Апелляционное определение № 33-1842/2026 33-47568/2025 от 28 апреля 2026 г.

<данные изъяты> (33-47568/2025;)

Судья: Лаврухина М.И. 50RS0<данные изъяты>-14


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 апреля 2026 г. <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Бурцевой Л.Н.,

судей Пчелинцевой С.Н., Мироновой Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей гл. 39 ГПК РФ гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ООО «УК «Наш город» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на оплату государственной пошлины

по апелляционной жалобе ФИО4 на заочное решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Мироновой Ю.В.,

выслушав объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК «Наш город» просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 171 516 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 174 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что истец предоставляет ЖКУ собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Солнечный, <данные изъяты>. Ответчики имеют задолженность по оплате. Ответчик ФИО2 является собственником вышеуказанной квартиры.

Однако в нарушение вышеуказанных требований ответчик не исполняет обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на <данные изъяты> образовалась задолженность в размере 171 516 руб. 96 коп., что подтверждается выпиской по счету.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне рассмотрения дела.

Заочным решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено: Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Наш город» задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 171 516 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 831 руб.

Определением Видновского городского суда от <данные изъяты> отказано в удовлетворении заявления ФИО5 об отмене заочного решения.

В апелляционной жалобе ФИО4, поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

На основании определения судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в связи с нарушениями норм процессуального права, являющимися безусловным основанием для отмены обжалуемого решения суда (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ) перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства суда первой инстанции (п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания).

Истец ООО «УК «Наш город» в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителя не направил, о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО5 - ФИО6 в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, полагал, что стороной истца не доказан факт предоставления услуг, наличия оснований для их взыскания, кроме того полагал, что истцом пропуен срок исковой давности.

Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 327 ГПК РФ судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчиков, исследовав представленные сторонами доказательства, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела, что ООО «УК «Наш город» является управляющей компанией дома по адресу: <данные изъяты>, мкр. Солнечный, <данные изъяты> (л.д.24-39).

Согласно представленной выписки из ЕГРН Скрипник (в настоящее время ФИО4) В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, мкр. Солнечный, <данные изъяты><данные изъяты>

В квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4 с <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <данные изъяты>

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «УК «Наш город» ссылается на то, что за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу, которая, согласно представленному расчету составляет 171 516 рублей 96 копеек (л.д.155-164).

Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в ином размере, как контррасчета стороной ответчиков суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что ответчики оказанные услуги за спорный период не оплачивают, в связи с чем имеют перед истцом задолженность в обозначенном размере.

Ссылки стороны ответчиков ФИО3, ФИО4 на пропуск стороной истца срока исковой давности по заявленным требованиям судебная коллегия отклоняет в силу следующего.

Согласно копии материалов гражданского дела <данные изъяты> мировым судьей судебного участка <данные изъяты> Видновского судебного района <данные изъяты><данные изъяты> был вынесен судебный приказ о взыскании в том числе со ФИО3, ФИО4 задолженности в размере 171 516 рублей 96 копеек в пользу ООО «УК «Наш город», который был отмене <данные изъяты> судебный приказ отменен.

Согласно конверту (л.д. 41) указанное исковое заявление было направлено в суд <данные изъяты>

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пунктах 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылается истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за коммунальные услуги.

В указанной связи, поскольку на момент обращения за вынесением судебного приказа <данные изъяты> срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> не истек (по требованиям о взыскании задолженности за сентября 2019 г. срок истекал <данные изъяты> и т.д.), с <данные изъяты> по <данные изъяты> срок исковой давности не тек пока осуществлялась судебная защита нарушенного права, при этом в суд с иском истец обратился уже <данные изъяты>, т.е. в пределах срока исковой давности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с частью 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Поскольку при рассмотрении спора судебной коллегией установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, то в силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, может быть взыскана в пользу истца только с неё, тогда как коммунальные платежи, включающие в себя согласно расчету истца ГВС-вода, ГВС-тепло, ХВС, отопление, стоки подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО4 и ФИО3

Согласно представленной выписке из лицевого счета за период с сентября 2019 г. по август 2021 г. задолженность (с учетом перерасчетов), заявленная ко взысканию, по ГВС-вода, ГВС-тепло, ХВС, отопление, стоки составила в общем за весь период 66 477 рублей 55 копеек, задолженность по услугам, отнесенным содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, составила 105 039 рублей 41 копейки, исходя из следующего расчета:

