Решение № 2-2735/2024 2-2735/2024~М-1222/2024 М-1222/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-2735/2024

Дело № 2-2735/2024

24RS0013-01-2024-002173-55


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению заместителя прокурора Емельяновского района в защиту интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», ФИО1 о признании постановлений незаконными, признании договоров аренды и купли-продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель прокурора <адрес>, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО1, администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», в котором просил:

- Признать незаконным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительном согласовании предоставления ФИО1 о предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка с кадастровым земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с целью использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства за границей населенного пункта.

- Признать незаконным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО1 в аренду ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с целью использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства за границей населенного пункта, на срок 49 лет.

- Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией <адрес>, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу:, <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с целью использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства за границей населенного пункта, на срок 49 лет.

- Признать незаконным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ о предоставлении в собственность ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

- Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией <адрес>, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

- Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кадастрового учета.

Требования иска мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения администрацией <адрес> требований земельного законодательства.ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы <адрес> поступило заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 16794 кв.м., вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, в аренду на 49 лет.После чего ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> издано постановление № о предварительном согласовании предоставления ФИО1 земельного участка на основании пп. 19 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы <адрес> издано постановление № о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на 49 лет. На основании указанного постановления администрация <адрес>, действующая через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1 договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с целью использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства за границей населенного пункта, на срок 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы <адрес> на основании постановления Правительства РФ от 09.04.2022№ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» издано постановление № о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», и ФИО1 заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем приведенные договоры аренды и купли-продажи заключены с нарушением требований земельного законодательства и является недействительным в силу ничтожности. В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования Солонцовский сельсовет и выкопировке из карты градостроительного зонирования, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в двух территориальных зонах - СХ.1 (зона сельскохозяйственного использования), Р-1 (зона лесов и кустарников).Согласно пункту 2 статьи 41 Правил в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ-1) предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (код - 1.0); охрана природных территорий (код - 9.1), в части создания и ухода за защитными лесами, сохранения свойств земель, являющихся особо ценными; запас (код - 12.3).В силу пункта 2 статьи 44 Правил в территориальной зоне лесов и кустарников (Р-1) в качестве основных видов разрешенного использования предусмотрены следующие: природно-познавательный туризм (код - 5.2), в части проведения пеших и конных прогулок, устройства троп и дорожек, размещения щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; охрана природных территорий (код - 9.1), в части осуществления необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий, в том числе размещение лесопитомников, лесопарков, садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, велосипедных и беговых дорожек, лыжных трасс; деятельность по особой охране и изучению природы (код - 9.0), в части сохранения и изучения растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, лесопарки, рощи, водоемы, прокладка лыжных трасс, велосипедных дорожек).Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет следующий вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», что не соответствует перечню основных видов разрешенного использования предусмотренных статьями 42, 44 Правил. Указанное свидетельствует о допущенных нарушениях действующего законодательства при формировании и предоставлении земельного участка. Кроме того, установленный факт расположения земельного участка в двух территориальных зонах свидетельствует о нарушении требований пункта 7 статьи 11.9 ЗК РФ. При указанных обстоятельствах, предварительное согласование предоставления земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о нарушении вышеуказанных требований земельного законодательства.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 требования иска поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных требований привела доводы, аналогичные содержащимся в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения требований прокурора.

В судебное заседание ответчик ФИО1, представители администрации <адрес> и МКУ «УправЗем» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав помощника прокурора, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как установлено в судебном заседании, прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения администрацией <адрес> требований земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы <адрес> поступило заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 16794 кв.м., вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, в аренду на 49 лет.

После чего ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> издано постановление № о предварительном согласовании предоставления ФИО1 земельного участка на основании пп. 19 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы <адрес> издано постановление № о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на 49 лет.

На основании указанного постановления администрация <адрес>, действующая через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1 договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с целью использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства за границей населенного пункта, на срок 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы <адрес> на основании постановления Правительства РФ от 09.04.2022№ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» издано постановление № о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», и ФИО1 заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем приведенные договора аренды, купли-продажи заключены с нарушением требований земельного законодательства и является недействительным в силу ничтожности по следующим основаниям.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (часть 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пунктов 74 и 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» (далее – Постановление №) ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Согласно части 2 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Также в соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

По общему правилу, закрепленному в статье 39.6 ЗК РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется заинтересованному лицу в аренду на основании договора, заключаемого на торгах, проводимых в форме аукциона. Без проведения торгов договоры аренды указанных земельных участков заключаются в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Процедура предоставления земельных участок без торгов согласно статье 39.14 ЗК РФ предусматривает, в том числе подачу в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать; принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать.

