Решение № 2-4515/2017 2-4515/2017~М-3893/2017 М-3893/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-4515/2017

№2-4515/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 03 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Михайловой О.П., при секретаре Яппаровой Э.М., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьего лица ФИО3, представителей третьих лиц ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об установлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, возложении обязанности исправить техническую ошибку,

установил:

ФИО1 обратился с иском, указав, что по факту обращения о предоставлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка в кадастровым номером ... по адресу: ..., получена выписка N. На стр... в разделе ... в реквизите «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м» указана неточность определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка со значением ... Считает, что разделы выписки заполнены в нарушение Приказа Минэкономразвития России от ...

Просил признать технической ошибкой сведения о средней квадратической погрешности местоположения характерных точек со значением ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области исправить техническую ошибку путем внесения в реквизит «Особые отметки» Сведений о характеристиках объекта недвижимости Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости слов «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» в течение трех рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ дополнил предмет требований, окончательно просил:

признать технической ошибкой отсутствие слов «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» в реквизите «Особые отметки» Сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области исправить техническую ошибку путем внесения слов «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» в реквизит «Особые отметки» Сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Представитель Управления Россреестра по Оренбургской области, третье лицо ФИО6, в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец полагал, что его права нарушены как собственника смежного земельного участка.

Представитель «ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Третье лицо ФИО3, представитель ФИО3 и ФИО6 – ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок согласования границ земельных участков установлен в ст. 39 Закона о кадастре, в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1).

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником жилого дома по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права от ....).

По договору аренды от ...., заключенному между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... и ФИО7, последнему в аренду на ... предоставлен земельный участок площадью ... по адресу: ....

Смежный земельный участок, в отношении которого истцом заявлены требования, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО6 ... каждому.

... на основании описания земельных участков от ..., подготовленного ...» внесены изменения в сведения о местоположении (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, ...), площади (уточненная площадь – ...) и описании местоположения границ земельного участка.

Решением Новотроицкого городского суда ... ... ФИО7 к ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, администрации муниципального образования ... о признании недействительным сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от .... решение суда от .... отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО7 к ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, администрации муниципального образования ... о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка отказано.

Вступившим в законную силу решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от ... по делу по иску ФИО3 к ФИО7 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок, установлено, что забор находится на земельном участке ФИО3 и смещен от межи в сторону его земельного участка. Суд обязал ФИО7 перенести забор, установленный между земельным участком с кадастровым номером ... по адресу: ... и земельным участком с кадастровым номером ... по адресу: ... согласно учтенной в ГКН межевой границе данного участка, а именно, на расстояние ... в сторону земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ....

На момент рассмотрения настоящего спора решение Новотроицкого городского суда от .... не исполнено, забор между участками не установлен. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Земельный участок с кадастровым номером ...:4, в отношении которого заявлены требования, в собственности либо на ином праве у истца не находится.

Истец полагал, что внесение заявленных им исправлений приведет к исключению сведений об описании местоположения границ земельного участка, с которыми он не согласен.

Между тем, сведения об описании границ спорного земельного участка внесены на основании описания земельных участков, подготовленного .... Таким образом, границы земельного участка определены. Фактически истец полагал свои права нарушенными внесенными сведениями, между тем вступившими в законную силу решениями судов указанные вопросы уже разрешены.

Заявленный истцом способ защиты права не приведет к восстановлению предполагаемых нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов истца.

Кроме того, доказательств наличия технической ошибки в сведениях, внесенных в ЕГРН, суду также не представлено.

Учитывая избранный истцом ненадлежащий способ защиты нарушенного права суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об установлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, возложении обязанности исправить техническую ошибку, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.П. Михайлова

Решение в окончательной форме составлено 15 августа 2017 года

Судья О.П. Михайлова