Решение № 2-1902/2020 2-1902/2020~М-1354/2020 М-1354/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-1902/2020

УИД61RS0010-01-2020-002518-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

При секретаре Третьяковой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выплате компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выплате компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, площадью 53,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Иными сособственниками указанного имущества являются ответчики ФИО3 и ФИО4

Также ФИО1 является собственником 1/4 доли нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, площадью 85,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по тому же адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Иным сособственником указанного имущества является также ответчик ФИО2

Кроме того, истец является собственником 1/4 доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, площадью 517 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Иными сособственниками указанного имущества являются также ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В настоящее время совместное пользование, владение и распоряжение общим имуществом невозможно, в связи со сложившейся после смерти отца истца, конфликтной обстановкой между истцом и ответчиками. Достигнуть соглашения стороны между собой не могут в связи с чем истец была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

При этом раздел жилого дома и нежилого помещения (фактически используемого в качестве жилого помещения) в натуре невозможен, ввиду отсутствия технических коммуникаций, позволяющих выделить отдельные кухни, санузлы и другое имущество каждой из сторон. Из указанных объектов недвижимости невозможно выделить помещения, которые будут обладать признаками изолированности (ограничение каждого вновь созданного помещения от остального объема здания с обустройством отдельного входа) и обособленности (наличие выхода к местам общего пользования здания, либо на улицу). Идеальный раздел имущества также невозможен вследствие несоответствия доли истца размерам имеющихся жилых комнат и нежилых помещений.

Невозможность использования указанных объектов недвижимости -жилого дома и нежилого помещения исключает также и пользование земельным участком, на котором они расположены.

Истец с членами своей семьи проживает по иному адресу, в связи с чем не имеет существенного интереса в использовании общим имуществом. Данные дом и нежилое помещение не предназначены для проживания двух семей.

Просит взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в свою пользу денежную компенсацию в размере 425 121 рубльей за принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. С получением указанной компенсации считать ФИО1 утратившей право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в свою пользу денежную компенсацию в размере 49 657, 50 рублей за принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, площадью 85,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. С получением указанной компенсации считать ФИО1 утратившей право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, площадью 85,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно в свою пользу денежную компенсацию в размере 269 452,65 рублей за принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, площадью 517 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. С получением указанной компенсации считать ФИО1 утратившей право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, площадью 517 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание явились, признали исковые требования в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, в порядке ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчикам последствия признания иска. При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, признали иск. Правовые последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, суд находит возможным принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, поскольку это является правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 425 121 руб. за принадлежащую ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

После выплаты ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 денежной компенсации в указанном размере, признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на 1/8 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников на указанный жилой дом ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 49 657,50 руб. за принадлежащую ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, площадью 85,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

После выплаты ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации в указанном размере, признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, площадью 85,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, увеличив ее долю до целой.

Исключить ФИО1 из числа собственников 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, площадью 85,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 269 452, 65 руб. за принадлежащую ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

После выплаты ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 денежной компенсации в указанном размере, признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 право собственности на 1/12 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> исключив из числа собственников на указанный земельный участок ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Cудья М.Г.Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.