По правилам пункта 2 статьи 39.15 ЗК РФ к данному заявлению должны быть приложены соответствующие документы, в том числе документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, и схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Пункт 16 статьи 11.10 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, в том числе: полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек (подпункт 2); разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 данного Кодекса требований к образуемым земельным участкам (подпункт 3).

Согласно пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

Следуя принципам земельного и градостроительного законодательства, и Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 30), и Земельный кодекс Российской Федерации (статья 85) раскрывают понятие территориальной зоны, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлен градостроительный регламент. Такие регламенты, согласно Земельному кодексу Российской Федерации (пункты 2 и 3 статьи 85), образуют основу правового режима земельных участков и обязательны для исполнения всеми их собственниками и арендаторами, землепользователями и землевладельцами.

При этом, границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением установленных федеральным законом случаев, когда границы земельных участков могут пересекать границы территориальных зон (ч. 2 ст. 85 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Из пункта 1 части 1 статьи 30ГрК РФ следует, что правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

Подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 данного кодекса.

Правила землепользования и застройки муниципального образования Солонцовский сельсовет утверждены решением Солонцовского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р (далее - Правила).

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования Солонцовский сельсовет и выкопировке из карты градостроительного зонирования, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в двух территориальных зонах - СХ.1 (зона сельскохозяйственного использования), Р-1 (зона лесов и кустарников).

Согласно пункту 2 статьи 41 Правил в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ-1) предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (код - 1.0); охрана природных территорий (код - 9.1), в части создания и ухода за защитными лесами, сохранения свойств земель, являющихся особо ценными; запас (код - 12.3).

В силу пункта 2 статьи 44 Правил в территориальной зоне лесов и кустарников (Р-1) в качестве основных видов разрешенного использования предусмотрены следующие: природно-познавательный туризм (код - 5.2), в части проведения пеших и конных прогулок, устройства троп и дорожек, размещения щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; охрана природных территорий (код - 9.1), в части осуществления необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий, в том числе размещение лесопитомников, лесопарков, садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, велосипедных и беговых дорожек, лыжных трасс; деятельность по особой охране и изучению природы (код - 9.0), в части сохранения и изучения растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, лесопарки, рощи, водоемы, прокладка лыжных трасс, велосипедных дорожек).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет следующий вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», что не соответствует перечню основных видов разрешенного использования предусмотренных статьями 42, 44 Правил.

Указанное свидетельствует о допущенных нарушениях действующего законодательства при формировании и предоставлении земельного участка.

Кроме того, установленный факт расположения земельного участка в двух территориальных зонах свидетельствует о нарушении требований пункта 7 статьи 11.9 ЗК РФ.

При указанных обстоятельствах, предварительное согласование предоставления земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о нарушении вышеуказанных требований земельного законодательства.

С учетом изложенного, оспариваемый договор аренды, купли-продажи земельного участка заключен с нарушением требований статей 11.10, 11.9 и 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и посягает на публичные интересы, в связи с чем правомерно признание такого ничтожным (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установленные Земельным кодексом Российской Федерации принципы предоставления земельных участков направлены на создание равного доступа всех заинтересованных лиц к приобретению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Невыполнение органом местного самоуправления правил распоряжения земельными участками влечет нарушение публичных интересов.

Применительно к ст.ст. 166, 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Обращаясь с настоящим иском, прокурор выступает в защиту публичных интересов <адрес> в целях обеспечения более эффективного использования земельного участка, а также интересов неопределенного круга лиц хозяйствующих субъектов – потенциальных участников торгов, имеющих право на приобретение земельного участка на конкурентных началах.

Исходя из совокупности установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что оспариваемые прокурором договоры аренды и купли-продажи земельного участка заключены в нарушение законодательства, что влечет нарушение прав государства, установленного правопорядка, прав неопределенного круга лиц, которые могли бы претендовать на пользование участком, в связи с чем находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», ФИО1 о признании постановлений незаконными, признании договоров аренды и купли-продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительном согласовании предоставления ФИО1 о предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка с кадастровым земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с целью использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства за границей населенного пункта.

Признать незаконным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО1 в аренду ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с целью использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства за границей населенного пункта, на срок 49 лет.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией <адрес>, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу:, <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с целью использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства за границей населенного пункта, на срок 49 лет.

Признать незаконным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ о предоставлении в собственность ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией <адрес>, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Горбачева Е.Н.

Копия верна: