Решение № 2-729/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-729/2019

Дело №2-729/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 06 февраля 2019 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего - Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав, что он является собственником земельного участка площадью 336,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с 13.01.2006г. Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности его отцу ФИО6. На данном земельном участке находится жилой дом, площадью 46,2 кв.м., который принадлежал в ? доле его отцу ФИО6 с 1977 года на основании договора купли-продажи ? доли целого домовладения от 07.07.1977г. В настоящее время данный дом принадлежит ему. При оформлении земельного участка в собственность стало известно, что часть земельного участка, занятого вышеуказанным домовладением, предоставлена в собственность ФИО5 постановлением Главы Администрации г. Махачкалы. В результате обжалования данного факта в администрацию г. Махачкалы, прокуратуру г. Махачкалы предоставление ФИО5 указанного земельного участка признано незаконным, установлены нарушения порядка образования земельного участка со стороны составителя межевого дела ООО «Ритм» и инженера - землеустроителя ФИО7 Постановление Главы Администрации г. Махачкалы № 857 от 20.05.1997г. было отменено постановлением Главы города Махачкалы от 16.05.2012г. № 1415. Основанием отмены была указана накладка земельного участка. Таким образом, документ, являвшийся основанием постановки на кадастровый учет земельного участка ФИО5, прекратил свое действие и не имеет юридической силы.

В связи с чем просит обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 150 кв.м.

В последующем дополнил исковые требования, просит также признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, за кадастровым номером №

В ходе судебного заседания представитель истца – ФИО8 иск поддержала и просила удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки представителя, не представил, в связи с чем, суд на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Остальные стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с Законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами.

Из исследованных судом, представленных сторонами в материалы дела доказательств вытекает следующее.

Так, судом установлено, что ФИО2, является собственником земельного участка площадью 336,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье, на основании постановления администрации <адрес> Республики Дагестан № от 26.12.2012г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.02.2013г. сделана запись о регистрации №.

Согласно ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено и никем оспаривается, что указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с 13.01.2006г.

Также судом установлено, что данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО6 на основании постановления главы <адрес> от 12.04.2011г. №. Основание предоставления земельного участка в собственность - под индивидуальное жилье.

Так, на указанном земельном участке находится жилой дом, площадью 46,2 кв.м., литер А, инвентарный №, с адресом местонахождения: Россия, <адрес>, который принадлежал в ? доле ФИО6 с 1977 года на основании договора купли-продажи ? доли целого домовладения от 07.07.1977г.

Следовательно, в настоящее время данный дом принадлежит истцу, однако при оформлении земельного участка в собственность стало известно, что часть земельного участка, занятого вышеуказанным домовладением, предоставлена в собственность ответчику постановлением Главы Администрации <адрес> № от 20.05.1997г. «О закреплении земельного участка площадью 150 кв.м, за гр. ФИО1 и разрешении строительства жилого дома по <адрес>».

На основании данного постановления земельный участок ФИО1 был поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в результате обжалования данного факта в администрацию г. Махачкалы, прокуратуру г. Махачкалы предоставление ФИО5 указанного земельного участка признано незаконным, установлены нарушения порядка образования земельного участка со стороны составителя межевого дела ООО «Ритм» и инженера - землеустроителя ФИО7

Постановление Главы Администрации г. Махачкалы № 857 от 20.05.1997г. было отменено постановлением Главы города Махачкалы от 16.05.2012г. № 1415. Основанием отмены была указана накладка земельного участка.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, судом установлено, что документ, являвшийся основанием постановки на кадастровый учет земельного участка ФИО5, прекратил свое действие и не имеет юридической силы.В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Признание образования земельного участка незаконным влечет незаконность его постановки на кадастровый учет.

На основании чего судом установлено, что нахождение земельного участка, ранее предоставлявшегося ФИО9, на государственном кадастровом учете с указанными уникальными характеристиками нарушает ФИО4 права и законные интересы как собственника домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, на который накладывается незаконно образованный земельный участок.

В результате признания незаконным и отмены постановления Главы Администрации <адрес> № от 20.05.1997г. спорный земельный участок как объект прав с его уникальными характеристиками (площадью 150 кв.м, по <адрес>), прекратил свое существовании, в связи с чем, он должен быть снят с кадастрового учета.

Также судом установлено, что согласно действовавшего на тот период времени Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ (Утратил силу в связи со вступлением с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а также положения о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД орган кадастрового учета (в данном случае филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД) осуществлял в соответствии с наделенными полномочиями деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, а именно кадастровый учет всех объектов недвижимости на территории РД на основании документов (межевой, технический план), подготовленных кадастровым инженером.

Так, согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000034:872 были внесены на основании предоставленных правоустанавливающих документов.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 ФЗ-№218 «О государственной регистрации недвижимости» вступившим в силу с 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Следовательно, в связи со вступлением вышеуказанного федерального закона в силу, органом кадастрового учета на территории РД является Управление «Росреестра» по Республике Дагестан.

На основании чего филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД не обладает полномочиями по постановке и снятию с кадастрового учета объектов недвижимости, и таковые требования не могут быть заявлены к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД. Этими полномочиями, согласно действующему с 01.01.2017 Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ обладает Управление Росреестра по РД.

В связи с чем, в удовлетворении заявленных требований в части обязании филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, отказать.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГПК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1. ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод, законных интересов.

Способы защиты нарушенного права установлены ст.12 ГК РФ.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из системного анализа положений ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ следует, что задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Принимая решение, суд обязан придерживаться конституционного принципа баланса в защите прав каждого субъекта права, не допуская произвольного или механического разрешения спора, суд в равной степени учитывает доводы истца.

В связи с чем, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и заявленные требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО12 к ФИО5 ФИО13 о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 150 кв.м.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, за кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2019 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 11 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>