Решение № 2-4659/2018 2-4659/2018~М-3733/2018 М-3733/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-4659/2018

Дело № 2-4659/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,-

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Иск обоснован тем, что ответчик как арендатор не исполнял условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 07 августа 2007 года по уплате арендных платежей. Задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 07.08.2007 года по 24.11.2008 года включительно составила 78.167,78 рублей. Пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 06.09.2007 года по 10.10.2014 года составили 91.592,61 рублей. Требование об уплате арендных платежей ответчиком проигнорированы.

Ответчик ФИО1 иск не признал, указав на то, что ответчиком пропущен срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, предоставленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Как следует из материалов дела 07.08.2007 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированный в ЕГРН 12.09.2008 года.

По условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату с 07.08.2007 года по 06.08.2010 года в сумме 51.216 рублей в год, равными платежами, ежеквартально. Арендные платежи исчисляются с даты подписания передаточного акта. За просрочку уплаты арендных платежей начисляется пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет арендных платежей: за период с 07.08.2007 года по 24.11.2008 года включительно - 78.167,78 рублей. Пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 06.09.2007 года по 10.10.2014 года составили 91.592,61 рублей.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 195 и 205 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

С иском в суд Комитет обратился 13 сентября 2018 года, т.е. спустя более 3 лет с момента образования у ответчика задолженности по оплате арендных платежей. Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено. Оснований для его восстановления не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № за период с 07.08.2007 года по 24.11.2008 года в сумме 78.167,78 рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 06.09.2007 года по 10.10.2014 года в сумме 91.592,61 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Солнечногорский городской суд в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев