Апелляционное определение № 33-665/2026 от 3 марта 2026 г.

УИД 14RS0035-01-2025-018065-06

Дело №2-10732/2025 №33-665/2026

Судья Николаева Л.А.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск 04 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., судей Кузьминой М.А., Матвеевой М.К. при секретаре Ребровой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 ноября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Кузьминой М.А., пояснения представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, заключение прокурора Конощук Е.К., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), .........., в котором с мая 2021 года зарегистрирован ответчик. Однако с 23 марта 2025 года ответчик переехал в другое жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), ........... в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), .........., и снять с регистрационного учета.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 ноября 2025 года исковые требования удовлетворены, ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), ...........

При этом, несмотря на ошибочное указание в резолютивной части решения суда на порядок обжалования заочного решения суда, дело не рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик лично участвовал в судебном заседании.

С данным решением суда не согласился ответчик ФИО2 и обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Жалоба мотивирована тем, что стороны не подписывали нотариальное обязательство о выделении доли для детей, материнский капитал которых был использован для приобретения данной квартиры. При реализации материнского капитала у супругов имелось двое несовершеннолетних детей. Согласно условиям предоставления материнского капитала и произведенным расчетам доли выделяются в момент реализации материнского капитала на всех детей и двух родителей. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использование средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

В письменном возражении на апелляционную жалобу истец ФИО1 просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, просила оставить решение суда без изменения, указала на согласие ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу, дополнительно пояснил, что в суде первой инстанции при подписании заявления о признании иска не понял его суть. Квартира приобретена до брака, после рождения детей они использовали средства материнского (семейного) капитала, выданного с учетом всех членов семьи, для погашения задолженности, поэтому должна быть доля в квартире, также он намерен проживать в данной квартире, являющейся его единственным жильем.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила отказать в ее удовлетворении, оставить решение суда без изменения.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему.

По смыслу статей 327, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 12 ноября 2021 года по 29 мая 2025 года, брак прекращен на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 апреля 2025 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-CH № ... и свидетельства о расторжении брака серии I-CH № ....

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), ...........

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от 20 октября 2025 года по адресу: Республика Саха (Якутия), .........., зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2 – муж, Е. – дочь, К. – дочь.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчиком ФИО2 заявлено о признании исковых требований.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец является собственником жилого помещения, тогда как ответчик добровольно выехал из него, с марта 2025 года не проживает, свои вещи вывез, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является и соглашение о сохранении за ним права пользования отсутствует, в связи с чем суд пришел к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции согласиться не может ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В данном случае юридически значимыми обстоятельствами дела являются наличие у истца права собственности на данное жилое помещение, отсутствие у ответчика вещных прав на данное жилое помещение, наличие или отсутствие брака и семейных отношений между сторонами, с кем из родителей определено место жительства детей в случае расторжения брака и наличие у ребенка в последнем случае другого жилья.

Из материалов данного дела установлено, что брак между сторонами расторгнут, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут. При этом место жительства детей с одним из родителей в установленном порядке в настоящее время не определено.

На основании пункта 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в целях установления юридически значимых обстоятельств дела судом апелляционной инстанции истребованы дополнительные доказательства.

Согласно представленным по запросу суда апелляционной инстанции материалам регистрационного дела жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), .........., приобретено истцом на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 19 апреля 2021 года. При этом право собственности зарегистрировано за истцом единолично.

Приобретение жилого помещения осуществлялось с привлечением заемных денежных средств, что подтверждается содержащимся в регистрационном деле кредитным договором № ..., заключенным истцом с ПАО «Сбербанк России» в целях финансирования сделки.

Согласно сведениям Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия), истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, заключенном 12 ноября 2021 года, то есть брак заключен после приобретения истцом квартиры и регистрации на нее права собственности.

У ФИО1 и ФИО2 имеются двое общих детей: К., _______ года рождения, Е., _______ года рождения.

Согласно пояснениям ответчика в настоящем судебном заседании и сведениям отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) 12 июля 2022 года ФИО1 выдан государственный сертификат материнского (семейного) капитала в связи с рождением 28 июня 2022 года второго ребенка согласно решению отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) от 12 июля 2022 года № ....

13 сентября 2022 года ФИО1 подала через кредитную организацию заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: Республика Саха (Якутия), .......... на сумму 693144,10 рубля.

20 сентября 2022 года отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) вынесено решение об удовлетворении заявления.

23 сентября 2022 года отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) средства материнского (семейного) капитала перечислены на погашение задолженности по кредитному договору от 19 апреля 2021 года № ..., заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в том числе направленных на погашение задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, подлежит оформлению в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Между тем суд первой инстанции указанные обстоятельства не установлены, надлежащая правовая оценка им не дана.

При этом само по себе отсутствие оформленного нотариального обязательства о выделении долей не исключает возникновения у ответчика прав, вытекающих из использования средств материнского капитала.

Приобретение спорного жилого помещения с использованием материнского капитала влечет возникновение долевых прав несовершеннолетних детей и родителей.

Из пояснений ответчика в настоящем судебном заседании следует, что он намерен проживать в данном жилом помещении, являющемся его единственным жильем, полагает, что при использовании средств материнского (семейного) капитала на погашение кредита должно было возникнуть право общей долевой собственности на жилое помещение всех членов семьи, на которых он был выдан. При этом раздел имущества между сторонами не произведен, место жительства детей не определено.

При таких обстоятельствах вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением до разрешения спора о праве на последнее, который, исходя из пояснений ответчика, имеется между сторонами ввиду использования средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита, является преждевременным и необоснованным.

Таким образом, разрешение настоящего спора без разрешения спора о праве на жилое помещение, установления его правового режима, а также без учета возможного определения места жительства детей не отвечает требованиям всестороннего и полного рассмотрения дела и может повлечь нарушение прав и законных интересов как ответчика, так и несовершеннолетних детей.

Довод представителя истца о том, что спор касается только права пользования, а не права собственности или выделения долей, судебной коллегией отклоняется, поскольку при разрешении спора о праве пользования установленные обстоятельства свидетельствуют о необходимости учета правового режима жилого помещения, в том числе прав несовершеннолетних детей.

При этом сам по себе факт непроживания ответчика в жилом помещении при наличии неразрешенного спора о праве на данное имущество не может свидетельствовать об утрате им права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, основываясь на положениях статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции неверно применены вышеприведенные положения норм материального и процессуального права, в связи с чем решение, вынесенное при неправильном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 ноября 2025 года по данному делу отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено 23 марта 2026 года.