Апелляционное определение № 33-1975/2025 33-25/2026 от 24 февраля 2026 г.

УИД 13RS0025-01-2022-003605-49

Судья Мамаева Е.С. № 2-199/2023

Докладчик Аитова Ю.Р. Дело № 33-25/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Ганченковой В.А.,

судей Аитовой Ю.Р., Урявина Д.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 февраля 2026 г. в г.Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, горячего водоснабжения и пени по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 12 января 2023 г.

Заслушав доклад судьи Аитовой Ю.Р., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – «ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и использует предоставляемые истцом коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее водоснабжение. Однако ответчик не исполняет надлежащим образом возложенную на него законом обязанность по оплате потребляемой коммунальной услуги, в связи с чем за период с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение на сумму 50 099 руб.30 коп.

Учитывая, что ответчик за спорный период в добровольном порядке произвел оплату в размере 2171 руб. 57 коп., задолженность составила 47 927 руб. 73 коп.

Поскольку имеет место просрочка платежей по оплате коммунальных услуг, истец начислил, в силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пени в размере 15 214 руб. 99 коп.

По указанным основаниям, истец, ссылаясь на положения статей 67, 69, 153, 155, 157 ЖК РФ, просил взыскать задолженность за период с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2020 г., с 01 октября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. по оплате тепловой энергии, горячего водоснабжения в общем размере 47 927 руб. 73 коп., из них по оплате тепловой энергии в размере 16 759 руб. 31 коп., за горячее водоснабжение в размере 33 339 руб. 99 коп., а также сумму пени в размере 15 214 руб. 99 коп. и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2094 руб.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 06 декабря 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены – ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО14 в лице ее законного представителя ФИО1

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 12 января 2023 г. исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворены частично.

С ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2020 г., с 01 октября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 47 927 руб. 73 коп., пени в размере 7000 руб., государственная пошлина в размере 2094 руб.

ПАО «Т Плюс» отказано в удовлетворении остальной части исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что горячей воды в спорной квартире не имеется, ею со дня приобретения спорного жилого помещения были установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, также установлен бойлер. Ответчик оплачивает коммунальные услуги: холодное водоснабжение и электроэнергию. Истец злоупотребляет своими правами, намереваясь причинить ей материальный ущерб, наличие в ее квартире индивидуальных приборов учета также истцом не проверено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 14 января 2026 г. в соответствии с частью пятой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи не привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика зарегистрированную в спорном жилом помещении – ФИО5

Определением судьи Верховного Суда Республики Мордовия от 14 января 2026 г. о подготовке дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика исключена ФИО13 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО5

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ПАО «Т Плюс» – ФИО6 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При таких обстоятельствах принятое судом решение подлежит отмене.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Т Плюс», ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили и отложить разбирательство дела суд не просили. При этом, представитель истца ПАО «Т Плюс» – ФИО6 просила рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки уважительными, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации г.о. Саранск от 04 апреля 2014 г. №903 открытому акционерному обществу «Волжская территориальная генерирующая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации г.о. Саранск, которое 15 июня 2015 г. на основании решения годового общего собрания акционеров от 29 мая 2015 г. было переименовано в ПАО «Т Плюс».

Таким образом ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский» поставляет тепловую энергию и горячее водоснабжение по адресу: <адрес>.

Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира находится в собственности ФИО1 (л.д.12).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, усматривается, что по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 (л.д.11).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия от 23 октября 2021 г. отменён судебный приказ от 25 октября 2021 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс» задолженности за потребляемую тепловую энергию и горячую воду за период с 01 февраля 2020 г. по 31 июля 2021 г.(л.д. 10).

По указанному жилому помещению начисление платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется по лицевому счету, оформленному на ФИО1 (л.д. 9).

Из представленного Мордовским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» ответа на запрос Судебной коллегии по Гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 23 января 2026 г. следует, что решением Совета депутатов г.о. Саранск от 23 декабря 2017 г. №25 утверждена Схема теплоснабжения г.о. Саранск, которая размещена, в том числе, на официальном сайте администрации г.о. Саранск.

Согласно книги 3 Схемы теплоснабжения г.о. Саранск разработана электронная модель системы теплоснабжения города на базе: ГИС «Зулу 7.0», ГИС «ЗулуСервер 7.0», программно-расчетный комплекс «ЗулуТермо».

