Решение № 2-639/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-639/2019

Дело №2-639/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре Д.Р. Айзатулловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, указав следующее.

16.08.2016 ПАО Сбербанк, ФИО1, ФИО2 подписали Кредитный договор №.

В соответствии с п.п.1.1. указанного договора Созаемщикам был выдан кредит на приобретение готового жилья – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в сумме 2 150 000 рублей под 13,25% годовых на 180 месяцев.

Созаемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях кредитного договора № от 167.08.2016.

Согласно п.6 кредитного договора № от 16.08.2016 погашение Кредита и уплата Процентов за пользование Кредитом производится ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей и п.3.1.1 Общих условий кредитования.

Свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его пользование должник исполняет ненадлежащим образом.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по указанному договору в соответствии с п.2.1. Договора, Созаемщики предоставили Кредитору:

- залог объекта недвижимости, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

По состоянию на 21.11.2018 задолженность Ответчиков перед истцом по кредитному договору № от 16.08.2016 составляет 1 775 718 руб. 09 коп., в том числе: просроченные проценты – 103 429,86 руб.; просроченные проценты на просроченный долг – 1 134,72 руб.; просроченная ссудная задолженность – 1 652 133,06 руб.; неустойка по кредиту – 1 088,56 руб.; неустойка по процентам – 2 999,32 руб..

Просят суд расторгнуть кредитный договор № от 16.08.2016; взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 16.08.2016 в сумме 1 775 718 руб. 09 коп., расходы по государственной пошлине 23 078 руб. 59 коп.; обратить взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 971 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что платежи по кредитному договору ответчиками не вносятся с 12.11.2018 года.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования о расторжении кредитного договора № от 16.08.2016; взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от 17.08.2016 в сумме 1 775 718 руб. 09 коп., расходов по государственной пошлине 23 078 руб. 59 коп.; обращении взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 971 000 рублей, признали добровольно, поскольку не имеют финансовой возможности вносить платежи по кредитному договору.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав мнение представителя истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит материалам дела.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 16.08.2016, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 16.08.2016 на общую сумму 1 775 718 руб. 09 коп., в том числе: просроченные проценты – 103 429,86 руб.; просроченные проценты на просроченный долг – 1 134,72 руб.; просроченная ссудная задолженность – 1 652 133,06 руб.; неустойка по кредиту – 1 088,56 руб.; неустойка по процентам – 2 999,32 руб..

Для погашения задолженности ФИО1, ФИО2 по кредитному договору № от 16.08.2016 обратить взыскание на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры – 1 971 000 рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» государственную пошлину по 11 539 руб. 29 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер