Решение № 2-347/2020 2-347/2020~М-197/2020 М-197/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-347/2020

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 мая 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 и третьим лицам Управлению Росреестра по МО, ООО «<адрес> служба землеустройства»,ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-им лицам об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании истец ФИО5, настаивая на иске, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 600/4000 долей жилого дома и земельного участка площадью 3916 кв.м. с кн 50:01:0020104:0002 по адресу <адрес>, д. Есаулово <адрес>. Сособствениками жилого дома и земельного участка в 12/320 долях являются ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО4, в 24/320 долях являются ФИО7, ФИО8 При подготовке межевого плана по разделу земельного участка, было выявлено пересечение границ земельного участка части автодороги «Храброво-Есаулово» с кн 50:01:0000000:12267, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ В результате перечения земельного участка автомобильной дороги с кн 50:01:0000000:12267 и земельного участка с кн 50:01:0020104:0002 по адресу <адрес>, д. Есаулово <адрес>, уменьшилась площадь земельного участка с кн 50:01:0020104:0002. Считает, что произошла реестровая ошибка при определении границ земельного участка автодороги «Храброво-Есаулово» с кн 50:01:0000000:12267. Просит исправить допущенную реестровую ошибку в сведения ЕГРН. Взыскать с кадастрового инженера ФИО2 судебные расходы в сумме 40572 руб.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по МО, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-его лица ООО «<адрес> служба землеустройства», надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

3-и лица ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8,ФИО9, ФИО4, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 600/4000 долей жилого дома и земельного участка площадью 3916 кв.м. с кн 50:01:0020104:0002 по адресу <адрес>, д. Есаулово <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.27). Сособствениками жилого дома и земельного участка в 12/320 долях являются ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО4, в 24/320 долях являются ФИО7, ФИО8, что следует из выписки их ЕГРН ( л.д.28-34).

При подготовке межевого плана по разделу земельного участка, было выявлено пересечение границ земельного участка части автодороги «Храброво-Есаулово» с кн 50:01:0000000:12267, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, межевание которого производил кадастровый инженер ФИО2 – ответчик по делу. В результате пересечения земельного участка автомобильной дороги с кн 50:01:0000000:12267 и земельного участка с кн 50:01:0020104:0002 по адресу <адрес>, д. Есаулово <адрес>, уменьшилась площадь земельного участка с кн 50:01:0020104:0002 на 1 м, что препятствует его разделу и выделу доли истца и, что следует их схемы расположения земельный участков, подготовленной ООО «<адрес> служба землеустройства» (л.д.49-50).

Истец, полагая, что реестровая ошибка допущена ответчиком при межевании земельного участка, занятого дорогой, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН 50:01:0020104:2 площадью 3916 кв.м, сособственником которого он является. При этом, межевание участка истца ответчик не производил, что не оспаривается.

Более того, кадастровый инженер ФИО2 – ответчик по делу, не является ни собственником, ни пользователем земельного участка, межевание которого он производил, и границы которого, по мнению истца, налагаются на его земельный участок, уменьшая его площадь на 1м. Однако, истец просит внести изменения в сведения о местоположении границ своего земельного участка, а не участка, при межевании которого, по мнению истца, допущена ошибка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца предъявлены к ненадлежащему ответчику, а потому удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении иска, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, иск ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и взыскании судебных расходов, суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.