Как следует из принт-скрина электронной модели Схемы теплоснабжения г.о. Саранск, многоквартирный дом по адресу: <адрес> подключен к централизованной системе теплоснабжения.

Кроме того, из сообщения Мордовского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» следует, что до ноября 2025 г. коммунальная услуга горячее водоснабжение по спорному многоквартирному дому поставлялась только в отопительный период. Проверка наличия установленного централизованного горячего водоснабжения и отопления в жилом помещении №45, спорного многоквартирного дома по состоянию на 2020, 2021 гг. не проводилась, потребитель для произведения осмотра не обращался.

Также Мордовский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» сообщает, что ФИО1 обратилась в ресурсоснабжающую организацию 08 апреля 2025 г., что послужило основанием для выхода 06 мая 2025 г. в жилое помещение для осмотра и составления акта о наличии или отсутствии горячего водоснабжения.

Из акта, составленного 06 мая 2025 г. следует, что трубопровод горячей воды в наличии, но находится в нерабочем состоянии, к точкам водозабора не подключен, зафиксирован прибор учета ГВС СГВ-15 с заводским номером 49828238 на основании которого был произведен перерасчет.

Как следует из акта, составленного 13 ноября 2025 г. система централизованного горячего водоснабжения в наличии, находится в рабочем состоянии, горячей водой пользуются, монтаж отопительных приборов выполнен.

Кроме того, из сообщения Мордовского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» и представленных актов следует, что сведения о наличии установленного бойлера в жилом помещении <№>, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на 2020, 2021 г.г., а также в настоящее время отсутствуют. Сведения об установке в вышеуказанном помещении индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения (далее ИПУ ГВС) в период с 01 февраля 2021 г. также отсутствуют.

В связи с отсутствием ИПУ ГВС в жилом помещении, история передачи показаний по ИПУ ГВС за период с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. отсутствует. ИПУ ГВС заводской номер 49828238 зарегистрирован и принят на коммерческий учет с 21 июня 2022 г., очередная дата поверки – 03 июня 2028 г., начальные показания – 00001 м. куб. Показания ИПУ ГВС №49828238 потребитель начал передавать с мая 2025 г. через личный кабинет ООО «Саранский расчетный центр».

18 октября 2022 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием в течение семи дней с момента получения претензии оплатить задолженность в размере 47 927 руб. 73 коп., пени в размере 15 124 руб., 99 коп. (л.д.13), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Данных о том, что задолженность ответчиком оплачена, не имеется.

Суд первой инстанции, разрешая спор о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, установил, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения и пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ПАО «Т Плюс».

При разрешении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что в спорном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, а расчёт платы за коммунальные услуги производился без учёта показаний индивидуальных приборов учёта (либо таковые отсутствовали), в связи с чем начисления были произведены пропорционально площади занимаемого ответчиком помещения в соответствии с пунктом 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354.

На основании изложенного суд пришёл к выводу о законности начислений, произведённых истцом, и подтвердил наличие у ответчика задолженности за период с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2020 г. и с 01 октября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 47 927 руб. 73 коп. При этом, суд первой инстанции отметил, что ответчик не оспорил представленный расчёт, не представил доказательств его необоснованности и не исполнил обязательство по оплате, несмотря на получение претензии от истца.

В части взыскания пени суд учёл действие моратория на их начисление с 06 апреля 2020 г. по 31 декабря 2020 г., предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в условиях действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, введенных в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», установив, что истец при расчёте пени данный мораторий учел – начисление неустойки производилось только за период, следующий после окончания действия ограничений, то есть с 01 января 2021 г. Вместе с тем, заявленная к взысканию сумма пени в размере 15 214 руб. 99 коп. была признана судом явно несоразмерной последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг на основании статьи 333 ГК РФ снижена до 7 000 руб.

Госпошлина в размере 2 094 руб. взыскана с ответчика в пользу истца в полном объёме.

Из материалов дела, в том числе доводов апелляционной жалобы, следует, что между сторонами по делу возник спор относительно оплаты коммунальной услуги за горячее водоснабжение и отопление в отношении спорного жилого помещения за период с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2020 г. и с 01 октября 2020 г. по 30 апреля 2021 г.

Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ фактическое потребление применительно к энергоснабжению определяется принадлежностью сетей, через которые подаётся энергия.

В случаях использования потребителем услуг, оказываемых обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Как следует из пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с положениями абзацев второго и третьего пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В обоснование заявленных требований истец указывал на наличие у ответчиков задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление, расчет которой производился исходя из норматива потребления в связи с отсутствием установленного в жилом помещении индивидуального прибора учета горячей воды.

Из анализа вышеописанных документов, судебной коллегией установлено, что спорное жилое помещение в период с 2020 г. по 2021 г. не было оборудовано ИПУ ГВС, показания ИПУ ГВС №49828238 потребитель начал передавать с мая 2025 г. через личный кабинет ООО «Саранский расчетный центр», у ФИО1 имелась техническая возможность подключения к централизованному горячему водоснабжению, сведения о наличии установленного бойлера в спорном жилом помещении по состоянию на 2020, 2021 г.г., а также в настоящее время у истца отсутствуют.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету № <***>, открытому по начислению коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, образовалась задолженность за период с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2020 г., с 01 октября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. за тепловую энергию в размере 16 759 руб. 31 коп., за горячее водоснабжение в размере 33 339 руб. 99 коп. Начисление производилось по нормативу за горячее водоснабжение (ГВС) исходя из количества зарегистрированных лиц, за отопление из расчета 35,70 кв.м. площади квартиры (т.1 л.д. 6,7,8,9).

18 октября 2022 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием в течение семи дней с момента получения претензии оплатить задолженность в размере 47 927 руб. 73 коп., пени в размере 15 124 руб., 99 коп. (л.д.13), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету №<***> в спорный период отражены оплаты на сумму 122 руб. 83 коп., 42 руб., 2 руб., 2004 руб. 74 коп., которые истцом учтены в расчете задолженности.

Данный расчет судом проверен, признан верным, рассчитан в соответствии с требованиями части 1 статьи 157 ЖК РФ, Правил № 354, Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе об отсутствие технической возможности потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения в спорном жилом помещении на протяжении всего расчетного периода (с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2021 г.), со ссылкой на то, что централизованная подача горячей воды в квартиру № <№> по адресу: <адрес>, не осуществлялась, а трубопровод горячего водоснабжения к точкам водоразбора не подключен, в связи с чем отсутствовало основание для начисления платы за данную коммунальную услугу, судебной коллегий во внимание не принимаются, поскольку из анализа вышеприведенных документов следует, что спорный многоквартирный дом, подключен к централизованной системе теплоснабжения, что подтверждается принт-скрином электронной модели Схемы теплоснабжения г.о. Саранск, до ноября 2025 г. коммунальная услуга горячего водоснабжения по данному дому поставлялась в отопительный период (февраль–апрель, октябрь–апрель), что полностью соответствует периодам начислений истцом. Кроме того, факт отсутствия горячей воды в конкретном жилом помещении в спорный период ответчиком не доказан: акт об отсутствии подключения трубопровода ГВС к точкам водоразбора составлен лишь 06 мая 2025 г., подтверждающих обстоятельств за 2020–2021 гг. не представлено.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и статьей 539 ГК РФ при наличии технической возможности подключения к централизованной системе теплоснабжения обязанность по оплате возникает независимо от фактического использования услуги, если иное не установлено актом об отсутствии технической возможности потребления, надлежащим образом оформленным в расчетный период.

Оспаривая размер задолженности, ответчик в апелляционной жалобе указывала на якобы имевшую место установку индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения со дня приобретения спорного жилого помещения, полагая, что объем потребленных коммунальных услуг подлежал определению по их показаниям в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, а не по нормативу потребления.

Указанный довод ответчика является несостоятельным и не принимается судебной коллегией во внимание по следующим основаниям.

Согласно сообщению Мордовского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» и материалам дела, сведения об установке индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в расчетный период (с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2021 г.) отсутствуют. Прибор учета ГВС СГВ-15 (заводской № 49828238) был зарегистрирован и принят на коммерческий учет лишь 21 июня 2022 г., то есть после окончания спорного периода, а передача его показаний потребителем началась с мая 2025 г., что подтверждает отсутствие его эксплуатации в расчетный период.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ при отсутствии индивидуального прибора учета в расчетный период размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из норматива потребления, что и было правомерно осуществлено истцом.

