Решение № 2-1697/2017 2-1697/2017~М-1533/2017 М-1533/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1697/2017

№2-1697/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пархоменко А.И., при секретаре судебного заседания Неустроевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Киму Р.Л. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Киму Р.Л. о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, указав в обоснование иска, что на основании распоряжения Гавы Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования МО город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчик не исполняет обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 33213,33 руб., а также пени в размере 1290,63 руб. Истец просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, а также взыскать задолженность по оплате найма в указанном выше размере.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по известному месту жительства, повестка возвращена в адрес суда оператором почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает.

Помощник прокурора г. Норильска Образцова А.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с Положением о собственности и реализации прав собственника муниципального образования г.Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 №59-834, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации

В силу требований ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Киму Р.Л. сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Ежемесячная плата за пользование жилым помещением составляет 370 руб. и вносится с момента подписания договора, независимо от факта пользования жилым помещением, до момента освобождения жилого помещения и передачи его нанимателю по акту приема-передачи, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцев (п.п. 5.1, 5.2 договора).

В случае несвоевременного внесения платы предусмотрена возможность взыскания пени, в порядке и в размере, которые предусмотрены ст.155 ЖК РФ (п.п. 4.5.9, 6.3 договора).

Договор подписан сторонами, ответчиком не оспаривался и является действующим.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об изменении размера платы за пользование жилым помещением коммерческого использования, которая с ДД.ММ.ГГГГ составила 5300 руб. (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о том, что на основании распоряжения Руководителя Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение не сдавать в наем в течение не менее одного года занимаемое им жилое помещение, ответчику отказано в заключении договора на новый срок (л.д. 9).

Таким образом, договор найма жилого помещения коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Кроме того, вышеуказанным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик предупрежден о наличии задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением по договору найма, необходимости ее погашения.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма, а также пени, задолженность ответчика составляет: плата за наем 33213,33 руб., пеня 1290,63 руб., а всего 34503,96 руб. (л.д. 13,14).

Указанный расчет задолженности проверен судом и признан верным.

Ответчик наличие задолженности не оспаривал, доказательств внесения платы за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма в период с октября 2016 года по апрель 2017 года (в полном объеме, либо частично) суду не представил.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что исковые требования УЖФ Администрации города Норильска о выселении ответчика Кима Р.Л. из жилого помещения и взыскании задолженности по плате за наем в размере 34503,96 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере удовлетворенных исковых требований всего в размере 1535,12 руб., в том числе: 300 руб. по требованию неимущественного характера и 1235,12 руб. по требованию имущественного характера ((34503,96-20000) Х 3% +800 руб.).

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Киму Р.Л. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности за пользование жилым помещением - удовлетворить.

Выселить Кима Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кима Р.Л. в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением в размере 33213 руб. 33 коп., пени за просрочку внесения платы в размере 1290 руб. 63 коп., а всего взыскать 34503 руб. 96 коп.

Взыскать с Кима Р.Л. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1535 руб. 12 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Пархоменко

Решение в окончательной форме принято судом 19 июня 2017 года.