Решение № 2-648/2018 2-648/2018~М-3338/2017 М-3338/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-648/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

с участием помощника прокурора

<адрес> ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> к ООО «Управляющая компания «Домашний уют» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в порядке ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ООО «Управляющая компания «Домашний уют» о возложении обязанности, указывая что в ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес> 29.11.2017г выявлены нарушения ответчиком требований жилищного законодательства и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г № при управлении ответчиком многоквартирным домом 220 по <адрес> в <адрес>. Проверкой установлено, что ООО «Управляющая компания «Домашний уют» в нарушение требований Стандарта, а также правил и норм № обязанность по установлению информационной доски в многоквартирном <адрес> в <адрес> не исполнена. Указанное неисполнение требований законодательства влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на получение информации в объеме, установленном действующим законодательством. Кроме того, отсутствие информации о способах извещения специальных служб может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью жильцов дома, а также неопределенного круга лиц. На основании изложенного, просит: возложить на ООО «Управляющая компания «Домашний уют» обязанность по установлению информационной доски по адресу: <адрес>, а также раскрытию информации, предусмотренной п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г №, п.3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г №.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения помощника прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие последнего.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 10 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Стандарт), на управляющую организацию возложена обязанность раскрывать следующую информацию: о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг, а также иную обязательную к раскрытию информацию.

Согласно пп. «в» п.5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации.

В соответствии с п.3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г № (далее по тексту – Правила и нормы №) организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления, городского (районного) жилищного управления, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станции, аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, органов Государственной жилищной инспекции.

Как следует из материалов дела, в ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес> 29.11.2017г с целью соблюдения ООО «Управляющая компания «Домашний уют» требований жилищного законодательства, установлено, что ответчиком в нарушение требований Стандарта, а также Правил и норм № обязанность по установлению информационной доски в многоквартирном <адрес> в <адрес> не исполнена.

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 2.2, 3.2.2.2 договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> ООО «Управляющая компания «Домашний уют» принимает на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по управлению, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. Организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с высоким уровнем качества, обязательным соблюдением требований нормативов.

Таким образом, неисполнение ООО «Управляющая компания «Домашний уют» названных требований законодательства влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на получение информации в объеме, установленном действующим законодательством. Кроме того, отсутствие информации о способах извещения специальных служб может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью как жильцам дома, так и неопределенного круга лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает требования прокурора <адрес> подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установив срок для исполнения обязанности – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> удовлетворить.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Домашний уют» обязанность по установлению информационной доски по адресу: <адрес>, а также раскрытию информации, предусмотренной п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г №, п.3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г № в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.