Обязанность по оснащению жилого помещения индивидуальными приборами учета, их своевременной поверке и представлению показаний исполнителю коммунальных услуг возложена на собственника помещения (пункт 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354). При отсутствии в расчетный период сведений об установленном и введенном в эксплуатацию приборе учета исполнитель вправе производить начисление платы по нормативу потребления без проведения дополнительной проверки состояния внутриквартирных инженерных систем. Ответчиком не представлено доказательств уведомления истца об установке ИПУ ГВС в спорный период, а также невозможности передачи показаний прибора учета по объективным причинам.

Доводы ответчика относительно установки в спорном жилом помещении электрического водонагревателя (бойлера) и якобы исключительного использования данного оборудования для получения горячей воды без подключения к централизованной системе горячего водоснабжения являются несостоятельными, поскольку сведения о наличии бойлера в квартире № <№> по состоянию на 2020–2021 гг. в материалах дела отсутствуют. Кроме того, установка альтернативного источника нагрева воды сама по себе не освобождает собственника от обязанности оплаты централизованного горячего водоснабжения при наличии технической возможности подключения к системе и отсутствии надлежаще оформленного акта об отключении от системы ГВС. Использование бойлера не свидетельствует об отсутствии предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организацией и не влечет освобождения от обязанности ее оплаты в соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Доводы ответчика о добросовестном исполнении обязанности по оплате холодного водоснабжения и электрической энергии не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку исполнение обязательств по оплате отдельных коммунальных услуг не освобождает собственника от обязанности своевременной и полной оплаты всех предоставляемых коммунальных ресурсов. В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за каждую коммунальную услугу носит самостоятельный характер, а наличие задолженности по одной услуге не погашается добросовестным исполнением обязательств по иным услугам. Указанный довод не опровергает факта образования задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение в установленном законом порядке и не влечет освобождения ответчика от обязанности ее погашения.

Доводы ответчика о злоупотреблении правом со стороны ПАО «Т Плюс» также судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку начисление платы за коммунальные услуги произведено истцом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктами 42, 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, исходя из норматива потребления при отсутствии индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в расчетный период. Направление претензии ответчику 18 октября 2022 г. и соблюдение досудебного порядка урегулирования спора подтверждают добросовестность действий истца.

Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая вышеприведённые нормы права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, а также исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения, он в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 образовавшейся задолженности за период с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2020 г., с 01 октября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. за тепловую энергию в размере 16 759 руб. 31 коп. и за горячее водоснабжение в размере 33 339 руб. 99 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (действуют с 06 апреля 2020 г.) установлен мораторий на начисление неустоек (штрафа, пени) за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) до 01 января 2021 г.

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 г., разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, при применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с 06 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г. неустойка не начисляется, по окончании моратория, то есть с 01 января 2021 г. неустойка подлежит начислению в общем порядке, в соответствии с требованиями законодательства, до полного исполнения обязательств.

Из материалов дела усматривается, что истцом начислены пени за неуплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 января 2021 г. по 01 октября 2022 г. в размере 15 214 руб. 99 коп., при этом, в период действия моратория, то есть с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года начисление неустойки не производилось (л.д.8).

В соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 2.2 определения от 15 января 2015 г. № 7-О выражена позиция Конституционного Суда Российской Федерации, в частности, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктами 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что сумма заявленная истцом к взысканию пени несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем, приходит к выводу об уменьшении пени до 7000 руб., что не ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца в счет уплаты государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 1847 руб. 83 коп. (л.д.3).

Руководствуясь статьей 198, пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 12 января 2023 г. отменить.

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <№>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01 февраля 2020 г. по 30 апреля 2020 г., с 01 октября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 47 927 руб. 73 коп., пени в размере 7000 руб., государственную пошлину в размере 1847 руб. 83 коп., а всего 56 775 (пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят пять) руб. 56 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов) через суд первой инстанции по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение трех месяцев.

Председательствующий В.А. Ганченкова

Судьи Ю.Р. Аитова

Д.А. Урявин

Мотивированное апелляционное определение составлено 03 марта 2026 г.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия Ю.Р. Аитова