Решение № 2-3260/2019 2-3260/2019~М-2539/2019 М-2539/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-3260/2019

Дело 2-3260/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м. с кадастровым номером /данные изъяты/ для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, о чем в сведениях ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/.

Границы земельного участка ФИО1 не были установлены, то есть межевание не проводилось.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Деметра». Кадастровым инженером были произведены замеры указанного земельного участка. Фактическая площадь составила /данные изъяты/ кв. м., что не превышает /данные изъяты/% от документальной площади.

В ходе производства кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка Истца с кадастровым номером /данные изъяты/ и отображении на кадастровой карте выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровым номером /данные изъяты/ расположенного по адресу: /адрес/, собственником которого является ФИО2. Установлено, что в положении смежных земельных участков на кадастровой карте образовалось пересечение границ данных земельных участков, т.е. координаты местоположения земельных участков с кадастровым номером /данные изъяты/, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим расположением на местности.

Кадастровым инженером были приняты меры по устранению данного пересечения, однако было установлено, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ повлечет за собой дальнейшее пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, собственником которого является ФИО3; /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/ (сведения о правах на указанный объект в ЕГРН отсутствуют).

При детальном обследовании и уточнении на местности фактических границ вышеуказанных земельных участков было выявлено, что координаты этих земельных участков, согласно сведений ЕГРН, не соответствуют их фактическому положению. Также выявлено, что фактически на местности отсутствует земельный участок с кадастровым номером /данные изъяты/, сведения о координатах которого внесены в ЕГРН.

В качестве возможной причины возникновения пересечения границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера, может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/.

Без внесения изменений в описание земельных участков ответчиков либо исключения недостоверных сведений из ЕГРН, у истца нет возможности провести уточнение местоположения границ своего земельного участка.

В связи с чем исправление реестровой ошибки во вне судебном порядке не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился. Извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, уважительность причины неявки в судебное заседание суду не представил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, уважительность причины неявки в судебное заседание суду не представили.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание явился. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился. Извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, уважительность причины неявки в судебное заседание суду не представили.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ.

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м. с кадастровым номером /данные изъяты/ для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, о чем в сведениях ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/.

Границы земельного участка ФИО1 ранее не были установлены, то есть межевание не проводилось.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Деметра». Кадастровым инженером были произведены замеры указанного земельного участка, по результатам которых было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами других земельных участков.

Кадастровым инженером указано, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: /адрес/, и отображении на кадастровой карте произойдет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером /данные изъяты/, принадлежащим ФИО3, расположенного по адресу: /адрес/

Кадастровым инженером предложено исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/ и /данные изъяты/.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м. и отображении на кадастровой карте произойдет пересечение границ с земельным участком с КН /данные изъяты/, расположенным по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м. сведения о правах на который отсутствуют.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера ФИО5, квалификационный аттестат /номер/, в соответствии с которыми предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/ и /данные изъяты/, в соответствии с фактическим местоположением, с незначительным изменением площади в рамках действующего законодательства, а также исключить сведения о координатах местоположения границ с кадастровым номером /данные изъяты/, суд приходит к выводу, с учетом отсутствия возражений сторон, что исковые требования Истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Кадастровым инженером также представлены координаты земельного участка истца с кадастровым номером /данные изъяты/, которые суд полагает возможным принять в качестве координат при установлении границ земельного участка истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка фактической площадью /данные изъяты/ кв. м. с кадастровым номером /данные изъяты/ для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначениехарактерных точек

Уточненные координатыX, м

Уточненныекоординаты Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой.

Признать правильными сведения в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Уточненные координатыX, м

Уточненные координаты Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой.

Признать правильными сведения в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Уточненные координатыX, м

Уточненные координаты Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой и исключить сведения из ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/ и /данные изъяты/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 18 ноября 2019 года.

Судья Кручинина К.П.