Решение № 2-3671/2017 2-3671/2017~М-3757/2017 М-3757/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-3671/2017

Дело № 2-3671/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев 29 сентября 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что он является сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, завещание не удостоверялось. При жизни ФИО6 отказался от принятия наследства.

Как выяснилось у наследодателя ФИО1 было имущество на момент смерти, а именно земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, ТОО «Пищевик», участок №, на котором строений нет.

ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт земельного участка № в соответствии с которым выяснилось, что земельный участок принадлежит ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Комитетом по земельным ресурсам <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №.

Являясь единственным наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), он принял наследство (которое заключалось в квартире общей площадью 62,2 кв.м., №, находящейся по адресу <адрес>) в установленный законом срок (ст. 1154 ГК РФ), поскольку был зарегистрирован и проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Данный факт удостоверен решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На момент смерти наследодателя был в собственности земельный участок без строений, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользование землей и кадастровым паспортом земельного участка.

ФИО1, как работнику пищевой промышленности, после уплаты всех взносов и включению в списочный состав учредителей ТОО «Пищевик» был выделен земельный участок под ИЖС в ТОО «Пищевик» по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>, участок №. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано комитетом по земельным ресурсам <адрес>.

В связи с тем, что в свидетельство внесены изменения невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок.

Поскольку истец лишен возможности иным способом оформить права на земельный участок, то обращаясь в суд с иском просит установить факт владения и пользования на праве собственности за умершей ФИО1 земельным участком площадью 800 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>, ТОО «Пищевик», участок №, под индивидуальное-жилищное строительство, с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>, ТОО «Пищевик», участок №, площадью 800 кв.м., под индивидуальное-жилищное строительство, с кадастровым номером № в порядке наследования, после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, ТОО «Пищевик» участок №, под индивидуальное жилищное строительство кадастровым номером №. (л.д. 4, 34)

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Управление Росреестра по <адрес>, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ЖСК «Пищевик» ФИО9 в судебном заседании возражала против требований истца, указывая, что умершая не являлась членом ЖСК, взносов не вносила, земельный участок ей не выделялся, на месте предполагаемого земельного участка должен располагаться объект социального значения.

Выслушав пояснения представителя истца, а также третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ст. 56 ГПК РФ)

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов гражданского дела № по иску ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлся ФИО4 – сын наследодателя. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Судом установлено, что ФИО4 является единственным наследником после смерти ФИО1, фактически принял наследство в предусмотренный законом срок.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что ФИО4 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, принявшим наследственные права в предусмотренные законом сроки.

Из содержания материалов дела следует, что ФИО1 при жизни было выдано свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, временного пользования земельным участком в ТОО «Пищевик» <адрес>, участок № под индивидуальное жилищное строительство на основании постановления Главы Администрации г. <адрес>ю 800 кв.м.

Факт членства и оплаты вступительного взноса подтверждается сведениями из учредительных документов ТОО «Пищевик», представленными ИФНС № ЦАО <адрес>, согласно которым в списке участников ТОО «Пищевик» значится ФИО1 внесшая согласно данному списку и в соответствии с положениями устава сумму взноса в размере 50 тыс. рублей.

Доказательств обратного заинтересованными лицами суду не представлено. Доказательствами, соответствующими свойствам относимости и допустимости, подтверждающими факт исключения ФИО1 из состава участников ТОО Пищевик, выходе из состава участников по иным причинам, не внесении взноса при учреждении юридического лица, суд не располагает.

В силу ст. 20 ЗК РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

Пунктом 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Пунктом 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР (утв. Приказом Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №) предусматривалось, что предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения исполкома горсовета (райсовета) на территориях, предусмотренных под эти цели генеральными планами городов и поселков.

Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков должен удостоверяться государственным актом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-П <адрес> ТОО «Пищевик» был выделен земельный участок, площадью 20 га под индивидуальное жилье на праве бессрочного пользования, о чем также свидетельствует Государственный акт № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о правах ТОО «Пищевик».

Из письма Агропромышленного комплекса <адрес> ПО «Омскагропищепром» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году объединение оформило в установленном порядке отвод участка земли в <адрес> и получило государственный акт на право собственности №, для индивидуального жилищного строительства работников предприятий, входящих в состав объединения. С октября ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ произошла передача части земель <адрес> и данный участок вошел в черту города. Учитывая, что 20% членов сознанного ТОО «Пищевик» оформили свидетельства на право собственности на землю в <адрес> и вложили в 1993 году средства на разработку институтом «Омскгражданпроект» проектно-сметной документации и строительства внеплощадочных сетей водопровода и канализации, просят разрешить городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству выписать свидетельства на право собственности на землю оставшимся членам товарищества, что позволит завершить проектирование и строительство данного микрорайона, согласно всех требований городской администрации.

Согласно приказу Агропромышленного <адрес> ПО «Омскагропищепром» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием товарищества индивидуальных застройщиков ТОО «Пищевик» на базе ПО «Омскагропищепром», передано право собственности, владения, пользования землей площадью 20,0 га, выделенной решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Омскагропищепром» в бессрочное пользование, правлению товарищества индивидуальных застройщиков ТОО «Пищевик» для индивидуального жилищного строительства работников, в ходящих в состав объединения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением №-П Администрацией <адрес> с ограниченной ответственностью – товариществу индивидуальных застройщиков «Пищевик» во временное пользование, на период строительства квартала индивидуальных жилых домов был предоставлен земельный участок, площадью 21,905 га на основании договора с Администрацией города о долевом участии в развитии городского хозяйства), после чего выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №

Общим собранием учредителей ЖСК «Пищевик» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ЖСК «Пищевик», копия которого имеется в материалах дела.

Из пункта 1.7 Устава следует, что согласно протоколу № Общего собрания участников Товарищества с ограниченной ответственностью – товарищества индивидуальных застройщиков «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ кооператив является правопреемником Товарищества с ограниченной ответственностью – товарищества индивидуальных застройщиков «Пищевик», зарегистрированного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за номером 61 1-14 Малого Совета Первомайского <адрес> Совета народных депутатов.

Согласно сведениям из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение которого установлено: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, ЖСК «Пищевик», уч№ Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования по индивидуальное жилищное строительство.

В судебном заседании, судом установлено, что спорный земельный участок, имеющий целевое назначение для индивидуального жилищного строительства, расположен на территории земель, предоставленных на основании государственного акта № на право бессрочного (постоянного) пользования землей ТОО «Пищевик».

Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Указанное, подтверждается и позицией, изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2005 года (по гражданским делам), утвержденным постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 4, 11 и ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ТОО «Пищевик» в установленном законом порядке в материалах дела отсутствуют.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, с учетом того обстоятельства, что земельные участки под индивидуальное жилищное строительство выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, предоставленный ей для индивидуального жилищного строительства ТОО «Пищевик».

Поскольку у ФИО1 возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной в постоянное (бессрочное) пользование территории до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и, в свою очередь, право собственности на который она могла оформить при жизни в предусмотренном законом порядке, суд, с учетом вышеозначенных обстоятельств возникновения и развития наследственных правоотношений, считает, что требования истца признании за ним права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, ТОО «Пищевик» участок №, под индивидуальное жилищное строительство кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

В процессуальном реагировании на требования истца об установления факта владения и пользования земельным участком ФИО1 необходимости нет, поскольку данные требования являются промежуточными по отношению к требованиям о признании за истцом права собственности на объект недвижимости и имеют своей целью доказывание возникновения прав у истца на объект недвижимости в порядке наследования, а также соотносятся с данными требованиями как часть и целое.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, ТОО «Пищевик» участок №, под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2017 г. Решение уствпило в законную силу 08.11.2017, не обжаловалось.