Решение № 2-1205/2024 2-1205/2024~М-806/2024 М-806/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-1205/2024

УИД: 61RS0033-01-2024-0001188-82

Дело № 2-1205/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Соломаха А.В.,

при секретаре Асланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности по договору дарения. В обосновании исковых требований указал, что 02.02.2024 между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения. По условиям договора ФИО1 передал в собственность сыну ФИО6 земельный участок и расположенный на нем жилой дом со строениями и сооружениями: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 934 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенных на нем жилой дом общей площадью 171,2 кв.м., кадастровый №. расположенный по адресу: <адрес>. Стороны оценили земельный участок и жилой дом в <данные изъяты>.

Право собственности за ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи и расположенного на нем жилого дома со строениями и сооружениями от 17.04.2023. Согласно п. 2 указанного Договора объект продан за <данные изъяты>. Переход права собственности по договору дарения в Управления федерально регистрационной службы по Ростовской области не зарегистрирован.

24.02.2024 ФИО1 умер. Наследственное дело не заводилось. Наследниками первой очереди по закону являются дети умершего: ФИО9, ФИО7 и ФИО6

Согласно справке № от 02.04.2024, выданной Администрацией Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области ФИО1, на день своей смерти проживал с сыном – истцом ФИО6, невесткой ФИО2, внучкой ФИО3, внучкой ФИО4 Поскольку, переход права собственности на домовладение по договору дарения при жизни ФИО1 зарегистрирован не был, ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности на домовладение, указав, что бремя содержания домовладения несет он, так как домовладение фактически было передано ему.

В судебное заседание ФИО6, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, доверив представлять свои интересы адвокату Ивановой М.Г., в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие ФИО6, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав адвоката Иванову М.Г., полагавшей удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 02.02.2024 между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 передал в собственность сыну ФИО6 земельный участок и расположенный на нем жилой дом со строениями и сооружениями: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 934 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенных на нем жилой дом общей площадью 171,2 кв.м., кадастровый №. расположенный по адрес: <адрес> (л.д. 25).

Согласно п. 5 Договора дарения от 02.02.2024 стороны оценили указанный земельный участок и жилой дом в <данные изъяты>.

Согласно п. 6 Договора дарения от 02.02.2024 право собственности на имущество переходит от дарителя к одаряемому с момента подписания договора сторонами. Договор считается заключением с момента его подписания сторонами, договор считается актом приема-передачи домовладения.

Право собственности за ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи и расположенного на нем жилого дома со строениями от 17.04.2023 (л.д. 26-27).

Согласно п. 2 указанного Договора объект продан за <данные изъяты>. переход права собственности по договору дарения в Управления федерально регистрационной службы по Ростовской области не зарегистрирован.

24.02.2024 г. ФИО1 умер, о чем представлено свидетельство о смерти № от 29.02.2024 (л.д. 23). ФИО5 умерла 17.04.2018 (л.д. 24). Согласно ответу нотариуса наследственное дело после смерти ФИО1, умершего 24.02.2024, и ФИО5, умершей 17.04.2018, не заводилось.

Наследниками первой очереди по закону являются дети ФИО9 (л.д. 21-22), ФИО7 и ФИО6 Согласно справке № от 02.04.2024 Администрацией Кировского сельского поселения <адрес> ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день своей смерти проживал с сыном - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невесткой - ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучкой - ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучкой - ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 43).

Поскольку, переход права собственности на домовладение по договору дарения при жизни ФИО1 зарегистрирован не был, то обращение истца в суд с иском о признании права собственности на домовладение, является обоснованным, при этом спора между родственниками в суд поступило заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона № 302 ФЗ от 04.03.2013 «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558. 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, т.е. к договорам, заключенным после 01.03.2013.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ.

Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Из представленного договора следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Из п. 1.4, 3. 3. следует, что право собственности на дар переходит от дарителя к одаряемому с момента подписания договора сторонами. Договор считается заключением с момента его подписания сторонами.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Ответчиками поданы ходатайства о признании исковых требований в полном объеме.

В силу части 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, требования истца о признании права собственности по договору дарения является законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, что является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности по договору дарения - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 934 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

здание, назначение жилое общей площадью 171,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Соломаха

Мотивированный текст решения изготовлен 17.06.2024.