Решение № 2-4378/2018 2-619/2019 2-619/2019(2-4378/2018;)~М-3723/2018 М-3723/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-4378/2018

копия

№ 2-619/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Гаджиеве М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес><данные изъяты><данные изъяты>, <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая на то, что в ею самовольно произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно: демонтирована ненесущая перегородка с демонтажем дверного полотна между прихожей и жилой комнатой, демонтирован дверное полотно между прихожей и жилой комнатой, демонтирована ненесущая перегородка с демонтажем дверного полотна шкафа, монтажем перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между прихожей и жилой комнатой с устройством дверного проема и установкой двери.

Перепланировка произведены в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - <адрес> г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился, извещен надлежащим образом, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес><данные изъяты>, <адрес> является ФИО3, с которой заключен договор социального найма ( л.д. 31-32). Вместе с ней совместно в спорной квартире проживают ФИО6, ФИО7, ФИО8 ( л.д. 30).

Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, имело общую площадь <данные изъяты> кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м и состояло из: прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, лоджия площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцом были проведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно:

- демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м;

-демонтировано дверное полотно между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м демонтирован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до <данные изъяты> кв.м;

- смонтирована новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом и установкой дверного полотна между прихожей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м;

- произведена зашивка дверного проема листами гипсокартона по металлическому каркасу между прихожей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнатой <данные изъяты> кв.м.

В результате площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м и состояло из: прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м,, лоджия площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением, изготовленным ООО «Проектная ФИО1 А.С.», имеющим «Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» №.№<данные изъяты><данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные перепланировка и переоборудование квартиры, соответствует требованиям экологических, строительных норм и правил; в результате перепланировки соблюдены требования санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы третьих лиц.

Стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. Возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем и их соединениям для осмотра и технического обслуживания в результате перепланировки не нарушены.

Наружные ограждающие системы остались без изменений, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет.

По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Автозаводском, <адрес>х <адрес>, городском округе <адрес>, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, <адрес>х» от <данные изъяты>. №, представленная перепланировка жилой <адрес><данные изъяты> по <адрес> г.Н.Новгорода соответствует требованиям СанПиН <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес><данные изъяты>, <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, <адрес><данные изъяты>, <адрес> перепланированном состоянии и удовлетворения исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес><данные изъяты>, <адрес> перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес><данные изъяты><адрес> перепланированном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой:

- демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м;

-демонтировано дверное полотно между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м демонтирован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до <данные изъяты> кв.м;

- смонтирована новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом и установкой дверного полотна между прихожей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м;

- произведена зашивка дверного проема листами гипсокартона по металлическому каркасу между прихожей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнатой <данные изъяты> кв.м.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Шутов

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания ФИО5

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород