Решение № 2-3260/2019 2-3260/2019~М-2986/2019 М-2986/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-3260/2019

Дело № 2-3260/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием адвоката Гришковой И.А., при секретаре Янгалычиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что принадлежит ей на праве собственности принадлежит 38/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 24.09.1990 г.. Собственником 62/100 указанного домовладения являлся ответчик ФИО3. Домовладение расположено на земельных участках, находящихся в собственности истца и ответчика. Занимаемый истцом и ответчиком жилой дом фактически был разделен на 2 части, каждая из которых имела свой санузел, кухню, свой выход на прилегающий земельный участок. Споров по порядку пользования жилым домом, надворными постройками и землей у сторон нет, и не было. В связи с ветхостью дома ответчик ФИО3 снес принадлежащую ему часть домовладения, состоявшую из части дома под литерой А: пом.1 площадью 19,9 кв.м., пом.2 площадью 8,7 кв.м., пом. З площадью 3,5 кв.м., пристройки под литерой А1, веранды под литерой a1, указанными в Техническом паспорте на жилой дом от 27.05.2009 г., как помещение квартиры №, и возвел новое строение. Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 26.06.2012 г. удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1 и Администрации городского округа Железнодорожный о прекращении права собственности на часть домовладения, прекращении права на долю в общем имуществе в домовладении, признании права собственности на строения. За ФИО3 прекращено право собственности на 62/100 доли в общем имуществе в домовладении по адресу: <адрес>, состоящие из части дома под литерой А: пом.1 площадью 19,9 кв.м., пом.2 площадью 8,7 кв.м., пом. З площадью 3,5 кв.м., пристройки под литерой А1, веранды под литерой a1 в связи со сносом и признано право собственности на строение, состоящее из жилого дома под литерой Б, мансарды под литерой Б2, мансарды под литерой БЗ, надстройки под литерой Б1. Однако суд при вынесении решения не прекратил право общей долевой собственности на домовладение, в связи с чем, она не может зарегистрировать в единоличную собственность свою часть домовладения в установленном законом порядке, не имеет возможности беспрепятственно самостоятельно владеть ею, пользоваться и распоряжаться. В результате раздела домовладения в пользовании истца образовалась часть жилого двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес> литерами: а, А2, A3, А4, аЗ, указанными в Техническом паспорте на Жилой дом от 27.05.2009 г., как помещение квартиры №, общей площадью 138 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения 67,1 кв.м., состоящий из помещений: № жилой комнаты (лит.A3) площадью 17,9 кв.м., № кухни (лит.А2) площадью 14,4 кв.м., № коридора (лит.А) площадью 3,0 кв.м., № жилой комнаты (лит.А) площадью 16,9 кв.м., № санузел (лит.А) площадью 3,8 кв.м., № жилой комнаты (лит.А4) площадью 14,9 кв.м., № холодной пристройки (лит.а) площадью 2,2 кв.м., № мансардной лестницы площадью 2,0 кв.м., № мансарды площадью 13,2 кв.м., № мансарды площадью 26,9 кв.м., № мансарды площадью 6,4 кв.м., № мансарды площадью 16,4 кв.м.; а также надворные постройки в виде бани (лит.Г) и мансардой над литерой Г (лит.Г1) с кадастровым номером № площадью 40,5 кв.м., гаража (лит.Г6) с кадастровым номером №, площадью 16,9 кв.м., душа (лит.ГЗ) площадью 0,7 кв.м., навеса (лит.Г2), канализационного колодца (лит.Г5). Указанная часть домовладения полностью расположена на земельном участке площадью 693 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве собственности. Надворные постройки лит. Г и Г1, Г6, ГЗ, а также навес лит.Г2 и колодец лит.Г5 были возведены самостоятельно за счет личных средств истца в 2009 г. с согласия всех собственников домовладения. Споров по сложившемуся порядку пользования жилым домом и надворными постройками у сторон нет, и не было. Вышеуказанными помещениями в жилом доме и надворными постройками пользуется исключительно истец, а вышеуказанная часть жилого дома, которой она пользуется, фактически представляет собой самостоятельное изолированное помещение, обозначенное в экспликации как «квартира 2», оборудованное отдельным входом, имеющее свои коммуникации, свою кухню, свой выход на принадлежащий истцу земельный участок.

