Решение № 2-180/2017 2-180/2017~М-194/2017 М-194/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-180/2017

Дело № 2-180/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении долей в праве общей собственности на имущество, определении вида жилого помещения, включении в состав наследства ? доли имущества, признании права собственности на ? имущества, признании права собственности на ? долю имущества в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении долей в праве общей собственности на имущество, определении вида жилого помещения, включении в состав наследства ? доли имущества, признании права собственности на ? имущества, признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что его родители ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО2 заключили с совхозом «Вертуновский» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в Вертуновской сельской администрации Бековского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлениями администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области изменен статус жилого помещения переданного по договору от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и присвоен точный адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти отца ФИО2 он принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников первой очереди нет, дочь наследодателя ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан не указаны доли собственников жилого дома, оформить право собственности на наследственное имущество не представляется возможным. Просит признать жилое помещение, приобретенное ФИО2 и ФИО1 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> жилым домом. Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности на день смерти ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 78,3 кв.м. в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил предмет иска и просил определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переданного по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за №, - жилым домом. Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав за ним - ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома общей площадью 78, 3 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ним, ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом общей площадью 78, 3 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Иск с учетом заявления об уточнении предмета иска истец ФИО1 поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживал он и отец - ФИО2 Они обратились с заявлением о передачи данного жилого дома в собственность и ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан жилой дом был передан им в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При оформлении наследственных прав было обнаружено, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указали доли собственников и ошибочно указали вид жилого помещения - квартира. И на дату заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время вид жилого помещения по адресу: <адрес> – жилой дом.

Ответчик Администрация Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Бековского района ФИО3 извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в редакции действующей на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 февраля 1992 г., приватизацией жилья признается бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Согласно статье 6 указанного закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно частям 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Частью 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование общей совместной собственности может иметь место лишь в случаях, предусмотренных законом.

Из содержания указанной нормы следует, что помимо двух видов общей совместной собственности, прямо предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, закон допускает образование общей совместной собственности и в других случаях.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с частью 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела, в частности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что договор заключен между совхозом «Вертуновский» и ФИО2, ФИО1.

Согласно условиям договора в собственность ФИО2 и ФИО1 передано жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 и ФИО1, состоят в родстве как отец и сын, что подтверждается данными свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за №, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса недвижимости», из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с момента постройки ДД.ММ.ГГГГ. представляет собой изолированный одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, расположен на отдельно выделенном земельном участке.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, распоряжения Администрации Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, устава государственного унитарного предприятия Пензенской области «Вертуновское» следует, что Государственное унитарное предприятие «Вертуновское» являющееся правопреемником Государственного предприятия «Совхоз «Вертуновский» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истца ФИО1 об определении вида жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переданного по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за №, - жилым домом подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что стороны не определяли доли в общем имуществе - жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено и суд признает, что наследодатель ФИО2 ко дню смерти владел, пользовался и распоряжался на праве собственности ? долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Следовательно, ? доля спорного жилого дома подлежит включению в состав наследства ФИО2, исковые требования в данной части – подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО1, который принял наследство, обратившись к нотариусу Бековского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства, что подтверждается данными справки нотариуса Бековского района Пензенской области от ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению требование о признании за ФИО1 права общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении долей в праве общей собственности на имущество, определении вида жилого помещения, включении в состав наследства ? доли имущества, признании права собственности на ? имущества, признании права собственности на ? долю имущества в порядке наследования удовлетворить.

Определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переданного по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за №, - жилым домом.

Определить доли в праве общей долевой собственности и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства, ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья