Решение № 2-126/2017 2-126/2017(2-5710/2016;)~М-5980/2016 2-5710/2016 М-5980/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-126/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе:

председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Кара В.В.,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-126/2017 по иску Администрации г. Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом №<адрес> является общежитием, согласно распоряжению Департамента недвижимости МО город Новый Уренгой от 27.11.2003 №189 «О приеме в муниципальную собственность», свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.2010 года, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО4 на основании ордера №<данные изъяты> от 23.09.2003 года на жилую площадь в общежитии, выданного Администрацией города Новый Уренгой, на период трудовых отношений с МОУ «СОШ №11» г. Новый Уренгой. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 снята с регистрационного учета на основании свидетельства о смерти а/з № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказа №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была уволена из МБОУ «СОШ №11» по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ. 23.11.2015 года ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освобождении занимаемого жилого помещения в течение пяти дней с момента получения настоящего уведомления. Однако при повторном осмотре спорного жилого помещения, установлено, что ответчики по-прежнему проживают в спорном жилом помещении, добровольно освободить жилое помещение не желают. Таким образом, ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, при отсутствии оснований для проживания в данном жилом помещении, что является противоречит ст. 103 ЖК РФ, которой установлено, что в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Проживание С-вых в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается (согласно с.10 ГК РФ), поскольку собственник данного жилого помещения не имеет возможности заселить в данное помещение, находящееся в муниципальном общежитии иное лицо, нуждающееся в предоставлении жилого помещения. Просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Новый Уренгой ФИО5, действующая на основании доверенности от 15.12.2015 года, в судебном заседании участия не принимала, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить. Не возражает на рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, просит заявление о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела суду не предоставили.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства в судебном заседании участия не принимали, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора г.Новый Уренгой, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.92 ЖК РФ, установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частями 1, 7, 8 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании было установлено, что распоряжением Департамента МО город Новый Уренгой от 27.11.2003г. №189 «О приеме в муниципальную собственность» - «Общежитие для работников бюджетной сферы со встроенными помещениями,поз.163№, расположенного по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность (л.д.8-9).

Согласно распоряжению мэра города Новый Уренгой №825-р от 30.04.2003г. «О присвоении адреса в городе Новый Уренгой», присвоить законченному строительством объекту «Общежитию для работников бюджетной сферы со строенными помещениями поз.162», расположенному в <адрес>л.д.10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 декабря 2010 года, здание общежитие для работников бюджетной сферы со встроенными помещениями, назначение жилое, 2-8-этажный, общая площадь 4458 кв.м., инв.№10113168, лит.А, адрес объекта: <адрес> принадлежит МО г. Новый Уренгой (л.д.11).

Как установлено в судебном заседании: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Седовой Л..Н., на основании ордера № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии, выданного Администрацией г. Новый Уренгой, на период трудовых отношений с МОУ «СОШ №11» (л.д.12)

Согласно приказа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 прекратила трудовые отношения с МБОУ «СОШ №11» по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ, по инициативе работника (л.д.13).

Согласно поквартирной карточке, ФИО4 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о смерти, а/з №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно справке выданной ОАО «Управляющая жилищная компания» от 29.09.2016 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 02.03.2004 года, ФИО2 с 18.11.2005 года, ФИО3 с 02.03.2004 года (л.д.17), что также подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.18).

23.11.2015 года в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освобождении занимаемого жилого помещения в течение пяти дней с момента получения настоящего уведомления, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, освободить, предварительно сдав по акту приема-передачи, занимаемое жилое помещение наймодателю (л.д.16).

Однако, ответчики в спорном жилом помещении проживают до настоящего времени, добровольно освободить жилое помещение не желают.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных и вещественных доказательств.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Регистрация в спорной квартире лица, не имеющего права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - МО г. Новый Уренгой. Поэтому иск подлежит удовлетворению.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 должны быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, что приведет к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права собственника жилого помещения, и будут пресечены действия ответчиков, нарушающего это право.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку ответчики право пользования жилым помещением прекратили, то они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, ответчики право пользования жилым помещением прекратили, в связи с чем, подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены требования Администрации города Новый Уренгой, в соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, госпошлина подлежащая взысканию с ответчиков в местный бюджет, составляет 6000 рублей, в долевом отношении по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета МО г. Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6000 рублей, в долевом отношении по 2000 рублей с каждого.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Г.Евстифеева