о том, что при определении местоположения смежных границ земельных участков истцов и ответчиков следует руководствоваться исключительно данными межевых планов, составленных по замерам кадастрового инженера ФИО1, поскольку он был допущен на территорию ответчиков по судебным решениям, отклоняются.

Приведенные в указанных межевых планах сведения о смежных границах противоречат фактически сложившемуся на протяжении длительного времени порядку пользования земельным участком ответчиков с имеющимися ограничительными знаками, существовавшему на протяжении более 20 лет, в вязи с чем, не могут являться достоверными.

Конфигурация, площадь и координаты земельных участков истцов, определенные в межевых планах, составленных кадастровым инженером ФИО3 Х-М.Д., не могут иметь самостоятельного значения, их надлежит оценивать судом в совокупности с данными первичной технической документации, пояснениями сторон, показаниями свидетелей и иными доказательствами в совокупности.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от (дата обезличена) №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.2 ст.39 Закона о кадастре предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Согласно ч.7 ст.39 Закона о кадастре согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

При этом, опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (ч.8 ст.39 Закона о кадастре).

В межевых планах, составленных кадастровым инженером ФИО3 Х-М.Д., имеются Акты согласования местоположения границ земельных участков истцов, которые не содержат сведений о согласовании границ с собственниками соседнего участка с кадастровым номером 09:10:0050106:46, имеются сведения о публикации сообщения в газете День Республики от (дата обезличена) (номер обезличен) (19611).

Однако истцами не представлено доказательств, что на момент проведения кадастровых работ и подготовке представленных межевых планов в ЕГРН не имелись сведения об адресах электронной почты или о почтовых адресах ответчиков, с которыми должно было проводиться согласование границ земельных участков истцов, поскольку опубликование извещения возможно только в обратном случае.

Согласно ч.1 ст.40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч.2 ст.40 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона, статья 64ЗК РФ).

Требования ФИО1 и ФИО1 об определении границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами 09:10:0050106:838, 09:10:0050106:839 в приведенных координатах, и внесении сведений в ЕГРН о смежных границах земельного участка ответчиков с кадастровым номером 09:10:0050106:46, основаны на наличии спора о смежных границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцам и ответчикам. Земельный участок ответчиков в существующих границах сформирован с наложением на границы земельных участков истцов, что препятствует последним в пользовании земельными участками и внесению сведений в ЕГРН о надлежащих, по их мнению, границ.

Следовательно, фактически между сторонами имеется спор о местоположении границ земельных участков, находящихся у них в собственности.

Межевой план, по сути, является техническим документом, не имеющим правоустанавливающего значения, и не может определять спор о границах земельных участков, подлежащего разрешению совокупностью фактически сложившегося порядка землепользования и данных первичной технической инвентаризации согласно положениями вышеуказанных норм материального права.

Таким образом, при предъявлении указанных требований истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, который не может восстановить то право, которое они считают нарушенным.

Суд считает, что применительно к установленным по делу обстоятельствам, заявленные исковые требования не предусмотрены законом в качестве самостоятельного способа защиты права, что влечет невозможность их удовлетворения без разрешения спора об определении границ смежных земельных участков.

Следовательно, ФИО1 и ФИО1 в нарушение требований ст.12 ГК РФ, избран ненадлежащий способ защиты права, что само по себе является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО1 об определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 09:10:0050106:839 и 09:10:0050106:838 в соответствии с координатами, приведенными в межевых планах от (дата обезличена) и (дата обезличена), подготовленных кадастровым инженером ФИО3 Х-М.Д.; а также о внесении изменений в сведения об описании смежных границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером 09:10:0050106:46 в целях государственного кадастрового учета в соответствии с вышеуказанными координатами границ земельных участков истцов, следует признать необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО1 к ФИО1, ФИО1 Асе ФИО1, ФИО1 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья В.К. Катчиева