Решение № 2-1606/2019 2-83/2020 2-83/2020(2-1606/2019;)~М-1511/2019 М-1511/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1606/2019

Дело №2-83/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

23 января 2020 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о выделе доли в праве собственности на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

и встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о выделе доли в праве собственности на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, указав следующее. Истцы совместно с ответчиком являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок состоит из двух отдельных изолированных частей, огражденных заборами. Истцы являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, в их фактическом владении находится доля участка, площадью 894 кв.м.. Ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, в её фактическом владении находится доля участка, площадью 592 кв.м.. Постановлением Администрации Калининского сельского поселения № от 28.10.2019 земельному участку, площадью 592 кв.м, образованному после раздела, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку, площадью 894 кв.м., образованному после раздела, присвоен адрес: <адрес>.

ФИО1, ФИО2 просили:

1) выделить в счет принадлежащей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле каждому в праве собственности на земельный участок земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 894 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ: <данные изъяты>;

2) прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Зерноградского районного суда Ростовской области от 30 декабря 2019 года по данному делу принят встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о выделе доли в праве собственности на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности. Во встречном иске ФИО3 просила:

1) выделить в счет принадлежащей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 земельный участок земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ: <данные изъяты>.

2) прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие сторон, извещённых о рассмотрении дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что первоначальный и встречные иски подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч. 1,2 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 27.08.2016 (л.д.8,9-11, 12-14). Данный земельный участок состоит из двух отдельных изолированных частей, огражденных заборами. ФИО1, ФИО2 являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, в их фактическом владении находится доля участка, площадью 894 кв.м.. Ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, в её фактическом владении находится доля участка, площадью 592 кв.м..

Постановлением Администрации Калининского сельского поселения № от 28.10.2019 земельному участку, площадью 592 кв.м, образованному после раздела, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку, площадью 894 кв.м., образованному после раздела, присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

Вариант и схема раздела спорного земельного участка на два участка с указанием координат границ двух образуемых земельных участков разработаны кадастровым инженером ФИО4 (л.д.16-17). Стороны не возражают против выделения долей в натуре по указанному в исках варианту; представлены письменные заявления сторон о признании первоначального и встречного иска.

Суд, установив все обстоятельства возникшего спора, при принятии решения исходит из того, что имеются предусмотренные законом основания для выдела в натуре долей сторон из общего имущества – земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу о возможности раздела общего имущества и выдела в натуре долей истцов ФИО1, ФИО2 и ответчика ФИО3.

Из представленных кадастровым инженером ФИО4 документов и доводов сторон по первоначальному и встречному иску усматривается, что имеется техническая возможность раздела земельного участка в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, поскольку фактически используемые сторонами части земельного участка изолированы друг от друга заборами и имеют отдельные входы. Выдел имущества сторон по предложенному ими варианту обеспечивает равенство всех собственников, соответствует сложившемуся порядку пользования, не причинит ущерба общему имуществу и не нарушит права и законные интересы других сособственников, то есть, в данном случае соблюдены требования ст. 252 ГК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 по первоначальному иску и ответчиками ФИО1, ФИО2 по встречному иску, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчиков, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

В силу ст. 68 п. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с выделом в натуре доли сторон и признанием за ними права собственности на выделяемые земельные участки, ранее зарегистрированное право общей долевой собственности сторон на исходный земельный участок подлежит прекращению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО1 и ФИО2 в счет принадлежащей им 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 894 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Выделить ФИО3 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 земельный участок земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ: <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2020 года.

Судья Н.В.Поляков