Решение № 2-197/2018 2-197/2018~М-141/2018 М-141/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-197/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 05 сентября 2018 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

и.о. главы администрации МО «Полесский городской округ» Калининградской области – ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, в котором просит выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а также признать утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по указанному адресу ФИО3, указав в обоснование иска, что спорное жилое помещение является муниципальным, в квартире зарегистрированы ответчики и ФИО4, в отношении которого ФИО1 решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, в связи с чем, постановлением администрации Головкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4, как за несовершеннолетним, сохранено право пользования спорным жилым помещением. В период проживания ФИО1 в муниципальном жилом помещении должностными лицами неоднократно проводилось обследование жилого помещения с целью контроля его сохранности. Однако, с 2015 года квартира находится ненормативном состоянии, неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, не запирается, чем не обеспечивается ее сохранность, захламлена мусором, имеется зловонный запах, не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем имеется задолженность, ФИО1 в квартире постоянно не проживает, неоднократно предупреждалась о необходимости устранения допущенных нарушений и о возможном выселении из муниципального жилого помещения, но ФИО1 не предпринимает мер по восстановлению муниципального имущества, ввиду чего жилье разрушается, в результате чего также нарушаются права соседей. В связи с изложенным, администрация МО «Полесский городской округ» вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Полесского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Полесский городской округ» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местонахождение которой неизвестно, назначен адвокат Прокопьев В.В., который не согласился с заявленными требованиями.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о его дате, месте и времени проведения извещен надлежаще, заявлений и ходатайств в суд не представил. Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с иском администрации не согласился, пояснив, что в малолетнем возрасте был направлен в детский дом, в связи с лишением ФИО1 в отношении него родительских прав, после чего непродолжительное время проживал в приемной семье, а затем до 2016 года находился в детском доме в <адрес>. В период своего обучения в Полесском техникуме производил уборку в <адрес>, однако, квартира постоянно захламлялась. В настоящее время ФИО4 установил окна в квартире, дверь, погасил задолженность по оплате за электроэнергию, планирует и дальше приводить жилое помещение в надлежащее состояние и проживать в нем.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отделения полиции по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, а также заключение прокурора, полагавшего исковое заявление администрации подлежащим удовлетворению, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, <адрес> относится к муниципальной собственности, что подтверждается выпиской № из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – наниматель ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – брат ФИО3

Постановлением главы администрации муниципального образования «Головкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования квартирой № <адрес> по пер. Молодёжный <адрес> было сохранено за несовершеннолетним ФИО4, в отношении которого ФИО1 решением Полесского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав. В спорном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО1, которая за время проживания и пользования муниципальной квартирой не выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения должен исполнять свои обязанности, предусмотренные договором социального найма.

Так, согласно выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным сборам МКУП «Полесское ЖЭУ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет задолженность в сумме 13103 рублей 37 копеек. В ООО «Северо-Запад сервис» за ФИО6 также имеется задолженность в сумме 3671 рубля 90 копеек.

Актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 на протяжении длительного времени не следит за техническим состоянием квартиры, бесхозяйно обращается с жилым помещением, что приводит к его разрушению, не производит платежи за наем и коммунальные услуги, то есть не исполняет свои обязанности как наниматель жилого помещения.

Так, из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного комиссией в составе сотрудников отдела ЖКХ, капитального строительства, дорожного хозяйства и благоустройства администрации МО «Полесский городской округ», <адрес> по пер. Молодежный <адрес> расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме 1983 года постройки, состоит из двух комнат, кухни, коридора, прихожей и кладовки. В комнатах и помещении кухни на потолке и стенах видны протечки. Печь разобрана. Водоснабжение – от центральной сети. Инженерные коммуникации находятся в неудовлетворительном состоянии. Электроснабжение – скрытая проводка, отключено. Окна, двери – деревянные, межкомнатная дверь – деревянная, элементы остекления отсутствуют, пошарканные. В квартире следы плесени и грибка, в связи с тем, что помещение длительное время не отапливалось. В помещении кухни имеются разводы и следы протечки от вышедшего из строя крана, раковина на кухне отсутствует. В комнатах обои оторваны, полы прогнившие. В коридоре имеются части металлолома. Из чего членами комиссии сделан вывод, что жилое помещение используется не по назначению, не производится уборка, созданы антисанитарные условия, прихожая завалена вещами и металлоломом, в квартире зловонный запах.

Кроме того, указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями опрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 и ФИО11, показавших, что ФИО1 постоянно не проживает в <адрес> по пер. Молодежный <адрес>. В квартире разбросан мусор, присутствует неприятный запах. Жилое помещение не запирается, до недавнего времени отсутствовало остекление.

По смыслу ст. 91 ЖК РФ, а также из разъяснений, данных п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что разрешая спор о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Как видно из материалов дела, ФИО1 неоднократно направлялись предписания о приведении жилого помещения в надлежащее состояние от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, а также вручалось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется собственноручная подпись ФИО1 Однако все предписания были проигнорированы ответчиком, обязанности нанимателя жилого помещения ФИО1 не исполнялись.

Таким образом, суд находит доказанным факт противоправных действий ФИО1 в отношении муниципального жилого помещения, ее бесхозяйное отношение к квартире. При таких обстоятельствах требования администрации МО «Полесский городской округ» Калининградской области как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области к ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> области без предоставления другого жило помещения, сняв ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 сентября 2018 года.

Судья Полесского районного суда

Калининградской области - подпись З.М. Щелкова