Решение № 2-4455/2025 2-4455/2025~М-3894/2025 М-3894/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-4455/2025

93RS0006-01-2025-005677-66

Дело № 2-4455/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 30 октября 2025 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Струнова Н.И.,

при помощнике судьи Преснаковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Мариуполь о признании права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена для проживания ФИО4 и членам ее семьи: ФИО5 (муж), ФИО6 (сын) и ФИО3 (дочь) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Ждановского городского совета депутатов трудящихся в соответствии со списком КПК комбината «Ждановстрой».

Квартиросъемщик не воспользовался правом на приватизацию квартиры. ФИО4 умерла в 2002 году, ФИО5 умер в 1994 году. ФИО6 в 2002 году вступил в брак с ФИО7 (истцом), которой после регистрации брака присвоена фамилия ФИО10. ФИО6 умер в 2021 году. Таким образом, ФИО1, как член семьи умершего нанимателя, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, а соответственно имеет право на заключение с ней договора социального найма в отношении указанного жилого помещения. При обращении в управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь ей было разъяснено, что на данный момент принимаются меры по включению указанной квартиры в Реестр муниципальной собственности, с рекомендацией, при отсутствии оригинала ордера или документа, являющегося основанием для проживания, подтвердить право на заключение договора социального найма в судебном порядке. Просит суд признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель администрации городского округа Мариуполь, в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации серии №, выданного на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Ждановского городского Совета депутатов трудящихся, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО4 и членам ее семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО3

Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

Согласно копии повторного свидетельства о браке серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО7 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись 69. После регистрации брака фамилия супруги – ФИО10.

Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

Согласно копии информационной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением по оформлению паспортных документов и регистрации места проживания Департамента административных услуг Мариупольского городского совета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована совместно с умершим ФИО6 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии описи входящего пакета документов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обращалась за получением административной услуги – предоставления разрешения на переоформление договора найма жилых помещений в домах государственного и общественного жилого фонда.

Согласно ответа на запрос суда из ППК «Роскадастр» по ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Архивное дело не содержит правоустанавливающей документации.

Помимо представленных документов доводы заявителя подтверждаются письменными пояснениями свидетеля.

Так, свидетель ФИО8 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, и является соседкой ФИО1, которая проживает в квартире номер 31 более двадцати лет, поддерживает свое жилье в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истца в указанной квартире суду не представлено, при этом истец открыто пользуется квартирой и несет бремя ее содержания путем оплаты коммунальных услуг, найма и содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на законных основаниях, обратного по делу не доказано, приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, а требование о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Мариуполь (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать право пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.И. Струнов

Решение принято в окончательной форме 30 октября 2025 года.