Просит суд признать 38/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из помещения квартиры № общей площадью 138 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения 67,1 кв.м., состоящий из помещений: № жилой комнаты (лит.АЗ) площадью 17,9 кв.м., № кухни (лит.А2) площадью 14,4 кв.м., № коридора (лит.А) площадью 3,0 кв.м., № жилой комнаты (лит.А) площадью 16,9 кв.м., № санузел (лит.А) площадью 3,8 кв.м., № жилой комнаты (лит.А4) площадью 14,9 кв.м., № холодной пристройки (лит.а) площадью 2,2 кв.м., № мансардной лестницы площадью 2,0 кв.м., № мансарды площадью 13,2 кв.м., № мансарды площадью 26,9 кв.м., № мансарды площадью 6,4 кв.м., № мансарды площадью 16,4 кв.м., а также надворные постройки в виде бани (лит.Г) и мансардой над литерой Г (лит.Г1) с кадастровым номером №, площадью 40,5 кв.м., гаража (лит.Г6) с кадастровым номером № площадью 16,9 кв.м., душа (лит.ГЗ) площадью 0,7 кв.м., навеса (лит.Г2), канализационного колодца (лит.Г5) самостоятельным объектом права собственности, признать за ней право собственности на него и прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.В судебном заседании истец и её представитель на иске настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Представитель УФСГРКиК по Мо в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что 24.09.1990 года ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащие ей 38/100 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Постановлением главы г. Железнодорожного Московской области № от 30.07.2004 года ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство, площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

29.12.2004 года между Комитетом по управлению имуществом г. Железнодорожного и ФИО1 был заключен договор купли -продажи земельного участка №, по которому КУИ г. Железнодорожного продал ФИО1 земельный участок, площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-18).

15.04.2005 года за ФИО1 с учетом вышеуказанных Постановления и Договора купли-продажи, было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 693 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а в настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес> (л.д. 20).

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 26.06.2012 года был удовлетворен иск ФИО3 к ФИО1 о признании за ним права собственности на часть домовладения. Данным решением, за ФИО3 прекращено право собственность на часть дома под литерой А и признано право собственности на строение под литерами Б, расположенное по адресу: <адрес>. Определением суда от 30.08.2012 года данное решение было разъяснено, указано, что оно является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на 62/100 доли дома по адресу: <адрес> (л.д. 34-37).

Из пояснений истца и представленных ею документов следует, что оставшаяся часть дома по адресу: <адрес> состоит из квартиры №, общей площадью 138 кв.м., состоящей из жилой жомнаты № (лит.А3), площадью 17,9 кв.м., кухни № (лит А.2), площадью 14,4 кв.м., коридора № (лит А), площадью 3 кв.м., жилой комнаты № (лит А), площадью 16,9 кв.м., санузла № (лить А), площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты № (лит А4), площадью 14,9 кв.м., холодной пристройки № (лит а), площадью 2,2 кв.м., мансардой лестницы №, площадью 2 кв.м., мансарды №, площадью 13,2 кв.м., мансарды №, площадью 26,9 кв.м., мансарды №, площадью 6,4 кв.м., мансарды №, площадью 16,4 кв.м., и находит в её пользовании, так же как и надворные постройки в виде: бани (лит Г) с мансардой (лит Г1), площадью 40,5 кв.м., гаража (лит Г6), площадью 16,9 кв.м., душа (лит Г3), площадью 0,7 кв.м., навеса (лит Г2) и канализационного колодца (лить Г5) (л.д. 73-149).

Учитывая то, что один из двух сособственников фактически выделил свою долю в праве общей долевой собственности в виде конкретных помещений, полагает, что и она имеет право на выделение ей в собственность её доли в виде квартиры № и надворных построек.

В соответствии со ст. ст. 39, 198 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск ФИО1 признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства ею изложенные.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит подлежащим принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск ФИО1, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить ФИО1 38/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> виде квартиры №, общей площадью 138 кв.м., состоящей из жилой комнаты № (лит.А3), площадью 17,9 кв.м., кухни № (лит А.2), площадью 14,4 кв.м., коридора № (лит А), площадью 3 кв.м., жилой комнаты № (лит А), площадью 16,9 кв.м., санузла № (лить А), площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты № (лит А4), площадью 14,9 кв.м., холодной пристройки № (лит а), площадью 2,2 кв.м., мансардой лестницы №, площадью 2 кв.м., мансарды №, площадью 13,2 кв.м., мансарды №, площадью 26,9 кв.м., мансарды №, площадью 6,4 кв.м., мансарды №, площадью 16,4 кв.м., а также надворные постройки в виде: бани (лит Г) с мансардой (лит Г1), площадью 40,5 кв.м., гаража (лит Г6), площадью 16,9 кв.м., душа (лит Г3), площадью 0,7 кв.м., навеса (лит Г2) и канализационного колодца (лить Г5).

Прекратить право собственности ФИО1 на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2019 года