Услуга

сен.19

окт.19

ноя.19

дек.19

янв.20

ГВС-вода

252,29

252,29

252,29

252,29

252,29

ГВС-тепло

771,65

771,65

771,65

771,65

771,65

Отопление

2 388,34

2388,34

2388,34

2388,34

2388,34

Стоки

690,38

690,38

690,38

690,38

690,38

ХВС

466,73

466,73

466,73

466,73

466,73

Итого

4569,39

4569,39

4569,39

4569,39

4569,39

Общая сумма

7116,44

7141,46

7141,46

7141,46

7141,46

Содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

2547,05

2572,07

2572,07

2572,07

2572,07

Услуга

фев.20

мар.20

апр.20

май.20

июн.20

июл.20

ГВС-вода

252,29

252,29

252,29

252,29

252,29

253,7

ГВС-тепло

771,65

771,65

771,65

771,65

771,65

786,88

Отопление

2388,34

2388,34

2388,34

2388,34

2388,34

2054,69

Стоки

690,38

690,38

690,38

690,38

690,38

712,64

ХВС

466,73

466,73

466,73

466,73

466,73

469,34

Итого

4569,39

4569,39

4569,39

4569,39

4569,39

4277,25

Общая сумма

7152,58

7141,46

7141,46

7141,46

7141,46

7238,07

Содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

2583,19

2572,07

2572,07

2572,07

2572,07

2960,82

Услуга

авг.20

сен.20

окт.20

ноя.20

дек.20

янв.21

фев.21

ГВС-вода

253,7

253,7

253,7

253,7

253,7

253,7

253,7

ГВС-тепло

786,88

786,88

786,88

786,88

786,88

786,88

786,88

Отопление

2054,69

2054,69

2054,69

2054,69

2054,69

2054,69

2054,69

Стоки

712,64

712,64

712,64

712,64

712,64

712,64

712,64

ХВС

469,34

469,34

469,34

469,34

469,34

469,34

469,34

Итого

4277,25

4277,25

4277,25

4277,25

4277,25

4277,25

4277,25

Общая сумма

7238,07

7238,07

7256,14

7262,163

7271,198

7280,233

7289,268

Содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

2960,82

2960,82

2978,89

2984,913

2993,948

3002,983

3012,018

Услуга

мар.21

апр.21

май.21

июн.21

июл.21

авг.21

ГВС-вода

253,7

253,7

256,07

256,07

261,11

261,11

ГВС-тепло

786,88

786,88

899,49

899,49

916,54

916,54

Отопление

2054,69

2054,69

2054,69

2054,69

2093,66

2093,66

Стоки

712,64

712,64

590,74

590,74

607,22

607

ХВС

469,34

469,34

343,28

343,28

350,04

350,04

Итого

4277,25

4277,25

4144,27

4144,27

4228,57

4228,35

Общая сумма

7298,303

7307,338

7124,42

7124,42

7265,13

7228,06

Содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

3021,053

3030,088

2980,15

2980,15

3036,56

2999,71

Задолженность по иным услугам и за иной период истцом ко взысканию не заявлена.

Доводы ответчиков об отсутствие у истца права на взыскание задолженности, не предоставления доказательств оказания услуг и управления домом являются голословными и ничем не обоснованы, поскольку в материалы дела представлены сведения о внесении истца в лицензию и заключения с ним договора управления домом, что ответчиками не опровергнуто.

При этом согласно ответа ООО «Мособлерц», последний осуществлял лишь деятельность платежного агента по отношению к истцу,, в мае 2025 г. договор был расторгнут.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска (в том числе судебного приказа) оплатил государственную пошлину в размере 6 174 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков следующим образом: с ФИО4 в пользу ООО «УК «Наш город» ( по задолженности за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) в размере 3 766 рублей 14 копеек, солидарно со ФИО3, ФИО4 в размере 2 407 рублей 86 копеек.

При этом оснований для взыскания задолженности со ФИО2 судебной коллегией не установлено, поскольку она не собственником спорной квартиры, ни лицом зарегистрированной в нем, не является, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по данному спору.

В указанной связи требования ООО «УК «Наш город» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковое заявление ООО «УК «Наш город» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Наш город» задолженность по оплате за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 105 039 рублей 41 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 766 рублей 14 копеек.

Взыскать солидарно со ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Наш город» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 66 477 рублей 55 копеек, государственную пошлину в размере 2 407 рублей 86 копеек.

В удовлетворении требований ООО «УК «Наш город» к ФИО2 - оказать.

Председательствующий судья

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено <данные изъяты>